Nội dung chính

Xây dựng cầu vượt biển Cần Giờ kết nối tỉnh thành nào?

Sở Giao thông TP.HCM đã có văn bản gửi Sở Xây dựng và Liên danh Tư vấn về việc xem xét dự án tuyến đường ven biển phía Nam đoạn qua địa bàn thành phố.

Tuyến đường này có chiều dài khoảng 45,5 km, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối Thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh lân cận như Tiền Giang, Đồng Nai và đặc biệt là Bà Rịa - Vũng Tàu. Khi hoàn thành, tuyến đường sẽ góp phần thúc đẩy giao thông liên vùng, hỗ trợ phát triển kinh tế - xã hội và tăng cường kết nối với cụm cảng nước sâu Cái Mép - Thị Vải, một trong những cảng lớn nhất khu vực.

Dự án được triển khai theo hai giai đoạn. Giai đoạn đầu sẽ đầu tư 34,5 km với tổng kinh phí hơn 30.000 tỷ đồng, trong khi giai đoạn hai sẽ hoàn thiện 11 km còn lại, kết nối với Đồng Nai, với mức đầu tư khoảng 6.000 tỷ đồng. Tuyến đường dự kiến được mở rộng từ 6 lên 8 làn xe, đồng thời xây dựng thêm các tuyến đường song hành nhằm giảm áp lực giao thông cho khu vực Đông Nam Bộ.

Đáng chú ý, một trong những phương án quan trọng được xem xét là xây dựng cầu vượt biển Cần Giờ kết nối Thành phố Hồ Chí Minh với Bà Rịa - Vũng Tàu. Giải pháp này không chỉ giúp rút ngắn quãng đường di chuyển giữa hai địa phương mà còn tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho Bà Rịa - Vũng Tàu, thúc đẩy kinh tế biển, du lịch và hệ thống cảng biển trong khu vực.

Tuy nhiên, để triển khai phương án này, cần xây dựng một cầu vượt biển dài hơn 10 km với tổng kinh phí ước tính khoảng 62,2 tỷ đồng cho cả hai giai đoạn.

Xây dựng cầu vượt biển Cần Giờ kết nối tỉnh thành nào? Cầu vượt biển Cần Giờ sau khi hoàn thành có thể tác động như thế nào đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Vũng Tàu? (hình từ internet)

Cầu vượt biển Cần Giờ sau khi hoàn thành tác động như thế nào đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Vũng Tàu?

Việc hoàn thành cầu vượt biển Cần Giờ sẽ có tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Vũng Tàu, tạo động lực lớn cho sự phát triển của khu vực này.

Cầu vượt biển không chỉ giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Thành phố Hồ Chí Minh đến Bà Rịa - Vũng Tàu mà còn nâng cao khả năng kết nối giữa các trung tâm kinh tế lớn, làm tăng sức hút của Vũng Tàu đối với du khách và các nhà đầu tư bất động sản.

Trước đây, việc di chuyển từ Thành phố Hồ Chí Minh đến Vũng Tàu chủ yếu dựa vào phà hoặc đường bộ qua Quốc lộ 51, khiến việc đi lại mất nhiều thời gian. Khi cầu vượt biển Cần Giờ đi vào hoạt động, khoảng cách này sẽ được rút ngắn đáng kể, tạo điều kiện thuận lợi cho khách du lịch, đặc biệt là du khách đến nghỉ dưỡng vào dịp cuối tuần.

Tác động lớn nhất của cầu vượt biển Cần Giờ đối với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Vũng Tàu là làm gia tăng giá trị bất động sản tại khu vực này. Với việc kết nối giao thông thuận lợi, nhu cầu sở hữu các khu nghỉ dưỡng, biệt thự ven biển và căn hộ du lịch sẽ gia tăng đáng kể.

Việc gia tăng dòng khách du lịch từ Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận cũng sẽ kéo theo sự phát triển của các dịch vụ du lịch, thương mại, vui chơi giải trí, góp phần nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực.

Bên cạnh đó, sự hoàn thiện của cầu vượt biển Cần Giờ sẽ thúc đẩy việc quy hoạch và mở rộng các khu đô thị ven biển tại Vũng Tàu. Các dự án phát triển đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng cao cấp và khu đô thị ven biển sẽ trở thành xu hướng tất yếu khi giao thông trở nên thuận lợi hơn.

