Nội dung chính

Núi Sam ở đâu? Lễ hội Vía Bà Chúa Xứ Núi Sam có gì đặc biệt? 

- Núi Sam, còn được gọi là Vĩnh Tế Sơn hoặc Ngọc Lãnh Sơn, là một ngọn núi cao 284 mét với chu vi khoảng 5.200 mét, nằm tại phường Núi Sam, thành phố Châu Đốc, tỉnh An Giang, Việt Nam. ​

- Lễ hội Vía Bà Chúa Xứ Núi Sam: Lễ hội Vía Bà Chúa Xứ Núi Sam là một trong những lễ hội lớn nhất miền Tây Nam Bộ, diễn ra hàng năm từ ngày 22 đến 27 tháng 4 âm lịch tại miếu Bà Chúa Xứ, phường Núi Sam, thành phố Châu Đốc, tỉnh An Giang. ​

- Những điểm đặc biệt của lễ hội:

+ Ý nghĩa tâm linh sâu sắc: Lễ hội là dịp để người dân và du khách thập phương đến cầu bình an, tài lộc và sức khỏe. Miếu Bà Chúa Xứ được xem là nơi linh thiêng, thu hút hàng triệu lượt khách mỗi năm.

+ Các nghi thức truyền thống: Lễ hội bao gồm nhiều nghi thức trang trọng như lễ tắm Bà, lễ thỉnh sắc, lễ túc yết và lễ chánh tế, thể hiện sự tôn kính và lòng thành của người dân đối với Bà Chúa Xứ.

+ Hoạt động văn hóa phong phú: Ngoài các nghi lễ, lễ hội còn có nhiều hoạt động văn hóa, nghệ thuật dân gian như múa lân, hát bội, triển lãm và hội chợ, tạo nên không khí sôi động và hấp dẫn.

+ Công nhận quốc tế: Năm 2014, lễ hội được Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch Việt Nam đưa vào danh mục di sản văn hóa phi vật thể quốc gia. Đến năm 2024, lễ hội Vía Bà Chúa Xứ Núi Sam được UNESCO ghi danh là di sản văn hóa phi vật thể đại diện của nhân loại, khẳng định giá trị văn hóa đặc sắc của lễ hội.

Lễ hội Vía Bà Chúa Xứ Núi Sam không chỉ là dịp để người dân thể hiện lòng thành kính mà còn là cơ hội để du khách trải nghiệm và khám phá nét đẹp văn hóa độc đáo của vùng đất An Giang.​

Núi Sam ở đâu? Lễ hội Vía Bà Chúa Xứ Núi Sam có gì đặc biệt? Núi Sam có tác động đến giá đất khu vực thế nào? (Hình từ internet)

Núi Sam có tác động đến giá đất khu vực thế nào?

Núi Sam, tọa lạc tại thành phố Châu Đốc, tỉnh An Giang, là một điểm du lịch văn hóa tâm linh nổi tiếng, thu hút hàng triệu lượt khách tham quan mỗi năm. Sự phát triển mạnh mẽ của du lịch tại khu vực này đã có những tác động tích cực đến thị trường bất động sản địa phương.​

Tác động của Núi Sam đến giá đất khu vực:

- Gia tăng nhu cầu bất động sản thương mại và dịch vụ: Lượng khách du lịch đổ về Châu Đốc ngày càng tăng, đặc biệt là trong các dịp lễ hội như Lễ hội Vía Bà Chúa Xứ Núi Sam. Điều này thúc đẩy nhu cầu về các dịch vụ lưu trú, ẩm thực và mua sắm, dẫn đến sự phát triển của các khách sạn, nhà hàng và cửa hàng, góp phần làm tăng giá trị bất động sản thương mại trong khu vực.

- Phát triển hạ tầng và quy hoạch đô thị: Chính quyền địa phương đã đầu tư nâng cấp cơ sở hạ tầng để đáp ứng nhu cầu du lịch, bao gồm các tuyến đường giao thông, công viên và các tiện ích công cộng khác. Sự cải thiện này không chỉ nâng cao chất lượng sống của cư dân mà còn làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

- Sự quan tâm của các nhà đầu tư: Với tiềm năng phát triển du lịch và hạ tầng, Châu Đốc đã thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư bất động sản. Các dự án khu đô thị, khu nghỉ dưỡng và trung tâm thương mại được triển khai, tạo động lực cho sự tăng trưởng của thị trường bất động sản địa phương.

Sự phát triển du lịch tại Núi Sam đã và đang tạo ra những tác động tích cực đến thị trường bất động sản Châu Đốc, An Giang. Việc tăng cường hạ tầng, thu hút đầu tư và gia tăng nhu cầu dịch vụ đã góp phần làm tăng giá trị đất đai trong khu vực, mở ra nhiều cơ hội cho cả nhà đầu tư và cư dân địa phương.

Tổng quan về thị trường mua bán nhà An Giang

Thị trường mua bán nhà An Giang trong năm 2024 trải qua giai đoạn trầm lắng, với tổng giá trị giao dịch đạt hơn 1.417 tỷ đồng từ 1.033 giao dịch, bao gồm 188 căn chung cư, 160 lô đất nền và 685 nhà ở riêng lẻ. 

- Phân khúc nhà ở xã hội:

+ Nhu cầu về nhà ở xã hội tăng cao, do khả năng chi trả của người dân đối với nhà ở thương mại còn hạn chế. 

+ Giá bán nhà ở xã hội dao động từ 12,8 - 14 triệu đồng/m², với giá cho thuê trung bình khoảng 45.000 đồng/m². 

- Phân khúc nhà ở thương mại:

+ Giá nhà ở thương mại tại thành phố Long Xuyên khoảng 25 - 26 triệu đồng/m², trong khi giá đất ở khoảng 21,3 triệu đồng/m². 

+ Các dự án chủ yếu theo hình thức phân lô bán nền hoặc xây nhà để bán; các dự án du lịch – nghỉ dưỡng và văn phòng chưa thu hút được sự quan tâm đáng kể từ các nhà đầu tư. 

- Thách thức và triển vọng:

+ Thị trường bất động sản An Giang đang đối mặt với những khó khăn về pháp lý, như xác định nghĩa vụ tài chính, thủ tục giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

+ Dự kiến, thị trường sẽ dịch chuyển sang phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của người dân có thu nhập thấp. 

Thị trường mua bán nhà ở An Giang đang trong giai đoạn ổn định, với sự chú trọng ngày càng tăng vào phân khúc nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân.