Nội dung chính

Chính thức điều chỉnh đối tượng tinh giản biên chế, nghỉ hưu trước tuổi theo Nghị định 178 khi sắp xếp bộ máy?

Ban Chấp hành Trung ương đã ra Kết luận 75-TB/TW năm 2025 về điều chỉnh phạm vi và đối tượng áp dụng chính sách, chế độ đối với cán bộ, công chức, viên chức, người lao động và lực lượng vũ trang trong thực hiện sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị.

Tại phiên họp ngày 20/02/2025, sau khi nghe Đảng uỷ Chính phủ báo cáo về việc điều chỉnh phạm vi và đối tượng áp dụng Nghị định 178/2024/NĐ-CP, ngày 31/12/2024 về chính sách, chế độ đối với cán bộ, công chức, viên chức, người lao động và lực lượng vũ trang trong thực hiện sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị (Tờ trình số 08-TTr/ĐU, ngày 13/02/2025); ý kiến các cơ quan, Bộ Chính trị đã thảo luận và kết luận như sau:

Bộ Chính Trị cơ bản đồng ý chủ trương điều chỉnh phạm vi và đối tượng áp dụng của Nghị định 178/2024/NĐ-CP; để xử lý một số bất cập về chính sách, chế độ, Bộ Chính trị thống nhất điều chỉnh đối với nhóm đối tượng, trong đó gồm có:

(1) Cán bộ không đủ tuổi tái cử, tái bổ nhiệm và cán bộ đủ điều kiện về tuổi tái cử, tái bổ nhiệm cấp ủy cùng cấp có thời gian công tác tính từ ngày bắt đầu tổ chức đại hội còn từ 30 tháng đến 60 tháng thì đủ tuổi nghỉ hưu và cán bộ đang tham gia cấp ủy ở các đảng bộ phải kết thúc hoạt động, kiện toàn tổ chức bộ máy, còn từ 60 tháng trở xuống thì đủ tuổi nghỉ hưu, bản thân có nguyện vọng nghỉ hưu trước tuổi nhằm tạo điều kiện sắp xếp nhân sự và được cấp có thẩm quyền đồng ý (quy định tại các Khoản 1, 2, 3, 4, Điều 2 Nghị định 177/2024/NĐ-CP).

(2) Cán bộ, công chức, viên chức, người lao động hưởng lương từ ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật lao động trước thời điểm ngày 15/01/2019 mà còn đủ 5 năm đến tuổi nghỉ hưu trong các cơ quan, đơn vị sự nghiệp công lập của Đảng, Nhà nước và tổ chức chính trị - xã hội từ Trung ương đến cấp huyện và lực lượng vũ trang không chịu sự tác động trực tiếp của việc sắp xếp tổ chức bộ máy nhưng phải thực hiện tinh giản biên chế. Tinh gọn bộ máy, cơ cấu lại và nâng cao chất lượng đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức của hệ thống chính trị.

(3) Người làm việc trong chỉ tiêu biên chế và hưởng lương từ ngân sách nhà nước tại các hội được Đảng, Nhà nước giao nhiệm vụ ở Trung ương và địa phương do tác động trực tiếp của việc thực hiện sắp xếp, hợp nhất, sáp nhập tổ chức bộ máy.

Chính thức điều chỉnh đối tượng tinh giản biên chế, nghỉ hưu trước tuổi theo Nghị định 178 khi sắp xếp bộ máy? Đối tượng tinh giản biên chế có được mua nhà ở xã hội tại Hà Nội không? (Hình ảnh Internet)

Đối tượng tinh giản biên chế có được mua nhà ở xã hội tại Hà Nội không?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 quy định về hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này; đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Căn cứ điều kiện của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể quy định việc hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 76 của Luật này.

Dẫn chiếu đến quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023 về thì đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thì:

Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023, đối tượng bị tinh giản biên chế không được đề cập trực tiếp trong danh sách các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Các đối tượng được hưởng chính sách bao gồm người có công với cách mạng, hộ nghèo, cận nghèo, công nhân lao động, và các đối tượng thuộc nhóm khác như sĩ quan quân đội, công an, học sinh, sinh viên,..

Vậy nên, những đối tượng bị tinh giản biên chế vẫn có thể thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội, nếu họ đáp ứng được các điều kiện khác như người thu nhập thấp tại khu vực đô thị hoặc thuộc các nhóm đối tượng khác theo luật định.

Giới thiệu một số nhà ở xã hội tại Hà Nội sắp mở bán?

