Nội dung chính

Sau 10 năm thi công, năm 2012, dự án cải tạo, hồi sinh công trình nào được khánh thành, mang ý nghĩa quan trọng trong việc cải thiện môi trường sống, phát triển đô thị bền vững và bảo tồn hệ sinh thái của Thành phố Hồ Chí Minh?

- Sau 10 năm thi công, năm 2012, dự án cải tạo, hồi sinh Kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè được khánh thành, mang ý nghĩa quan trọng trong việc cải thiện môi trường sống, phát triển đô thị bền vững và bảo tồn hệ sinh thái của Thành phố Hồ Chí Minh.

- Dự án này mang ý nghĩa quan trọng trong việc cải thiện môi trường sống, phát triển đô thị bền vững và bảo tồn hệ sinh thái của thành phố.

- Trước khi được cải tạo, kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè từng được mệnh danh là dòng kênh ô nhiễm nhất Sài Gòn, với hàng nghìn căn nhà ổ chuột nằm dọc hai bên bờ. 

- Từ năm 1993, thành phố đã bắt đầu giải tỏa hàng nghìn căn nhà lụp xụp hai bên bờ kênh, cùng với việc xây dựng hai tuyến đường ven kênh. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 1.600 tỷ đồng, bao gồm chi phí đền bù giải tỏa và tái định cư cho gần 7.000 hộ dân sống ven kênh, nạo vét khoảng 260.000 m³ bùn đất, làm đường, lát vỉa hè và trồng cây xanh. ​

- Đến năm 2003, dự án vệ sinh môi trường nước Nhiêu Lộc – Thị Nghè tiếp tục được triển khai với nguồn vốn tài trợ từ ngân hàng quốc tế, tổng vốn đầu tư hơn 300 triệu USD. Các hạng mục chính bao gồm nạo vét bùn dưới lòng kênh, lắp đặt tuyến cống bao chạy dọc ven kênh đến trạm bơm xử lý nước thải. 

- Khi dự án đi vào vận hành, toàn bộ nước thải sinh hoạt trên lưu vực sẽ không đổ xuống kênh mà chảy vào tuyến cống bao như một tuyến kênh ngầm để chảy về trạm bơm xử lý. Nhờ đó, nước kênh dần trong xanh trở lại, góp phần cải thiện môi trường sống cho người dân và nâng cao chất lượng không gian đô thị. ​

Việc hồi sinh kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè không chỉ giúp cải thiện môi trường mà còn tạo ra cảnh quan đô thị xanh sạch đẹp, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội bền vững cho Thành phố Hồ Chí Minh.

Như vậy, Sau 10 năm thi công, năm 2012, dự án cải tạo, hồi sinh công trình Kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè được khánh thành, mang ý nghĩa quan trọng trong việc cải thiện môi trường sống, phát triển đô thị bền vững và bảo tồn hệ sinh thái của Thành phố Hồ Chí Minh.

Sau 10 năm thi công, năm 2012, dự án cải tạo, hồi sinh công trình nào được khánh thành, mang ý nghĩa quan trọng trong việc cải thiện môi trường sống, phát triển đô thị bền vững và bảo tồn hệ sinh thái của Thành phố Hồ Chí Minh? (Hình từ internet)

Kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè có tác động đến giá đất tại TP HCM thế nào?

- ​Việc cải tạo kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè đã có tác động tích cực đến giá trị bất động sản tại khu vực lân cận ở Thành phố Hồ Chí Minh. Trước khi được cải tạo, kênh này từng là một trong những dòng kênh ô nhiễm nhất thành phố, với môi trường sống xung quanh bị ảnh hưởng nghiêm trọng, dẫn đến giá trị bất động sản thấp.​

- Sau quá trình cải tạo kéo dài gần 10 năm, hoàn thành vào năm 2012, kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè đã được hồi sinh với môi trường sạch đẹp, nước trong xanh và cảnh quan hai bên bờ được chỉnh trang. Sự thay đổi này không chỉ cải thiện chất lượng cuộc sống của cư dân mà còn làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực.​

- Cụ thể, các tuyến đường ven kênh như Hoàng Sa và Trường Sa đã trở thành những địa điểm hấp dẫn cho việc kinh doanh và sinh sống. Nhiều quán cà phê, nhà hàng và cửa hàng dịch vụ mọc lên, thu hút cả người dân địa phương và du khách. Sự phát triển này đã góp phần làm tăng nhu cầu về nhà ở và mặt bằng kinh doanh, kéo theo sự gia tăng giá trị bất động sản.​

- Bên cạnh đó, việc cải tạo kênh cũng thúc đẩy sự phát triển hạ tầng giao thông và tiện ích công cộng, như công viên, đường đi bộ và hệ thống chiếu sáng, tạo thêm sức hút cho khu vực. Những yếu tố này đã làm tăng sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua nhà, dẫn đến sự gia tăng giá đất và giá nhà ở dọc theo kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè.​

Tuy nhiên, để duy trì và tiếp tục phát triển giá trị bất động sản trong khu vực, việc bảo vệ môi trường và duy trì cảnh quan sạch đẹp của kênh là rất quan trọng. Các cơ quan chức năng và cộng đồng cần phối hợp chặt chẽ để ngăn chặn tình trạng ô nhiễm tái diễn, đảm bảo môi trường sống trong lành và bền vững cho cư dân.

Tổng quan về giá bất động sản TP HCM

Thị trường bất động sản TP.HCM trong năm 2025 dự kiến sẽ tiếp tục xu hướng tăng trưởng, với nhiều biến động đáng chú ý về giá cả và nguồn cung.

- Tăng trưởng giá bất động sản:

+ Chung cư: Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), từ năm 2015 đến 2023, giá căn hộ chung cư đã tăng khoảng 15-20%. Dự kiến, trong năm 2025, giá nhà tại TP.HCM có thể tiếp tục tăng thêm 15-20%. 

+ Nhà liền thổ: Mức giá sơ cấp của thị trường nhà liền thổ được ghi nhận ở mức 16.936 USD/m², tăng 9,4% theo quý và 11,1% so với cùng kỳ năm trước. 

- Nguồn cung và phân khúc thị trường:

+ Nguồn cung căn hộ: Năm 2025, thị trường TP.HCM dự kiến đón nhận khoảng 13.000 đến 15.000 căn hộ mới, tập trung chủ yếu ở khu Đông, đặc biệt là các dự án hưởng lợi từ tuyến Metro số 1. 

+ Phân khúc giá trung bình: Các căn hộ có giá dưới 55 triệu đồng/m² sẽ trở nên khan hiếm, với một số ít dự án cung cấp mức giá này, chủ yếu ở khu vực TP Thủ Đức và các quận ngoại thành. 

- Yếu tố ảnh hưởng:

+ Chính sách pháp lý và hạ tầng: Sự hoàn thiện của các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm như đường Vành đai 3, Vành đai 4 và sân bay Long Thành giai đoạn 1, cùng với các cải cách trong Luật Đất đai sửa đổi, sẽ tạo động lực cho thị trường bất động sản TP.HCM và các vùng phụ cận. 

+ Kinh tế vĩ mô ổn định: Nền kinh tế ổn định sẽ hỗ trợ sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản, với dự báo giá căn hộ mới tại TP.HCM tiếp tục tăng khoảng 5% trong năm 2025. 

Thị trường bất động sản TP.HCM năm 2025 được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng trưởng về giá trị, đặc biệt ở phân khúc cao cấp và các khu vực có hạ tầng phát triển. Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ giá trung bình dự kiến sẽ khan hiếm, đặt ra thách thức cho người mua nhà có thu nhập trung bình và thấp.