Cho thuê Shophouse tại Hưng Yên, liệu có phải thị trường tiềm năng mới?

Nội dung chính

Sức hút của Shophouse tại Tỉnh Hưng Yên

Trong những năm gần đây, loại hình bất động sản shophouse tại tỉnh Hưng Yên đang trở thành tâm điểm chú ý. 

Theo quan niệm của cha ông ta từ xa xưa, việc buôn bán, thương mại, trao đổi hàng hóa thường diễn ra ở những nơi đông đúc, tạo thành hội, phường náo nhiệt, đúng như câu nói “Buôn có bạn, bán có phường”. ShopHouse tại Hưng Yên có sức hút đặc biệt nhờ vào các yếu tố nổi bật không phải nơi nào cũng có:

- Vị trí đắc địa: Hưng Yên sở hữu lợi thế đặc biệt khi nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, gần thủ đô Hà Nội và tiếp giáp với các tỉnh như Bắc Ninh, Hải Dương, Thái Bình.

Các dự án shophouse tại đây thường tọa lạc tại những vị trí chiến lược, gần các tuyến đường quốc lộ lớn như Quốc lộ 5A, Quốc lộ 39A và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Những vị trí này không chỉ thuận lợi cho việc kinh doanh mà còn dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, tạo điều kiện cho việc phát triển kinh tế và thương mại.

- Cơ sở hạ tầng hiện đại và đồng bộ: Những năm gần đây, Hưng Yên đã đầu tư mạnh mẽ vào phát triển cơ sở hạ tầng. Hệ thống giao thông ngày càng được mở rộng và nâng cấp, đặc biệt là các tuyến đường dẫn vào các khu đô thị lớn như Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire, Ecopark và các khu công nghiệp.

Ngoài ra, các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại cũng đang được xây dựng, tạo nên môi trường sống và kinh doanh lý tưởng cho các cư dân và nhà đầu tư shophouse.

- Sự hậu thuẫn từ các chủ đầu tư uy tín: Sự tham gia của các chủ đầu tư lớn như Vingroup, Ecopark Group, T&T Group và các công ty phát triển bất động sản uy tín khác tại Hưng Yên đã nâng cao giá trị của các dự án shophouse.

Các sản phẩm được thiết kế với mô hình đa dạng, tích hợp không gian sống và kinh doanh linh hoạt, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.

Với những yếu tố trên, shophouse tại Hưng Yên hứa hẹn sẽ tiếp tục bứt phá trong thời gian tới, trở thành "điểm sáng" của thị trường bất động sản miền Bắc.

Phân tích giá cho thuê Shophouse tại Hưng Yên

Giá thuê shophouse tại Hưng Yên hiện nay biến động tùy thuộc vào vị trí, diện tích và mức độ hoàn thiện.

Tại Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire, giá thuê dao động từ 6 triệu đến 20 triệu đồng/tháng cho các căn diện tích 230m² – 500m², với các căn hoàn thiện 5 tầng ở phân khu Sao Biển có giá khoảng 11 triệu đồng/tháng.

Ở khu vực Ecopark, giá thuê cao hơn, từ 30 triệu đồng/tháng cho các căn tại khu Landmark đến 49 triệu đồng/tháng cho shophouse góc diện tích lớn và mặt tiền rộng.

Tại Mega Grand World Hà Nội (thuộc Hưng Yên), giá thuê theo m² dao động từ 65.000 đến 120.000 đồng/tháng, phù hợp với từng vị trí và diện tích.

Nhìn chung, các khu vực có hạ tầng phát triển, vị trí trung tâm và mật độ dân cư cao như Ecopark và Vinhomes Ocean Park thường có giá thuê cao hơn, là lựa chọn hấp dẫn cho doanh nghiệp và nhà đầu tư nhờ tiềm năng kinh doanh vượt trội.

Cho thuê Shophouse tại Hưng Yên, liệu có phải thị trường tiềm năng mới? (hình từ internet)

Khả năng sinh lời và cơ hội đầu tư

Shophouse tại Hưng Yên đang trở thành một kênh đầu tư tiềm năng nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản và kinh tế địa phương. Với sự tăng trưởng vượt bậc trong hạ tầng, dân cư và thương mại, loại hình này không chỉ mang lại dòng tiền ổn định mà còn có khả năng sinh lời dài hạn.

- Khả năng sinh lời hấp dẫn

Thu nhập từ cho thuê cao: Giá thuê shophouse tại các khu đô thị lớn như Vinhomes Ocean Park 2, Ecopark, và Mega Grand World dao động từ 6 triệu đến 49 triệu đồng/tháng, thậm chí cao hơn ở những vị trí đẹp, trung tâm.

Với tỷ suất lợi nhuận cho thuê trung bình từ 8-12% mỗi năm, nhà đầu tư có thể đạt được dòng tiền ổn định từ hoạt động kinh doanh dịch vụ hoặc cho thuê lại.

Tăng giá trị bất động sản: Hạ tầng phát triển đồng bộ, cùng với sức hút từ các dự án lớn, giúp giá trị shophouse tại Hưng Yên tăng trưởng đều đặn qua từng năm. Điều này mang đến lợi nhuận kép cho nhà đầu tư, vừa từ cho thuê vừa từ khả năng tăng giá trong tương lai.

- Lợi thế vị trí và hạ tầng

Hưng Yên sở hữu vị trí chiến lược khi nằm gần Hà Nội và các khu vực kinh tế trọng điểm phía Bắc, kết nối bởi hệ thống giao thông hiện đại như cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Quốc lộ 5A, và các tuyến đường lớn.

Ngoài ra, sự xuất hiện của các khu đô thị lớn như Ecopark và Vinhomes Ocean Park đã biến nơi đây thành trung tâm mới, thu hút dân cư đông đúc và nhu cầu tiêu dùng cao.

- Nhu cầu thuê và phát triển kinh doanh tăng cao

Với sự hiện diện của nhiều khu công nghiệp lớn như Thăng Long II, Phố Nối A và Yên Mỹ II, Hưng Yên thu hút một lượng lớn lao động và cư dân. Điều này thúc đẩy nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh, từ cửa hàng, nhà hàng, đến văn phòng và dịch vụ.

Shophouse tại các khu đô thị với vị trí đẹp và tiện ích đầy đủ thường là lựa chọn ưu tiên của các doanh nghiệp và thương hiệu.

- Cơ hội đầu tư dài hạn

Sự tăng trưởng của thị trường: Theo xu hướng phát triển đô thị hóa, Hưng Yên đang dần trở thành một trung tâm kinh tế mới, giúp loại hình shophouse tại đây duy trì sức hút lâu dài. Việc đầu tư sớm vào shophouse có thể mang lại lợi nhuận lớn khi thị trường tiếp tục phát triển.

Việc cho thuê shophouse tại Hưng Yên không chỉ mang lại dòng tiền ổn định mà còn là một cơ hội đầu tư dài hạn với khả năng sinh lời cao.

Với sự hậu thuẫn từ hạ tầng, vị trí chiến lược, và nhu cầu ngày càng tăng, shophouse tại Hưng Yên đang khẳng định vị thế là một loại hình bất động sản đầy triển vọng cho nhà đầu tư.

Lời khuyên cho nhà đầu tư

Với mức giá hiện tại, Shophouse tại Hưng Yên rất phù hợp cho các nhà đầu tư nhỏ và vừa, những người tìm kiếm cơ hội bất động sản an toàn và lợi nhuận trong trung và dài hạn.

Các công ty đang mở rộng chi nhánh cũng nên xem xét vì đây là khu vực không xa các trung tâm kinh tế lớn, tạo thuận lợi trong việc phát triển mạng lưới kinh doanh.

Ngoài ra, để tối ưu hóa lợi nhuận khi cho thuê shophouse tại Hưng Yên, nhà đầu tư cần lựa chọn vị trí chiến lược ở các khu đô thị lớn như Vinhomes Ocean Park 2 hay Ecopark, nơi có lưu lượng dân cư và giao thông cao.

Hợp đồng cần rõ ràng về thời hạn, quyền lợi và lộ trình tăng giá, kết hợp với kế hoạch bảo trì định kỳ để duy trì giá trị tài sản. Quản lý hiệu quả hoặc hợp tác với đơn vị chuyên nghiệp, đồng thời cập nhật thông tin thị trường để điều chỉnh chiến lược kịp thời.

Nhà đầu tư cần kiểm tra kỹ yếu tố pháp lý và tuân thủ quy định về thuế để tránh rủi ro, đảm bảo một quyết định đầu tư thông minh và bền vững.

Xem thêm:

>>> Shophouse là gì, ưu và nhược điểm của Shophouse? Chủ sở hữu shophouse có được cấp sổ đỏ hay không?

>>>Nhà phố thương mại được quy định về thời hạn sử dụng ra sao?