Sự kết nối nhanh chóng với Thành phố Hồ Chí Minh cũng có thể khiến Vũng Tàu trở thành lựa chọn hàng đầu cho những người muốn sở hữu ngôi nhà thứ hai (second home) để nghỉ dưỡng hoặc cho thuê.

Điều này sẽ kích thích thị trường bất động sản nơi đây trở nên sôi động hơn, thu hút nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn tham gia vào việc phát triển các dự án quy mô.

Ngoài ra, việc xây dựng cầu vượt biển Cần Giờ không chỉ tạo ra tác động tích cực đối với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, mà còn thúc đẩy sự phát triển kinh tế biển và du lịch tại Bà Rịa - Vũng Tàu.

Khi giao thông trở nên thuận lợi, khu vực này sẽ có nhiều cơ hội để phát triển thành trung tâm nghỉ dưỡng và du lịch biển tầm cỡ quốc gia, thu hút không chỉ du khách mà còn cả dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước. Sự kết hợp giữa hạ tầng hiện đại và cảnh quan thiên nhiên đẹp của Vũng Tàu sẽ giúp nơi đây trở thành một điểm đến hấp dẫn trên bản đồ du lịch Việt Nam.

Cầu vượt biển Cần Giờ sau khi hoàn thành sẽ mang lại cú hích lớn cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Tp Vũng Tàu, giúp nâng cao giá trị bất động sản, thúc đẩy sự phát triển của các dự án nghỉ dưỡng cao cấp và thu hút dòng vốn đầu tư mạnh mẽ.

Thị trường cho thuê homestay Vũng Tàu

Thị trường cho thuê homestay Vũng Tàu hiện nay tiếp tục phát triển nhờ vào sự tăng trưởng của ngành du lịch, tuy nhiên cũng phải đối mặt với những thay đổi về quy định pháp lý.

Với lượng du khách ngày càng tăng, đặc biệt vào các dịp lễ và cuối tuần, nhu cầu lưu trú ngắn hạn tại Vũng Tàu vẫn rất cao. Homestay trở thành lựa chọn phổ biến nhờ giá cả hợp lý và không gian thoải mái, phù hợp với nhóm bạn bè và gia đình.

Tuy nhiên, từ ngày 1/8/2024, Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực, cấm sử dụng căn hộ chung cư để kinh doanh lưu trú ngắn ngày, bao gồm cả mô hình homestay. Điều này khiến chính quyền địa phương tăng cường kiểm tra và siết chặt các hoạt động cho thuê trái phép nhằm đảm bảo tuân thủ quy định.

Mặc dù có những hạn chế về mặt pháp lý, thị trường homestay Vũng Tàu vẫn có nhiều cơ hội phát triển nếu được đầu tư đúng hướng. Các homestay được xây dựng hợp pháp, sẽ tiếp tục thu hút khách nhờ vào dịch vụ chất lượng, không gian thiết kế đẹp mắt cũng như trải nghiệm độc đáo.

Ngoài ra, du khách ngày càng quan tâm đến những homestay mang phong cách gần gũi với thiên nhiên, có không gian rộng rãi và kết hợp với các dịch vụ tiện ích như quán cà phê, khu vui chơi hoặc hoạt động ngoài trời.

Về giá cả, do nhu cầu cao và nguồn cung có thể bị hạn chế bởi các quy định mới, giá thuê homestay tại Tp Vũng Tàu có xu hướng tăng, nhất là vào mùa cao điểm. Các homestay có vị trí đẹp, gần biển hoặc trung tâm thành phố thường có giá cao hơn, dao động từ 1 - 3 triệu đồng/đêm tùy vào diện tích và tiện nghi.

Nhìn chung, năm 2025 sẽ là một giai đoạn quan trọng đối với thị trường cho thuê homestay tại Tp Vũng Tàu. Những cơ sở kinh doanh tuân thủ quy định, chú trọng đến chất lượng dịch vụ và sáng tạo trong trải nghiệm du lịch sẽ có lợi thế cạnh tranh và phát triển bền vững. Trong khi đó, các mô hình homestay không đáp ứng yêu cầu pháp lý có thể gặp nhiều khó khăn trước sự kiểm soát chặt chẽ của chính quyền địa phương.