Nguyệt thực năm 2025 diễn ra khi nào? Ngày nguyệt thực có phải ngày đẹp để đầu tư bất động sản tại Kon Tum không?
Nội dung chính
Nguyệt thực năm 2025 diễn ra khi nào?
- Trong năm 2025, sẽ diễn ra hai lần nguyệt thực toàn phần, cụ thể như sau:
+ Ngày 13-14 tháng 3 năm 2025: Nguyệt thực toàn phần này sẽ kéo dài khoảng 65 phút, từ 2:26 đến 3:31 sáng theo giờ miền Đông nước Mỹ. Hiện tượng này có thể quan sát rõ nhất từ Bắc và Nam Mỹ.
+ Ngày 7-8 tháng 9 năm 2025: Nguyệt thực toàn phần thứ hai sẽ kéo dài khoảng 82 phút, từ 1:30 đến 2:52 sáng theo giờ miền Đông nước Mỹ. Hiện tượng này có thể quan sát rõ nhất từ châu Á và Úc.
- Tại Việt Nam, nguyệt thực toàn phần vào ngày 7-8 tháng 9 năm 2025 sẽ diễn ra vào tối ngày 7 và rạng sáng ngày 8 tháng 9. Toàn bộ lãnh thổ Việt Nam sẽ nằm trong khu vực quan sát được hiện tượng này. Dưới đây là các mốc thời gian cụ thể theo giờ Việt Nam:
+ Nguyệt thực nửa tối bắt đầu: 22:28 ngày 7-9
+ Nguyệt thực một phần bắt đầu: 23:27 ngày 7-9
+ Nguyệt thực toàn phần bắt đầu: 00:30 ngày 8-9
+ Thời điểm cực đại: 01:11 ngày 8-9
+ Nguyệt thực toàn phần kết thúc: 01:52 ngày 8-9
+ Nguyệt thực một phần kết thúc: 02:56 ngày 8-9
+ Nguyệt thực nửa tối kết thúc: 03:55 ngày 8-9
Trong thời gian diễn ra nguyệt thực toàn phần, Mặt Trăng sẽ chuyển sang màu đỏ nâu, hiện tượng này thường được gọi là "trăng máu". Khác với nhật thực, bạn có thể quan sát nguyệt thực bằng mắt thường mà không cần dụng cụ bảo vệ đặc biệt. Tuy nhiên, việc sử dụng ống nhòm hoặc kính thiên văn sẽ giúp bạn có trải nghiệm quan sát rõ nét và chi tiết hơn.
Đây là sự kiện thiên văn đáng chú ý trong năm 2025 tại Việt Nam, vì vậy bạn đừng bỏ lỡ cơ hội chiêm ngưỡng hiện tượng kỳ thú này.
Nguyệt thực năm 2025 diễn ra khi nào? Ngày nguyệt thực có phải ngày đẹp để đầu tư bất động sản tại Kon Tum không? (Hình từ internet)
Ngày nguyệt thực có phải ngày đẹp để đầu tư bất động sản tại Kon Tum không?
- Việc chọn ngày đầu tư bất động sản, đặc biệt là tại Kon Tum, thường được xem xét kỹ lưỡng theo quan niệm phong thủy và tín ngưỡng dân gian, nhằm đảm bảo mang lại may mắn và thuận lợi. Nguyệt thực, hay hiện tượng Mặt Trăng bị che khuất bởi bóng của Trái Đất, từ lâu đã được coi là một hiện tượng thiên văn đặc biệt và mang nhiều ý nghĩa trong văn hóa dân gian.
- Quan niệm dân gian về nguyệt thực: Trong nhiều nền văn hóa, nguyệt thực được xem là dấu hiệu của sự thay đổi lớn hoặc điềm báo không may. Thời cổ đại, người ta tin rằng bóng tối bao phủ Mặt Trăng trong thời gian nguyệt thực là dấu hiệu của những biến động sắp xảy ra. Đến nay, mặc dù khoa học đã giải thích rõ ràng về hiện tượng này, nhưng nhiều người vẫn giữ quan niệm cẩn trọng trong các hoạt động quan trọng vào những ngày diễn ra nguyệt thực.
- Ảnh hưởng của nguyệt thực đến con người: Một số nghiên cứu khoa học chỉ ra rằng, vào thời điểm trăng tròn, đặc biệt khi có nguyệt thực, mức độ hormone melatonin trong cơ thể con người có thể giảm, dẫn đến khó ngủ và tăng khả năng ức chế thần kinh. Tuy nhiên, ảnh hưởng này không lớn và không gây ra tác động nghiêm trọng đến sức khỏe.
- Phong thủy và việc chọn ngày đầu tư bất động sản:
Theo quan niệm phong thủy, việc chọn ngày tốt để thực hiện các giao dịch quan trọng như mua bán nhà đất là rất quan trọng. Có những ngày được coi là không thuận lợi, chẳng hạn như:
+ Ngày Nguyệt Kỵ: Bao gồm các ngày mùng 5, 14 và 23 âm lịch hàng tháng. Dân gian tin rằng những ngày này không phù hợp cho các hoạt động quan trọng như ký kết hợp đồng hay giao dịch tài chính lớn.
+ Ngày Tam Nương: Là các ngày mùng 3, 7, 13, 18, 22 và 27 âm lịch. Những ngày này cũng được cho là không may mắn cho các hoạt động quan trọng.
- Mặc dù nguyệt thực là hiện tượng thiên văn tự nhiên và không có bằng chứng khoa học nào cho thấy nó ảnh hưởng trực tiếp đến các hoạt động kinh doanh hay đầu tư, nhưng theo quan niệm phong thủy và tín ngưỡng dân gian, nhiều người vẫn tránh thực hiện các giao dịch quan trọng vào những ngày này. Do đó, nếu bạn coi trọng các yếu tố phong thủy và tín ngưỡng, nên cân nhắc chọn ngày khác để đầu tư bất động sản tại Kon Tum nhằm đảm bảo sự an tâm và thuận lợi.
Bên cạnh đó, việc đầu tư bất động sản cần xem xét nhiều yếu tố khác như vị trí, tiềm năng phát triển, pháp lý và thị trường. Do đó, ngoài việc chọn ngày tốt, bạn cũng nên nghiên cứu kỹ lưỡng và tham khảo ý kiến chuyên gia để đưa ra quyết định hợp lý.
Thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo.
Tổng quan thị trường bất động sản Kon Tum
- Thị trường bất động sản Kon Tum trong những năm gần đây đã trải qua nhiều biến động đáng chú ý, phản ánh sự phát triển và những thách thức đặc thù của khu vực.
- Giao dịch bất động sản tại Kon Tum hiện chủ yếu tập trung vào phân khúc đất nền và nhà ở riêng lẻ của các hộ gia đình, cá nhân. Đối với nhà ở xã hội, nguồn cung còn hạn chế và chưa thu hút được sự quan tâm đáng kể từ các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ.
- Theo bảng giá đất mới nhất, giá đất tại thành phố Kon Tum dao động từ 9.000 đồng/m² đến 20.000.000 đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và tiềm năng phát triển của từng khu vực. Các khu vực trung tâm, gần các tuyến giao thông chính hoặc các dự án đang triển khai thường có mức giá cao hơn.
- Thời gian qua, tỉnh đã phê duyệt và triển khai một số dự án nhà ở thương mại, tập trung chủ yếu tại thành phố Kon Tum. Giá bất động sản trong các dự án này có xu hướng tăng dần, tạo ra sự lan tỏa về giá đất tại các khu vực lân cận, thu hút nhiều nhà đầu tư.
- Trước tình trạng biến động của thị trường, UBND tỉnh Kon Tum đã giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan thực hiện rà soát và kiểm tra chặt chẽ hoạt động kinh doanh bất động sản tại địa phương. Đặc biệt, tỉnh sẽ kiểm soát việc mua đi, bán lại bất động sản trao tay nhiều lần, tập trung vào những khu vực có hiện tượng tăng giá bất thường.
Thị trường bất động sản Kon Tum đang trong giai đoạn phát triển với nhiều cơ hội và thách thức. Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao các biến động của thị trường, đồng thời tuân thủ các quy định pháp luật và chính sách của địa phương để đảm bảo hoạt động kinh doanh hiệu quả và bền vững.
