Thực hư phá bỏ tòa nhà Hàm Cá Mập tại Quảng trường Đông Kinh - Nghĩa Thục? Ảnh hưởng của việc phá bỏ tòa nhà Hàm Cá Mập đến bất động sản tại Quận Hoàn Kiếm?

Nội dung chính

Thực hư phá bỏ tòa nhà Hàm Cá Mập tại Quảng trường Đông Kinh - Nghĩa Thục?

Tòa nhà Hàm Cá Mập từ lâu đã trở thành một biểu tượng quen thuộc của khu vực hồ Hoàn Kiếm, Hà Nội. Với vị trí đắc địa tại số 7 Đinh Tiên Hoàng, ngay bên cạnh Quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục, tòa nhà này có kiến trúc khá đặc biệt với phần mái nhô ra giống như hàm cá mập, tạo nên dấu ấn riêng giữa khu vực trung tâm Thủ đô. Tuy nhiên, mới đây, UBND TP. Hà Nội đã có chủ trương phá bỏ tòa nhà này để cải tạo lại không gian quanh hồ Hoàn Kiếm, một quyết định gây nhiều tranh cãi trong dư luận.

Lịch sử và ý nghĩa của tòa nhà Hàm Cá Mập

Tòa nhà Hàm Cá Mập được xây dựng trong khoảng thời gian từ năm 1991 đến 1993 trên nền Nhà xe điện cũ. Đây là một trung tâm thương mại nổi bật của Hà Nội, với nhiều nhà hàng, quán cà phê sang trọng, nơi khách du lịch và người dân có thể ngắm nhìn toàn cảnh hồ Gươm từ trên cao.

Dù được nhiều người yêu thích bởi tầm nhìn đẹp và vị trí đắc địa, nhưng công trình này cũng từng vấp phải nhiều ý kiến trái chiều về tính thẩm mỹ và sự hài hòa với cảnh quan khu vực hồ Hoàn Kiếm, một di sản quan trọng của Thủ đô. Kiến trúc của tòa nhà không thực sự phù hợp với cảnh quan xung quanh, và có nhiều ý kiến cho rằng nó làm giảm giá trị thẩm mỹ của khu vực.

Lý do phá bỏ tòa nhà Hàm Cá Mập

Theo thông tin từ UBND thành phố Hà Nội, việc phá bỏ tòa nhà Hàm Cá Mập không chỉ nhằm mục đích cải tạo không gian công cộng mà còn phục vụ kế hoạch phát triển tổng thể khu vực hồ Gươm. Cụ thể, lý do chính được đưa ra bao gồm:

- Cải thiện cảnh quan đô thị:

Hồ Hoàn Kiếm là một di sản văn hóa, lịch sử quan trọng của Hà Nội, nhưng tòa nhà Hàm Cá Mập lại không thực sự phù hợp với cảnh quan này. Khi được xây dựng, tòa nhà không tuân theo quy hoạch tổng thể của khu vực, khiến không gian quanh hồ trở nên thiếu đồng nhất.

Việc dỡ bỏ công trình này sẽ giúp mở rộng tầm nhìn ra hồ Gươm, tạo sự kết nối giữa không gian quảng trường và mặt hồ, mang lại vẻ đẹp thoáng đãng hơn.

- Xây dựng không gian ngầm và mở rộng khu vực quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục:

Sau khi phá bỏ tòa nhà Hàm Cá Mập, Hà Nội dự kiến sẽ xây dựng một không gian công cộng mở rộng với quy hoạch gồm ba tầng hầm.

Các tầng hầm này sẽ có chức năng làm bãi đỗ xe, khu thương mại và không gian văn hóa, góp phần giảm tải áp lực giao thông, đồng thời tạo thêm không gian sinh hoạt chung cho người dân và du khách.

Một số lối lên xuống của khu vực ngầm có thể được bố trí dọc theo tuyến phố Đinh Tiên Hoàng, Đinh Liệt, giúp thuận tiện cho việc di chuyển.

- Bảo tồn giá trị lịch sử và phát huy tiềm năng du lịch của hồ Gươm:

Hồ Gươm không chỉ là một thắng cảnh nổi tiếng mà còn có ý nghĩa lịch sử đặc biệt. Việc quy hoạch lại khu vực này nhằm gìn giữ nét đẹp truyền thống, tránh sự xâm lấn của những công trình không phù hợp với bản sắc văn hóa.

Đồng thời, dự án cũng hướng đến việc phát triển không gian du lịch và vui chơi giải trí hiện đại nhưng vẫn đảm bảo yếu tố bảo tồn di sản.

