Nội dung chính

Khi nào khởi công đường cao tốc Vành đai 4?

Văn phòng UBND TP Hà Nội ban hành Văn bản 131/TB-VP, về tiến độ triển khai Dự án đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô. Thành phố yêu cầu các quận, huyện hoàn tất giải phóng mặt bằng trước ngày 15/4, nhấn mạnh đây là thời hạn cuối cùng.

Riêng huyện Mê Linh, UBND TP chỉ đạo tiếp tục đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng, nếu có trường hợp cố tình chống đối, có thể áp dụng biện pháp cưỡng chế hành chính.

Trong công tác triển khai các dự án thành phần, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông TP Hà Nội được yêu cầu đẩy nhanh tiến độ. Đối với dự án thành phần 2.1 (đường song hành), các nhà thầu phải hoàn thành thi công trong tháng 10.

Riêng dự án thành phần 3 (xây dựng đường cao tốc), Ban Quản lý dự án cần gấp rút chuẩn bị hồ sơ liên quan, đảm bảo ngay sau khi lựa chọn được nhà đầu tư có thể thực hiện các thủ tục cần thiết, hướng tới mục tiêu khởi công đường cao tốc Vành đai 4 vào ngày 19/5/2025.

Khi nào khởi công đường cao tốc Vành đai 4? Đường cao tốc Vành đai 4 khi hoàn thành có tác động như thế nào đến bất động sản Hưng Yên? (hình từ internet)

Đường cao tốc Vành đai 4 khi hoàn thành có tác động như thế nào đến bất động sản Hưng Yên?

Việc hoàn thành đường cao tốc Vành đai 4 dự kiến sẽ tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản Hưng Yên, đặc biệt là các khu vực nằm dọc tuyến đường và gần các nút giao thông quan trọng.

Tuyến đường này kéo dài khoảng 19,3 km qua các huyện Văn Giang, Khoái Châu, Yên Mỹ và Văn Lâm, giúp cải thiện hạ tầng giao thông và tăng cường kết nối giữa Hưng Yên với Hà Nội cùng các tỉnh lân cận. Nhờ đó, thời gian di chuyển được rút ngắn đáng kể, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương, phát triển công nghiệp, dịch vụ và thu hút đầu tư vào khu vực.

Sự xuất hiện của Vành đai 4 khiến giá trị bất động sản tại Hưng Yên có xu hướng gia tăng, đặc biệt là các dự án gần tuyến đường này. Những khu vực có vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi sẽ thu hút sự quan tâm lớn, góp phần hình thành các khu đô thị mới, trung tâm thương mại và khu công nghiệp hiện đại.

Tuy nhiên, việc đầu tư "ăn theo" hạ tầng cũng đi kèm với rủi ro nếu không nghiên cứu kỹ lưỡng. Người mua cần xem xét kỹ các yếu tố về vị trí, tính pháp lý và tiềm năng phát triển thực tế của khu vực để tránh rủi ro trong dài hạn.

Đường cao tốc Vành đai 4 không chỉ giúp phát triển hạ tầng giao thông mà còn có thể tạo ra cú hích lớn cho thị trường bất động sản Hưng Yên. Tuy nhiên, bên cạnh cơ hội, cần thận trọng trong việc lựa chọn khu vực phù hợp để đảm bảo hiệu quả đầu tư lâu dài.

Giá đất Hưng Yên hiện nay biến động ra sao?

Thị trường bất động sản Hưng Yên đang có sự biến động mạnh về giá đất, phản ánh tốc độ phát triển nhanh chóng của hạ tầng và sự gia tăng nhu cầu đầu tư. Theo bảng giá đất mới do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, mức giá tại nhiều khu vực đã tăng đáng kể, thậm chí gấp đôi hoặc hơn so với giai đoạn 2020-2024.

Cụ thể, giá đất Hưng Yên hiện dao động từ 3 triệu đồng/m² đến 126 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Các khu vực trung tâm và gần các tuyến đường lớn có mức tăng cao nhất, trong khi những khu vực vùng ven cũng bắt đầu có sự điều chỉnh để phù hợp với xu hướng phát triển chung.

Ngoài đất ở, giá đất nông nghiệp tại Hưng Yên cũng được cập nhật theo quyết định mới của tỉnh, giúp phản ánh sát hơn giá trị thực tế của quỹ đất trong khu vực. Sự thay đổi này phần nào đến từ các dự án hạ tầng quan trọng như tuyến đường Vành đai 4 và các khu công nghiệp đang mở rộng, khiến quỹ đất trở nên hấp dẫn hơn.

Bên cạnh đó, tỉnh Hưng Yên cũng đang đẩy mạnh hoạt động đấu giá đất để thu hút vốn đầu tư và thúc đẩy quá trình đô thị hóa. Trong tháng 3/2025, tỉnh dự kiến tổ chức đấu giá gần 400 lô đất với mức giá khởi điểm từ 8 triệu đồng/m², thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư cá nhân.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng bảng giá đất do nhà nước công bố thường thấp hơn giá giao dịch thực tế trên thị trường. Trong thực tế, giá đất ở nhiều khu vực có thể cao hơn đáng kể do tác động của quy hoạch hạ tầng, tốc độ đô thị hóa và nhu cầu đầu tư.

Vì vậy, những người có ý định mua bán hoặc đầu tư bất động sản tại Hưng Yên cần tìm hiểu kỹ về tình hình giá cả thực tế, các yếu tố pháp lý liên quan và tiềm năng phát triển của từng khu vực để đưa ra quyết định phù hợp.

Với sự phát triển nhanh của hạ tầng và sự gia tăng mạnh mẽ của thị trường bất động sản, Hưng Yên đang trở thành một điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh.