Nội dung chính

Điều chỉnh đối tượng áp dụng Nghị định 178 nghỉ hưu trước tuổi có đúng không? 

- ​Nghị định 178/2024/NĐ-CP quy định về chính sách, chế độ đối với cán bộ, công chức, viên chức, người lao động và lực lượng vũ trang trong quá trình sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị. Gần đây, Bộ Chính trị đã đồng ý chủ trương điều chỉnh phạm vi và đối tượng áp dụng của Nghị định này nhằm giải quyết một số bất cập trong thực tiễn.​

- Ban Chấp hành Trung ương đã ra Kết luận 75-TB/TW năm 2025 về điều chỉnh phạm vi và đối tượng áp dụng chính sách, chế độ đối với cán bộ, công chức, viên chức, người lao động và lực lượng vũ trang trong thực hiện sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị.

- Các nhóm đối tượng được điều chỉnh bao gồm theo Điều 1 Kết luận 75-TB/TW năm 2025 như sau:

+ Cán bộ không đủ tuổi tái cử, tái bổ nhiệm hoặc đủ điều kiện về tuổi tái cử, tái bổ nhiệm cấp ủy cùng cấp, có thời gian công tác từ 30 đến 60 tháng tính từ ngày bắt đầu tổ chức đại hội và đủ tuổi nghỉ hưu. Những cán bộ này có nguyện vọng nghỉ hưu trước tuổi để tạo điều kiện sắp xếp nhân sự và được cấp có thẩm quyền đồng ý. ​

+ Cán bộ, công chức, viên chức, người lao động hưởng lương từ ngân sách nhà nước trước ngày 15/1/2019, còn đủ 5 năm đến tuổi nghỉ hưu. Những người này làm việc trong các cơ quan, đơn vị sự nghiệp công lập của Đảng, Nhà nước và tổ chức chính trị - xã hội từ trung ương đến cấp huyện, cùng lực lượng vũ trang không chịu sự tác động trực tiếp của việc sắp xếp tổ chức bộ máy nhưng phải thực hiện tinh giản biên chế, tinh gọn bộ máy, cơ cấu lại và nâng cao chất lượng đội ngũ. ​

Việc điều chỉnh này nhằm mở rộng diện hưởng chính sách nghỉ hưu trước tuổi, đảm bảo tính hợp lý và khả thi khi thực hiện, đồng thời tạo thuận lợi cho việc sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị. ​

Việc điều chỉnh Kết luận 75-TB/TW năm 2025 của Bộ Chính trị về đối tượng nghỉ hưu trước tuổi Nghị định 178 Nghị định 178/2024/NĐ-CP là đúng vì nó cần thiết và phù hợp với thực tiễn, nhằm giải quyết các bất cập và đảm bảo quyền lợi cho các đối tượng liên quan trong quá trình sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị.​

Điều chỉnh đối tượng áp dụng Nghị định 178 nghỉ hưu trước tuổi có đúng không? Đối tượng nghỉ hưu trước tuổi có được mua nhà ở xã hội N01 Hạ Đình không? (Hình từ internet)

Đối tượng nghỉ hưu trước tuổi có được mua nhà ở xã hội N01 Hạ Đình không?

Theo khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 quy định về hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này; đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Căn cứ điều kiện của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể quy định việc hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 76 của Luật này.

Dẫn chiếu đến quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023 về thì đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Theo quy định trên, đối tượng nghỉ hưu trước tuổi không được đề cập trực tiếp trong danh sách các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. 

Tuy nhiên, những đối tượng nghỉ hưu trước tuổi vẫn có thể thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội, nếu họ đáp ứng được các điều kiện khác như người thu nhập thấp tại khu vực đô thị hoặc thuộc các nhóm đối tượng khác theo luật định.

Tổng quan về nhà ở xã hội N01 Hạ Đình 

Dự án Nhà ở xã hội N01 Hạ Đình, còn được biết đến với tên gọi UDIC Ecotower, là một dự án quan trọng tại Hà Nội, nhằm cung cấp giải pháp nhà ở chất lượng cho người dân có thu nhập trung bình và thấp. Dưới đây là chi tiết về dự án:

1. Vị trí

- Địa điểm: Ô đất N01, Khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội.

- Kết nối giao thông: Dự án nằm cách đường Vành đai 3 khoảng 500m, gần công viên Chu Văn An rộng 100ha, thuận tiện di chuyển đến các khu vực trung tâm và lân cận. 

2. Quy mô và thiết kế

- Diện tích đất: 9.305m².

- Diện tích xây dựng: 3.722m².

- Tổng diện tích sàn xây dựng: 63.670m².

- Cấu trúc tòa nhà: 25 tầng nổi và 1 tầng hầm.

+ Tầng 1-2: Trung tâm thương mại và dịch vụ công cộng.

+ Tầng 3-5: Khu vực để xe trên cao.

+ Tầng 6-25: Khu căn hộ.

- Số lượng căn hộ: 440 căn, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 1.230 người.

- Diện tích căn hộ:

+ Căn 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh: 70m² - 77m².

+ Căn 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh: 84,5m² - 89,5m². 

3. Tiện ích

- Hai tầng thương mại với các tiện ích như siêu thị, phòng gym, spa, quán café.

- Khu vui chơi trẻ em và nhà sinh hoạt cộng đồng.

- Hệ thống an ninh 24/7 với camera giám sát tại các khu vực chung. 

4. Giá bán và cho thuê

- Giá bán dự kiến: 25 triệu đồng/m².

- Giá cho thuê dự kiến: 150.000 đồng/m²/tháng.

- Giá thuê mua dự kiến: 390.000 đồng/m²/tháng. 

5. Tiến độ và tiếp nhận hồ sơ

- Khởi công: Ngày 5 tháng 12 năm 2024.

- Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà: Dự kiến quý IV năm 2025.

Dự án Nhà ở xã hội N01 Hạ Đình hứa hẹn mang đến cho người dân một môi trường sống tiện nghi, hiện đại và phù hợp với nhu cầu của người dân có thu nhập trung bình và thấp tại Hà Nội.