- Phản ứng của dư luận về việc phá bỏ tòa nhà Hàm Cá Mập

Quyết định phá bỏ tòa nhà Hàm Cá Mập nhận được nhiều ý kiến trái chiều. Một bộ phận người dân đồng tình với phương án này, cho rằng việc cải tạo sẽ giúp khu vực hồ Hoàn Kiếm trở nên đẹp hơn, hiện đại hơn và mang lại nhiều giá trị hơn cho cộng đồng.

Tuy nhiên, cũng có không ít người phản đối, bởi họ cho rằng tòa nhà này đã gắn bó với Hà Nội suốt hơn 30 năm qua và trở thành một phần ký ức của nhiều thế hệ. Ngoài ra, một số chuyên gia kiến trúc cũng lo ngại rằng việc phá bỏ có thể làm thay đổi quá nhiều diện mạo của khu vực trung tâm Hà Nội.

Kết luận

Việc phá bỏ tòa nhà Hàm Cá Mập và cải tạo Quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục không chỉ nhằm nâng cao chất lượng không gian công cộng mà còn góp phần bảo tồn và phát huy giá trị lịch sử, văn hóa của khu vực hồ Gươm. Dự án này thể hiện sự quan tâm của chính quyền thành phố trong việc duy trì và phát triển các di sản đô thị, đồng thời tạo ra môi trường sống tốt hơn cho cộng đồng.

Ảnh hưởng của việc phá bỏ tòa nhà Hàm Cá Mập đến bất động sản tại Quận Hoàn Kiếm?

Việc phá bỏ tòa nhà Hàm Cá Mập tại khu vực hồ Hoàn Kiếm không chỉ thay đổi diện mạo đô thị mà còn có tác động lớn đến thị trường bất động sản tại quận Hoàn Kiếm. Với vị trí đắc địa ngay tại trung tâm Thủ đô, bất động sản khu vực này luôn có giá trị cao, và bất kỳ sự thay đổi nào trong quy hoạch cũng có thể ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị đất cũng như xu hướng đầu tư.

Giá trị bất động sản tại khu vực hồ Hoàn Kiếm có thể gia tăng đáng kể sau khi công trình này được dỡ bỏ. Một trong những lý do chính là việc mở rộng không gian công cộng, giúp cải thiện cảnh quan và tạo sự thông thoáng cho khu vực xung quanh. Các tuyến phố như Đinh Tiên Hoàng, Lê Thái Tổ, Hàng Đào vốn đã có giá trị cao, nay có thể tiếp tục tăng nhờ tầm nhìn ra hồ trở nên thoáng đãng hơn, tạo lợi thế lớn cho các loại hình kinh doanh dịch vụ và du lịch.

Thị trường cho thuê mặt bằng cũng sẽ có sự dịch chuyển mạnh khi tòa nhà Hàm Cá Mập bị phá bỏ. Hiện nay, đây là nơi đặt trụ sở của nhiều nhà hàng, quán cà phê và cửa hàng lớn. Khi công trình này không còn, các doanh nghiệp đang thuê mặt bằng tại đây buộc phải tìm kiếm địa điểm thay thế, đẩy nhu cầu thuê mặt bằng thương mại tại các khu vực lân cận như Hàng Gai, Hàng Bông, Lý Thái Tổ, Tràng Tiền lên cao. Điều này có thể dẫn đến việc giá thuê mặt bằng tại những khu vực này tăng từ 10 - 20%, đặc biệt là tại các vị trí có tầm nhìn đẹp hoặc nằm trên các tuyến phố có lưu lượng khách du lịch lớn.

Bên cạnh đó, sự phát triển của không gian ngầm quanh khu vực hồ Hoàn Kiếm cũng sẽ mang lại những tác động tích cực đến thị trường bất động sản. Theo kế hoạch, khu vực này sẽ được xây dựng thành không gian công cộng với ba tầng hầm, bao gồm bãi đỗ xe, trung tâm thương mại và không gian văn hóa. Nếu dự án này được triển khai hiệu quả, không chỉ giúp giảm tải áp lực giao thông mà còn tạo ra một trung tâm mua sắm và giải trí mới, thúc đẩy giá trị bất động sản thương mại quanh khu vực.

Việc cải thiện cảnh quan quanh hồ Hoàn Kiếm cũng sẽ tác động tích cực đến ngành du lịch, kéo theo sự phát triển của các loại hình dịch vụ lưu trú như khách sạn, homestay cao cấp. Khi không gian trở nên thông thoáng và đẹp hơn, các nhà đầu tư sẽ có xu hướng mở rộng kinh doanh trong lĩnh vực du lịch và dịch vụ, giúp thị trường bất động sản khu vực này trở nên sôi động hơn.

Tuy nhiên, không thể bỏ qua những thách thức có thể xảy ra trong quá trình thực hiện dự án. Nếu việc phá bỏ tòa nhà Hàm Cá Mập không đi kèm với một kế hoạch quy hoạch hợp lý và đồng bộ, giá trị bất động sản tại khu vực này có thể bị ảnh hưởng trong ngắn hạn. Một số nhà đầu tư có thể do dự trong việc đổ vốn vào khu vực này nếu chưa có thông tin rõ ràng về dự án thay thế. Ngoài ra, nếu việc triển khai không gian ngầm bị chậm tiến độ hoặc gặp trục trặc, khu vực này có thể chịu những ảnh hưởng tiêu cực về giao thông và kinh doanh.

Nhìn chung, việc phá bỏ tòa nhà Hàm Cá Mập sẽ mang đến cả cơ hội và thách thức cho thị trường bất động sản tại quận Hoàn Kiếm. Nếu được quy hoạch và thực hiện đúng hướng, khu vực này sẽ trở thành một điểm đến hấp dẫn hơn, giúp tăng giá trị đất và thúc đẩy các hoạt động kinh doanh. Tuy nhiên, để đạt được điều đó, chính quyền cần có kế hoạch triển khai chặt chẽ, đảm bảo rằng sự thay đổi này thực sự mang lại lợi ích lâu dài cho đô thị và cộng đồng.

Thực hư phá bỏ tòa nhà Hàm Cá Mập tại Quảng trường Đông Kinh - Nghĩa Thục? Ảnh hưởng của việc phá bỏ tòa nhà Hàm Cá Mập đến bất động sản tại Quận Hoàn Kiếm? (hình từ internet)

Thị trường bất động sản tại Quận Hoàn Kiếm quý I năm 2025

​Trong quý I năm 2025, thị trường bất động sản tại quận Hoàn Kiếm, Hà Nội, tiếp tục khẳng định vị thế là khu vực có giá trị cao và ổn định nhất Thủ đô. Với vị trí trung tâm, hạ tầng phát triển và giá trị lịch sử, bất động sản tại đây luôn thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư và người mua.​

1. Tình hình chung:

• Giá trị bất động sản: Quận Hoàn Kiếm được mệnh danh là "mảnh đất vàng" của Hà Nội, với giá trị bất động sản luôn ở mức cao. Các loại hình bất động sản tại đây rất đa dạng, từ nhà ở, căn hộ cao cấp, văn phòng cho đến mặt bằng kinh doanh. Đặc biệt, các biệt thự và nhà mặt phố trong khu vực này luôn có sức hút lớn đối với các nhà đầu tư nhờ tiềm năng kinh tế và vị trí đắc địa.​

• Xu hướng phát triển: Thị trường bất động sản tại Hoàn Kiếm đang chứng kiến sự đổi mới trong kiến trúc và xây dựng, với việc áp dụng công nghệ hiện đại nhằm tối ưu hóa không gian sống và nâng cao chất lượng công trình. Ngoài ra, các dự án căn hộ cao cấp và khu đô thị thông minh cũng đang được triển khai, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân và nhà đầu tư.​

2. Các yếu tố ảnh hưởng:

• Chính sách pháp lý: Năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam nói chung đang bước vào chu kỳ phát triển mới, nhờ sự hoàn thiện của khung pháp lý và các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án bất động sản tại quận Hoàn Kiếm phát triển bền vững và minh bạch hơn. ​

• Hạ tầng và tiện ích: Quận Hoàn Kiếm tiếp tục được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông và các tiện ích công cộng, nhằm nâng cao chất lượng sống cho cư dân và thu hút du khách. Sự phát triển đồng bộ của hạ tầng góp phần tăng giá trị bất động sản trong khu vực.​

3. Triển vọng tương lai:

Với những lợi thế về vị trí, hạ tầng và chính sách hỗ trợ, thị trường bất động sản tại quận Hoàn Kiếm dự kiến sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới. Các nhà đầu tư có thể kỳ vọng vào tiềm năng tăng trưởng và khả năng sinh lời cao khi đầu tư vào khu vực này.​

Tuy nhiên, để đảm bảo hiệu quả đầu tư, việc nắm bắt thông tin thị trường, cập nhật các chính sách mới và lựa chọn dự án phù hợp là điều cần thiết.