Có nên mua đất thời điểm cuối năm không? Mua đất quận Nam từ Liêm thời điểm cuối năm giá cả ra sao? Ngày tốt mua đất cuối năm theo phong thuỷ?

Nội dung chính

Có nên mua đất thời điểm cuối năm không?

Thời điểm cuối năm thường được xem là "mùa vàng" của thị trường bất động sản, khi các chủ đầu tư đồng loạt tung ra nhiều dự án mới cùng với các chương trình khuyến mãi hấp dẫn nhằm thu hút khách hàng. 

(1) Lợi ích khi mua đất thời điểm cuối năm

Nhiều chương trình khuyến mãi và ưu đãi hấp dẫn

Cuối năm là dịp mà các chủ đầu tư và sàn giao dịch tung ra hàng loạt chương trình khuyến mãi để thúc đẩy doanh số, giảm hàng tồn kho. Các chính sách như:

• Chiết khấu cao từ 5% đến 15% giá trị bất động sản.

• Thanh toán linh hoạt, hỗ trợ vay vốn với lãi suất ưu đãi từ ngân hàng đối tác.

• Tặng quà giá trị lớn như vàng, xe hơi, gói nội thất hoặc miễn phí quản lý trong thời gian dài.
  Ví dụ, dự án Eaton Park tại TP. Thủ Đức đang triển khai chương trình giảm giá lên tới 12%, cùng với phương thức thanh toán kéo dài 24 tháng không lãi suất.

Nguồn cung dồi dào, nhiều sự lựa chọn

Thời điểm cuối năm thường là giai đoạn các dự án mới mở bán, đi kèm với nhiều sản phẩm đa dạng như đất nền, nhà phố, biệt thự liền kề, giúp người mua có nhiều lựa chọn hơn. Đặc biệt, các khu vực có tiềm năng tăng giá mạnh như TP. Thủ Đức, Bình Dương, Đồng Nai, Long An đang nhận được sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư.

Cơ hội đầu tư sinh lời cao

Cuối năm là thời điểm thích hợp để đầu tư vào đất nền, bởi lẽ thị trường sẽ bước vào giai đoạn "nóng" hơn trong quý I năm sau. Nếu chọn đúng khu vực có tiềm năng phát triển, khả năng sinh lời là rất lớn. Các địa điểm như Nhơn Trạch (Đồng Nai), Bà Rịa - Vũng Tàu, và Tây Bắc TP.HCM hiện là những điểm nóng nhờ sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ.

(2) Rủi ro khi mua đất thời điểm cuối năm

Nguy cơ sốt ảo và giá bị đẩy cao

Cuối năm, thị trường thường có những đợt "sốt đất ảo" do giới đầu cơ thổi giá, tạo ra tâm lý "mua ngay kẻo lỡ". Nếu không nghiên cứu kỹ, người mua có thể rơi vào bẫy mua phải bất động sản với giá cao hơn thực tế.

Rủi ro về pháp lý

Nhiều dự án mở bán vào cuối năm có thể chưa hoàn thiện đầy đủ các thủ tục pháp lý. Do đó, người mua cần kiểm tra kỹ về sổ đỏ, quy hoạch chi tiết và tình trạng pháp lý của lô đất để tránh rủi ro tranh chấp hoặc không được cấp phép xây dựng sau này.

Áp lực tài chính cuối năm

Cuối năm là thời điểm nhiều người phải cân nhắc về tài chính do các khoản chi tiêu lớn như lương thưởng, sắm sửa Tết. Việc mua đất mà không có kế hoạch tài chính rõ ràng có thể gây áp lực và rủi ro về dòng tiền.

Mua đất cuối năm là một thời điểm tốt để tận dụng các chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư và có nhiều lựa chọn hơn. Việc tham khảo ý kiến chuyên gia, tìm hiểu thông tin thị trường và kiểm tra kỹ lưỡng pháp lý của bất động sản là rất quan trọng để tránh rủi ro không đáng có. Sự chuẩn bị kỹ càng và đánh giá cẩn thận sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn và hiệu quả.

Ngày tốt mua đất cuối năm theo phong thuỷ?

Việc chọn ngày tốt để mua đất vào thời điểm cuối năm theo phong thủy là một yếu tố quan trọng, giúp gia tăng may mắn và thuận lợi trong các giao dịch bất động sản. Theo quan niệm phong thủy, việc chọn ngày mua đất cần tránh các ngày xấu như Sát Chủ, Kiếp Sát, và ưu tiên các ngày Đại An, Tốc Hỷ để đảm bảo sự hanh thông và cát lợi. Một số ngày tốt bạn có thể tham khảo như:

Ngày 6/1/2025 (Âm lịch 6/12 - Ngày Giáp Ngọ, tháng Ất Sửu, năm Giáp Thìn)

• Ngày Hoàng Đạo: Tư Mệnh
• Giờ đẹp: 7h-9h, 11h-13h, 15h-17h
• Hợp tuổi: Dần, Tuất, Hợi

Ngày 13/1/2025 (Âm lịch 13/12 - Ngày Tân Sửu, tháng Ất Sửu, năm Giáp Thìn)

• Ngày Hoàng Đạo: Thanh Long
• Giờ đẹp: 5h-7h, 9h-11h, 13h-15h
• Hợp tuổi: Tỵ, Dậu, Tý

Ngày 28/1/2025 (Âm lịch 28/12 - Ngày Bính Ngọ, tháng Ất Sửu, năm Giáp Thìn)

• Ngày Hoàng Đạo: Minh Đường
• Giờ đẹp: 7h-9h, 11h-13h, 15h-17h
• Hợp tuổi: Dần, Tuất, Hợi

Kết hợp giữa yếu tố phong thủy và việc xem xét các yếu tố thực tế như vị trí, pháp lý, tiềm năng phát triển của khu vực cũng rất quan trọng. Sẽ giúp bạn đưa ra quyết định mua đất vào thời điểm cuối năm một cách chính xác và hiệu quả nhất.

Có nên mua đất thời điểm cuối năm không? Mua đất quận Nam từ Liêm thời điểm cuối năm giá cả ra sao? Ngày tốt mua đất cuối năm theo phong thuỷ? (hình từ internet)

Mua đất quận Nam từ Liêm thời điểm cuối năm giá cả ra sao?

Vào thời điểm cuối năm 2024, thị trường bất động sản tại quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, ghi nhận sự sôi động với nhiều dự án đất nền được mở bán, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua nhà. Theo thông tin từ các trang bất động sản uy tín, trong tháng 12/2024, nhiều lô đất nền tại các phường như Trung Văn, Xuân Phương, Mễ Trì và Mỹ Đình 1 được chào bán với mức giá đa dạng, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của nhiều đối tượng khách hàng.

Cụ thể, một lô đất 77m², mặt tiền 6m trên đường Phương Canh, phường Xuân Phương, được rao bán với giá 13,09 tỷ đồng, tương đương khoảng 170 triệu đồng/m². Tại phường Mỹ Đình 1, một lô đất 55m² tại ngõ 63, đường Lê Đức Thọ, có giá 9,3 tỷ đồng, tương đương khoảng 169,09 triệu đồng/m².

Bên cạnh đó, theo Quyết định 30/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, sửa đổi bởi Quyết định 71/2024/QĐ-UBND ngày 20/12/2024, giá đất tại Nam Từ Liêm được quy định dao động từ 290.000 đồng/m² đến 138.880.000 đồng/m², với mức giá trung bình khoảng 40.143.181 đồng/m².

Để đáp ứng nhu cầu sử dụng đất trong năm 2025, UBND thành phố Hà Nội đã phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 cho quận Nam Từ Liêm, tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án bất động sản phát triển và cung cấp thêm nhiều lựa chọn cho người mua.

Như vậy, thời điểm cuối năm 2024 tại quận Nam Từ Liêm chứng kiến sự phong phú về nguồn cung đất nền với mức giá đa dạng, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Tuy nhiên, người mua cần thận trọng, xem xét kỹ lưỡng các yếu tố pháp lý, vị trí và tiềm năng phát triển của khu vực trước khi đưa ra quyết định đầu tư.