Hệ số lương 2.06 là bao nhiêu tiền? Mức lương bao nhiêu thì đủ điều kiện mua nhà ở xã hội CT3 Đông Anh?

Nội dung chính

Hệ số lương 2.06 là bao nhiêu tiền?

Căn cứ khoản 2, khoản 4 Điều 3 Nghị định 73/2024/NĐ-CP quy đinh năm 2025 tăng lương cơ sở như sau:

Mức lương cơ sở

...

2. Từ ngày 01 tháng 7 năm 2024, mức lương cơ sở là 2.340.000 đồng/tháng.

...

4. Chính phủ điều chỉnh mức lương cơ sở sau khi báo cáo Quốc hội xem xét, quyết định phù hợp khả năng ngân sách nhà nước, chỉ số giá tiêu dùng và tốc độ tăng trưởng kinh tế của đất nước.

Như vậy, từ 1/7/2024, chính thức áp dụng mức lương cơ sở là 2,34 triệu đồng/tháng 

Hệ số lương cơ bản hiện nay của cán bộ, công chức, viên chức được quy định cụ thể tại Nghị định 204/2004/NĐ-CP

Theo đó, tại Điều 3 Thông tư 07/2024/TT-BNV hướng dẫn cách tính mức lương, phụ cấp và hoạt động phí đối với cán bộ, công chức, viên chức như sau: 

Đối với cán bộ, công chức, viên chức và người lao động quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 8 và 9 Điều 1 Thông tư 07/2024/TT-BNV:

Căn cứ vào hệ số lương và phụ cấp hiện hưởng quy định tại các văn bản của cơ quan có thẩm quyền của Đảng, Nhà nước về chế độ tiền lương đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang, mức lương cơ sở quy định tại Nghị định 73/2024/NĐ-CP để tính mức lương, mức phụ cấp và mức tiền của hệ số chênh lệch bảo lưu (nếu có) như sau:

- Công thức tính mức lương:

Như vậy, hệ số lương 2.06 được tính là 4.820.000 VNĐ

Hệ số lương 2.06 là bao nhiêu tiền? Mức lương bao nhiêu thì đủ điều kiện mua nhà ở xã hội CT3 Đông Anh? (Hình ảnh Internet)

Mức lương bao nhiêu thì đủ điều kiện mua nhà ở xã hội CT3 Đông Anh?

Căn cứ tại Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về điều kiện về thu nhập như sau:

(1) Đối với người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp; Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức

Trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

(2) Đối với những đối tượng là người thu nhập thấp tại khu vực đô thị

Trường hợp không có Hợp đồng lao động, nếu là người độc thân thì thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng, nếu đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng. 

(3) Đối với lực lượng vũ trang nhân dân

Trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá (gồm lương cơ bản và phụ cấp theo quy định) được cơ quan, đơn vị nơi công tác, quản lý xác nhận.

Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật:

- Người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó đều thuộc đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật Nhà ở thì có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 2,0 lần tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá (gồm lương cơ bản và phụ cấp theo quy định) được cơ quan, đơn vị nơi công tác, quản lý xác nhận;

- Vợ (chồng) của người đứng đơn không thuộc đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá (gồm lương cơ bản và phụ cấp theo quy định) được cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp vợ (chồng) của người đứng đơn không có Hợp đồng lao động thì Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện xác nhận điều kiện về thu nhập.

(3)  Đối với hộ gia đình nghèo, cận nghèo thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo của Chính phủ.

Như vậy, thu nhập này được xác định dựa trên bảng tiền lương, tiền công do cơ quan, đơn vị, hoặc doanh nghiệp nơi giáo viên làm việc xác nhận.

Do đó, nếu có mức lương cao hơn mức quy định trên (15 triệu đồng/tháng với người độc thân hoặc 30 triệu đồng/tháng cho hai vợ chồng), thì sẽ không đủ điều kiện để mua nhà ở xã hội theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

Ngoài đáp ứng về điều kiện thu nhập thì cũng cần phải đáp ứng một số điều kiện khác về nhà ở theo quy định của pháp luật

Giới thiệu tổng quan về nhà ở xã hội CT3 Đông Anh

Dự án Nhà ở xã hội CT3 - Thăng Long Green City là một phần quan trọng trong Khu đô thị mới Kim Chung, xã Kim Chung, huyện Đông Anh, Hà Nội. Dự án được triển khai bởi liên danh Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) và Tổng Công ty Viglacera - CTCP, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp Bắc Thăng Long.​

Vị trí: Ô đất CT3, Khu đô thị mới Kim Chung, xã Kim Chung, huyện Đông Anh, Hà Nội.​

Quy mô: Gồm 3 tòa nhà chung cư cao 12 tầng (CT3A, CT3B, CT3C), với tổng cộng 1.104 căn hộ.

Diện tích ô đất: 24.000,6 m².​

Mật độ xây dựng: Khoảng 40%.​

Tiện ích và thiết kế: Các căn hộ tại dự án được thiết kế hiện đại, tối ưu hóa không gian sử dụng, đảm bảo thông thoáng và ánh sáng tự nhiên. Dự án còn tích hợp nhiều tiện ích như khu vui chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, tạo môi trường sống chất lượng cho cư dân.​

Tiến độ và kế hoạch triển khai: Dự án đã được UBND TP Hà Nội giao đất và hoàn thành giải phóng mặt bằng. Liên danh Handico và Viglacera dự kiến khởi công xây dựng trong quý I năm 2025. Công tác chuẩn bị đang được tiến hành tích cực để đảm bảo tiến độ đề ra.​

Nhà ở xã hội CT3 - Thăng Long Green City không chỉ giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp, mà còn góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của huyện Đông Anh và TP Hà Nội. Dự án hứa hẹn mang lại môi trường sống tiện nghi, hiện đại cho cư dân, đồng thời tạo động lực cho sự phát triển đô thị bền vững.​

Với vị trí thuận lợi và thiết kế chú trọng đến chất lượng cuộc sống, Nhà ở xã hội CT3 - Thăng Long Green City là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một nơi an cư tại khu vực Đông Anh.