​Năm 2025, thị trường nhà ở xã hội tại Hà Nội chứng kiến sự khởi sắc với nhiều dự án được khởi công và mở bán, đáp ứng nhu cầu an cư của người dân. Dưới đây là danh sách các dự án nhà ở xã hội dự kiến mở bán trong năm 2025:​

(1) Nhà ở xã hội huyện Thanh Trì:

UDIC ECOTOWER (N01 Hạ Đình): Khởi công ngày 5/12/2024, dự án dự kiến nhận hồ sơ vào quý IV/2025 với mức giá tạm tính 25 triệu đồng/m². ​

Hồng Hà Eco City Tứ Hiệp: Thừa hưởng hệ thống tiện ích và không gian xanh mát của khu đô thị Hồng Hà Eco City, dự án gồm 3 tháp nhà ở xã hội, cung cấp số lượng căn hộ đáng kể cho thị trường.

Sunrise Home Ngọc Hồi: Dành cho người có thu nhập thấp, dự án tọa lạc cạnh Bệnh viện Nông Nghiệp, thuận tiện di chuyển vào nội đô với giá bán từ 18 triệu đồng/m².

486 Ngọc Hồi: Sở hữu vị trí đắc địa, dự án có giá bán từ 20 triệu đồng/m², phù hợp cho khách hàng tầm trung.​

(2) Nhà ở xã hội quận Long Biên:

Rice City Long Châu: Là dự án nhà ở xã hội chất lượng cao của Công ty Cổ phần BIC Việt Nam, đã thi công hạ tầng móng và dự kiến nhận hồ sơ vào quý III/2025.​

Him Lam Thượng Thanh: Sở hữu vị trí chiến lược trên mặt tiền đường 40m, trước mặt là công viên hồ điều hòa Thượng Thanh, mang đến cuộc sống trong lành, tiện nghi cho cư dân.​

IEC Bảo Ngọc Thạch Bàn: Tiếp nối thành công của dự án nhà ở xã hội IEC Tứ Hiệp, dự án cam kết đem đến sản phẩm chất lượng cho khách hàng.​

Rice City Thạch Bàn: Tiếp nối sau thành công của các dự án Rice City Linh Đàm và Rice City Sông Hồng, dự án có thiết kế hiện đại, giá cả hợp lý, là chốn an cư lý tưởng tại khu vực Long Biên.​

(3) Nhà ở xã hội quận Nam Từ Liêm:

NHS Trung Văn: Là dự án nhà ở xã hội duy nhất mở bán đợt 1 trong năm 2023 với giá 19,4 triệu đồng/m², dự kiến bàn giao nhà vào quý I/2025. ​

HUD Vân Canh: Được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín, vị trí thuận tiện di chuyển vào nội đô và giá bán hợp lý, dự án đang được khách hàng chờ đợi.​

Green Tower Đại Mỗ: Nằm trong quần thể dự án FLC Premier Parc, dự án thừa hưởng đầy đủ các tiện ích cao cấp, là chốn an cư lý tưởng cho khách hàng.​

Rice City Tố Hữu: Nằm trong chuỗi nhà ở xã hội chất lượng cao của Công ty Cổ phần BIC Việt Nam, dự án sở hữu vị trí đắc địa, di chuyển thuận tiện vào nội đô thành phố và giá bán hợp lý.​

Tây Nam Mễ Trì: Tọa lạc tại phường Phú Đô, dự án có quy mô 5,7 ha gồm 65 căn thấp tầng, 1 tòa chung cư thương mại và 1 tòa chung cư nhà ở xã hội, đang thi công móng cọc, hạ tầng.​

(4) Nhà ở xã hội quận Hoàng Mai:

Hacinco Nguyễn Xiển: Sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt đường Khuất Duy Tiến, dự án kết nối thuận tiện đến các tiện ích trong khu vực.​

393 Lĩnh Nam: Nằm trong dự án 10.000 căn hộ nhà ở xã hội của Công ty Hòa Bình, với giá bán từ 17-18 triệu đồng/m², dự án đang nhận được sự quan tâm lớn từ thị trường.

4-6-8 Vĩnh Hưng: Được thiết kế với nội thất dát vàng, giá bán dự kiến từ 17-18 triệu đồng/m², dự án nhận được sự chào đón từ khách hàng. ​

(5) Nhà ở xã hội huyện Đông Anh:

Thăng Long Green City: Ngày 3/2/2025, chủ đầu tư khởi công tòa CT3 Kim Chung Đông Anh, với 3 tòa chung cư cao 12 tầng, cung cấp ra thị trường 1.104 căn hộ 2 – 3 phòng ngủ có giá bán từ 920 triệu – 1,2 tỷ đồng/căn.​

Nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh: Nằm trong dự án Calyx Residence do Tổng công ty 319 Bộ Quốc Phòng làm chủ đầu tư, dự án có quy mô gồm 4 tòa chung cư cao 14 tầng và dự kiến hoàn thiện bàn giao vào quý IV/2026.

Danh sách trên được tổng hợp nhằm cung cấp thông tin chính xác giúp người dân kịp thời nắm bắt, không bỏ lỡ cơ hội an cư trong năm 2025