Đinh Hợi 2007 năm 2025 sao gì? Đinh Hợi 2007 có đủ tuổi sở hữu nhà tại TP HCM chưa?

Nội dung chính

Đinh Hợi 2007 năm 2025 sao gì? 

Người sinh năm Đinh Hợi 2007, vào năm 2025 (Ất Tỵ), sẽ 18 tuổi (tính theo tuổi âm lịch). Theo tử vi, sao chiếu mệnh và hạn tuổi cho nam và nữ Đinh Hợi 2007 trong năm 2025 như sau:

- Nam mạng

+ Sao chiếu mệnh: Sao La Hầu.

Sao La Hầu là một hung tinh, thường mang đến những điều không may mắn, đặc biệt liên quan đến vấn đề pháp lý, tranh chấp và sức khỏe. Nam giới gặp sao này cần đề phòng các vấn đề về mắt, tai và tránh những tranh cãi không cần thiết.

+ Hạn tuổi: Hạn Tam Kheo.

Hạn Tam Kheo chủ về sức khỏe, đặc biệt là các bệnh liên quan đến tay chân và xương khớp. Nam mạng nên cẩn trọng khi tham gia các hoạt động thể chất và chú ý đến việc bảo vệ sức khỏe.

- Nữ mạng

+ Sao chiếu mệnh: Sao Kế Đô.

Sao Kế Đô cũng là một hung tinh, thường mang đến những rắc rối về tinh thần, dễ gặp chuyện buồn phiền, thị phi và hao tài. Nữ giới gặp sao này cần giữ tinh thần lạc quan, tránh suy nghĩ tiêu cực và cẩn trọng trong giao tiếp để tránh hiểu lầm.

+ Hạn tuổi: Hạn Thiên Tinh.

Hạn Thiên Tinh chủ về rắc rối liên quan đến pháp luật, kiện tụng và sức khỏe, đặc biệt là các vấn đề về tiêu hóa. Nữ mạng nên chú ý đến chế độ ăn uống, đảm bảo vệ sinh an toàn thực phẩm và cẩn trọng trong lời nói để tránh tranh chấp không đáng có.

- Lưu ý: Thông tin trên mang tính chất tham khảo. Để giảm thiểu tác động tiêu cực của sao hạn, bạn có thể thực hiện các biện pháp như:

+ Giữ gìn sức khỏe, duy trì lối sống lành mạnh.

+ Hành thiện, tích đức, tham gia các hoạt động từ thiện.

+ Cẩn trọng trong lời nói và hành động, tránh gây mâu thuẫn.

+ Thực hiện lễ cúng sao giải hạn theo truyền thống dân gian vào các thời điểm thích hợp trong năm.

Việc duy trì tinh thần lạc quan và sống tích cực sẽ giúp bạn vượt qua những khó khăn trong năm một cách hiệu quả.

Đinh Hợi 2007 năm 2025 sao gì? Đinh Hợi 2007 có đủ tuổi sở hữu nhà tại TP HCM chưa? (Hình từ internet)

Đinh Hợi 2007 có đủ tuổi sở hữu nhà tại TP HCM chưa?

Người sinh năm Đinh Hợi 2007, tính đến năm 2025, sẽ 18 tuổi. Theo quy định pháp luật Việt Nam, không có giới hạn độ tuổi cụ thể để sở hữu nhà ở. Do đó, về nguyên tắc, bạn có thể đứng tên sở hữu nhà tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Căn cứ theo Điều 21 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về người chưa thành niên như sau:

Người chưa thành niên

1. Người chưa thành niên là người chưa đủ mười tám tuổi.

2. Giao dịch dân sự của người chưa đủ sáu tuổi do người đại diện theo pháp luật của người đó xác lập, thực hiện.

3. Người từ đủ sáu tuổi đến chưa đủ mười lăm tuổi khi xác lập, thực hiện giao dịch dân sự phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý, trừ giao dịch dân sự phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày phù hợp với lứa tuổi.

4. Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi tự mình xác lập, thực hiện giao dịch dân sự, trừ giao dịch dân sự liên quan đến bất động sản, động sản phải đăng ký và giao dịch dân sự khác theo quy định của luật phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý.

Căn cứ theo Điều 8 Luật Nhà ở 2023 quy định về đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam như sau:

Đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

1. Đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

a) Tổ chức, cá nhân trong nước;

b) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

c) Tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định tại khoản 1 Điều 17 của Luật này.

2. Điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

a) Tổ chức, cá nhân trong nước được sở hữu nhà ở thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở; nhận nhà ở phục vụ tái định cư theo quy định của pháp luật; hình thức khác theo quy định của pháp luật;

b) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai;

c) Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở thông qua các hình thức quy định tại khoản 2 Điều 17 của Luật này.

3. Chính phủ quy định cụ thể giấy tờ chứng minh về đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở quy định tại Điều này.

Như vậy, nếu bạn đã đủ 18 tuổi, bạn có thể tự mình thực hiện các giao dịch mua bán và sở hữu nhà ở mà không cần sự đồng ý của người đại diện.

Tổng quan thị trường bất động sản TP HCM

Thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) trong thời gian gần đây đã ghi nhận những dấu hiệu phục hồi và tăng trưởng tích cực sau giai đoạn trầm lắng.

- Tăng trưởng kinh doanh bất động sản: Theo Cục Thống kê TP.HCM, lĩnh vực kinh doanh bất động sản đã đạt mức tăng trưởng 6,1% trong 8 tháng đầu năm 2024 so với cùng kỳ năm 2023, cho thấy sự phục hồi rõ rệt của thị trường. 

- Nguồn cung và giao dịch: Trong quý III/2024, thị trường nhà ở TP.HCM chỉ có thêm 127 căn chung cư và 132 căn nhà phố/biệt thự được chào bán mới, chủ yếu từ các dự án hiện hữu. Tuy nhiên, điểm sáng là có gần 300 căn hộ từ các dự án tạm dừng trước đây đã được chào bán lại, cùng với khoảng 2.700 căn hộ dự kiến mở bán trong thời gian tới. 

- Giá bán: Giá bán sơ cấp chung cư tại TP.HCM trong quý III/2024 đạt 66 triệu đồng/m² diện tích thông thủy, tăng 4% theo quý và gần 8% theo năm. Thị trường thứ cấp cũng ghi nhận mức tăng giá trung bình 3% theo quý và 5% theo năm, đạt 48 triệu đồng/m². 

- Phân khúc cho thuê: Thị trường cho thuê tại TP.HCM trở nên sôi động trong tháng 7/2024, với mức độ quan tâm tăng mạnh ở nhiều loại hình: nhà trọ tăng 22%, chung cư tăng 21%, kho/xưởng tăng 8%, nhà riêng tăng 7% và nhà mặt phố tăng 4%. Lượng tin đăng cho thuê cũng tăng đáng kể, phản ánh nhu cầu thuê bất động sản đang gia tăng. 

- Tháo gỡ vướng mắc pháp lý: UBND TP.HCM đã tích cực tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản. Từ tháng 5/2023, Tổ công tác của thành phố đã xem xét và giải quyết cho 30 dự án gặp khó khăn, trong đó 8 dự án đã được giải quyết hoàn toàn, tạo điều kiện cho doanh nghiệp triển khai và ra mắt sản phẩm mới ra thị trường. 

- Dự báo tương lai: Dự kiến trong giai đoạn 2025-2027, thị trường bất động sản TP.HCM sẽ đón nhận hơn 50.000 căn hộ từ 76 dự án, đáp ứng nhu cầu nhà ở đang gia tăng. Các chuyên gia kỳ vọng thị trường sẽ tiếp tục đà phục hồi, với sự gia tăng nguồn cung và giao dịch trong thời gian tới. 

Thị trường bất động sản TP.HCM đang trên đà phục hồi và phát triển, với nhiều tín hiệu tích cực từ tăng trưởng kinh doanh, nguồn cung mới, sự sôi động của phân khúc cho thuê và các chính sách hỗ trợ từ chính quyền thành phố.