Vị trí xây dựng depot Xuân Đỉnh metro số 2 Hà Nội

Nội dung chính

Vị trí xây dựng depot Xuân Đỉnh metro số 2 Hà Nội

Depot Xuân Đỉnh là hạng mục đầu tiên và quan trọng bậc nhất trong toàn bộ dự án tuyến đường sắt đô thị số 2 (đoạn Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo) của Hà Nội.

Theo kế hoạch, Hà Nội sẽ chính thức khởi công xây dựng depot này vào ngày 10/10/2025, sớm hơn một năm so với phần còn lại của toàn tuyến, dự kiến sẽ được khởi công vào quý IV năm 2026.

Depot Xuân Đỉnh được đặt tại phường Xuân Đỉnh, Hà Nội. Khu đất xây depot có diện tích khoảng 17,5 ha, nằm bên đường Nguyễn Hoàng Tôn, một trục giao thông quan trọng tại phía Bắc Hà Nội. Phía Tây depot giáp với tuyến đường Vành đai 3 và cầu Thăng Long, còn phía Đông gần với tuyến đường Vành đai 2, tạo ra khả năng kết nối nhanh chóng với hệ thống giao thông và đô thị hiện hữu.

Hiện nay, khu đất dành cho depot cơ bản đã hoàn thành giải phóng mặt bằng phần đất nông nghiệp, tuy nhiên vẫn còn là bãi đất hoang với cây cỏ mọc um tùm và nhiều mặt nước tự nhiên phủ kín cây thủy sinh. Việc khởi công vào tháng 10 tới đây sẽ đánh dấu bước chuyển mình quan trọng, biến khu đất “trống” này trở thành trung tâm kỹ thuật hạ tầng đô thị hiện đại của Thủ đô.

Khi hoàn thành, tuyến metro số 2 sẽ không chỉ tăng cường kết nối mà còn là cú hích tăng giá bất động sản. Đặc biệt, các khu đô thị gần ga sẽ được hưởng lợi lớn. Trong ảnh là khu đô thị Nam Thăng Long nằm sát ga đầu tiên và ngay cạnh khu depot.

Hình ảnh Vị trí xây dựng depot Xuân Đỉnh metro số 2 Hà Nội

(Hình từ Internet)

Vị trí xây dựng depot Xuân Đỉnh metro số 2 Hà Nội (Hình từ Internet)

Dự án BĐS nào sẽ hưởng lợi khi depot Xuân Đỉnh metro số 2 hoàn thành?

Depot Xuân Đỉnh là hạng mục kỹ thuật quan trọng bậc nhất của tuyến Metro số 2 (đoạn Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo). Khi công trình này chính thức được khởi công vào tháng 10 năm 2025 và đi vào vận hành sau đó, hàng loạt khu đô thị và dự án bất động sản nằm quanh khu vực phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm (Cũ) sẽ được hưởng lợi đáng kể nhờ vào sự thay đổi lớn về hạ tầng giao thông, kết nối vùng và tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản.

(1) Khu đô thị Nam Thăng Long

Một trong những dự án hưởng lợi lớn nhất là khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra Hà Nội). Nằm ngay sát ga Nam Thăng Long và chỉ cách Depot Xuân Đỉnh vài trăm mét.

Khu đô thị Ciputra có tổng diện tích qui hoạch khoảng hơn 300 ha, trong đó dự án có khoảng 50 tòa chung cư và khoảng 2.500 căn nhà thấp tầng. Khu đô thị Nam Thăng Long ( Ciputra ) mới xây dựng được khoảng hơn 100 ha so với tổng qui hoạch là hơn 300 ha.

Tiện ích trong khu đô thị Ciputra theo qui hoạch sẽ có Trường học theo tiêu chuẩn quốc tế, bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế, hệ thống siêu thị và công viên cây xanh, hồ nước, phòng tập thể thao, sân golf mini….

