Nội dung chính

Bài viết “Rạng rỡ Việt Nam” của đồng chí Tổng Bí thư Tô Lâm đánh giá, sau gần 40 năm thực hiện công cuộc đổi mới dưới sự lãnh đạo của Đảng, đời sống người dân được cải thiện như thế nào?

- Bài viết “Rạng rỡ Việt Nam” của đồng chí Tổng Bí thư Tô Lâm đánh giá, sau gần 40 năm thực hiện công cuộc đổi mới dưới sự lãnh đạo của Đảng, đời sống của người dân được cải thiện rõ rệt, tỷ lệ hộ nghèo giảm mạnh, hiện chỉ còn 1,93 % (theo chuẩn đa chiều) so với mức 60% năm 1986. Chỉ số phát triển con người (HDI) liên tục cải thiện, đạt 0,73 điểm năm 2023

- Đời sống nhân dân cả về vật chất và tinh thần được cải thiện rõ rệt, mức sống và chất lượng sống ngày càng được nâng cao. ​

- Cụ thể, từ một nước nghèo nàn, bị chiến tranh tàn phá, đến nay, Việt Nam đã trở thành nước đang phát triển, có thu nhập trung bình, hội nhập sâu rộng vào nền kinh tế toàn cầu. Quy mô nền kinh tế tăng trưởng đáng kể, GDP đạt 430 tỷ USD năm 2023, nằm trong nhóm 35 nền kinh tế lớn nhất thế giới. ​

- Tỷ lệ hộ nghèo giảm mạnh, từ 58% năm 1993 xuống còn dưới 3% năm 2020 theo chuẩn nghèo đa chiều. ​

- Những thành tựu này khẳng định sự lãnh đạo sáng suốt của Đảng và nỗ lực không ngừng của toàn dân trong công cuộc đổi mới, góp phần nâng cao đời sống người dân và vị thế của Việt Nam trên trường quốc tế.​

Như vậy, trong bài viết “Rạng rỡ Việt Nam” của đồng chí Tổng Bí thư Tô Lâm đánh giá, sau gần 40 năm thực hiện công cuộc đổi mới dưới sự lãnh đạo của Đảng, đời sống của người dân được cải thiện rõ rệt, tỷ lệ hộ nghèo giảm mạnh, hiện chỉ còn 1,93 % (theo chuẩn đa chiều) so với mức 60% năm 1986 và chỉ số phát triển con người (HDI) liên tục cải thiện, đạt 0,73 điểm năm 2023.

Bài viết “Rạng rỡ Việt Nam” của đồng chí Tổng Bí thư Tô Lâm đánh giá, sau gần 40 năm thực hiện công cuộc đổi mới dưới sự lãnh đạo của Đảng, đời sống người dân được cải thiện như thế nào? (Hình từ internet)

Đời sống nhân dân được cải thiện có tác động thế nào đến thị trường bất động sản tại TP HCM?

- ​Sự cải thiện đời sống của người dân thường dẫn đến nhu cầu cao hơn về nhà ở và đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, tại TP.HCM, giá bất động sản đã tăng nhanh hơn so với mức tăng thu nhập của đa số người dân, gây ra sự chênh lệch lớn giữa khả năng chi trả và giá nhà. 

- Theo báo cáo, giá bất động sản tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM vẫn ở mức cao, trong khi thu nhập của người dân chưa theo kịp, dẫn đến khó khăn trong việc sở hữu nhà ở. ​

- Sự mất cân đối này còn được thể hiện qua cơ cấu nguồn cung bất động sản. Tại TP.HCM, phân khúc căn hộ bình dân (giá dưới 25 triệu đồng/m²) đã hoàn toàn biến mất khỏi thị trường trong suốt 3 năm qua. Phân khúc trung cấp (giá từ 25-40 triệu đồng/m²) chỉ chiếm tỷ lệ khoảng 30%, khiến giấc mơ sở hữu nhà của người thu nhập thấp ngày càng xa vời. ​

- Bên cạnh đó, các yếu tố kinh tế như lạm phát và lãi suất cũng ảnh hưởng đến khả năng mua nhà của người dân. Khi lãi suất tăng, chi phí vay mượn cao hơn, dẫn đến việc giảm nhu cầu bất động sản, khiến người dân phải chờ đợi thời điểm tốt hơn để đầu tư. ​

Mặc dù đời sống người dân được cải thiện, nhưng sự chênh lệch giữa thu nhập và giá bất động sản tại TP.HCM đã tạo ra những thách thức lớn trong việc tiếp cận nhà ở, đặc biệt đối với người có thu nhập trung bình và thấp.

Cần lưu ý gì khi đầu tư bất động sản tại TP HCM

Đầu tư bất động sản tại TP.HCM có thể mang lại lợi nhuận hấp dẫn, nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Để đảm bảo quyết định đầu tư hiệu quả, bạn nên lưu ý các điểm sau:

- Vị trí bất động sản: Vị trí là yếu tố then chốt quyết định giá trị và tiềm năng tăng trưởng của bất động sản. Những khu vực gần trung tâm, có hạ tầng giao thông thuận lợi, gần trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại thường thu hút nhiều người mua và thuê. ​

- Nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng: Trước khi đầu tư, cần tìm hiểu sâu về thị trường, xu hướng giá cả và nhu cầu thực tế tại khu vực dự định đầu tư. Việc thiếu thông tin có thể dẫn đến quyết định sai lầm, gây thiệt hại tài chính. ​

- Pháp lý rõ ràng: Đảm bảo bất động sản có giấy tờ pháp lý đầy đủ, không vướng tranh chấp hoặc nằm trong diện quy hoạch. Việc này giúp tránh rủi ro và bảo vệ quyền lợi của bạn trong tương lai. ​

- Tính thanh khoản cao: Lựa chọn bất động sản dễ dàng chuyển đổi thành tiền mặt khi cần thiết. Hãy tự hỏi liệu bạn có thể bán lại nhanh chóng và với giá hợp lý hay không. ​

- Khả năng tài chính và đòn bẩy: Đánh giá khả năng tài chính cá nhân và cân nhắc việc sử dụng đòn bẩy tài chính (vay vốn). Chỉ nên vay dưới 50% giá trị bất động sản để tránh áp lực trả nợ và rủi ro tài chính. ​

- Hạ tầng và tiện ích xung quanh: Bất động sản nằm trong khu vực có hạ tầng và tiện ích đồng bộ sẽ tăng giá trị theo thời gian. Hãy xem xét các dự án hạ tầng, giao thông và tiện ích công cộng xung quanh khu vực. ​

- Tầm nhìn dài hạn: Đầu tư bất động sản thường mang lại lợi nhuận tốt khi có tầm nhìn dài hạn. Hãy xem xét tiềm năng phát triển của khu vực trong tương lai và kiên nhẫn chờ đợi để đạt được lợi nhuận mong muốn. ​

- Tránh đầu tư theo cảm xúc: Đưa ra quyết định dựa trên phân tích và thông tin thực tế, tránh bị ảnh hưởng bởi tâm lý đám đông hoặc các tin đồn không xác thực. ​

Bằng cách chú trọng đến các yếu tố trên, bạn có thể đưa ra quyết định đầu tư bất động sản tại TP.HCM một cách thông minh và hiệu quả, giảm thiểu rủi ro và tối đa hóa lợi nhuận.