(2) Dự án Jade Square 

Dự án Jade Square  thuộc khu đô thị Bắc Cổ Nhuế, tọa lạc trên đường Nguyễn Đình Tứ, cũng là một điểm sáng của khu vực.

Dự án này chỉ cách Depot Xuân Đỉnh khoảng vài phút di chuyển, đồng thời gần trục đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, nơi có kế hoạch bố trí nhiều nhà ga trên tuyến metro. Với khoảng hơn 1.100 căn hộ và thiết kế hiện đại, Jade Square được đánh giá sẽ tăng giá trị rõ rệt nhờ sự cộng hưởng từ hạ tầng metro.

(3) Khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây

Khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây, mặc dù không nằm kề depot, nhưng cũng nằm trong khu vực trung chuyển quan trọng của tuyến metro số 2. Các ga dự kiến như Tây Hồ Tây và Ngoại Giao Đoàn sẽ mang đến lợi thế về kết nối nhanh tới trung tâm thành phố, giúp Starlake trở thành điểm đến hấp dẫn của cư dân cao cấp và chuyên gia nước ngoài. Khi tuyến metro hoàn thành, giá trị bất động sản tại đây được dự báo sẽ tăng mạnh, đặc biệt là phân khúc căn hộ cao tầng.

Ngoài ra, khu đô thị Ngoại Giao Đoàn và các dự án bất động sản dọc theo trục Nguyễn Văn Huyên kéo dài cũng sẽ hưởng lợi trực tiếp. Tuyến metro chạy qua khu vực này với nhiều điểm dừng quan trọng, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân trong việc di chuyển, làm việc và học tập tại trung tâm Hà Nội. Đây cũng là khu vực có mật độ dân cư cao, quỹ đất phát triển còn lớn, rất phù hợp với xu hướng giãn dân từ nội đô.

Cuối cùng, các dự án nhà ở và chung cư tầm trung tại khu vực phường Xuân Đỉnh như Phú Mỹ Complex, Newtatco Xuân Đỉnh, Landmark Lake View, cùng nhiều dự án liền kề, nhà phố khác sẽ được thúc đẩy mạnh về thanh khoản và khả năng khai thác cho thuê. Khi metro vận hành, việc di chuyển bằng phương tiện công cộng thuận tiện sẽ làm tăng đáng kể sức hấp dẫn cho các khu ở dân cư trung lưu và người lao động.

Tổng thể, Depot Xuân Đỉnh và tuyến Metro số 2 là những yếu tố nền tảng giúp thị trường bất động sản phía Bắc Hà Nội, đặc biệt tại quận Bắc Từ Liêm (Cũ), bước sang một chu kỳ phát triển mới. Các khu đô thị nằm gần ga metro và Depot sẽ có lợi thế vượt trội về vị trí, kết nối và giá trị đầu tư trong trung và dài hạn.

Bản đồ phường Xuân Đỉnh mới sau sáp nhập

Phường Xuân Đỉnh chính thức hoạt động theo Nghị quyết 1656/NQ‑UBTVQH15 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Hà Nội.

Phường này được sáp nhập dựa trên một phần diện tích và dân số của phường Xuân Đỉnh cũ, cùng với các phần còn lại từ các phường Cổ Nhuế 1, Xuân La và Xuân Tảo, tạo thành phường Xuân Đỉnh mới 

Phường Xuân Đỉnh mới tọa lạc ở phía Bắc thành phố Hà Nội, thuộc quận Bắc Từ Liêm, có diện tích khoảng 5,46 km² và quy mô dân số khoảng 48.658 người. Phường tiếp giáp với nhiều phường lớn như Tây Hồ, Đông Ngạc, Nghĩa Đô, Phú Thượng và Phú Diễn – đảm bảo sự kết nối giao thông và phát triển đô thị chặt chẽ 

Dưới đây là bản đồ phường Xuân Đỉnh mới sau sáp nhập