Vị trí thị trấn Thổ Tang ở đâu? Tiềm năng thị trường mua bán đất Thổ Tang Vĩnh Tường Vĩnh Phúc năm 2025

Nội dung chính

Vị trí thị trấn Thổ Tang ở đâu?

Thổ Tang trở thành thị trấn từ năm 2007 là một thị trấn thuộc huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc có diện tích khoảng 526 ha, là thị trấn có dân số đông ở huyện Vĩnh Tường, chia thành 6 Tổ dân phố.

Vị trí thị trấn Thổ Tang nằm ở trung tâm huyện Vĩnh Tường, có vị trí địa lý giáp các xã như sau:

- Phía đông giáp xã Vĩnh Sơn và xã Đại Đồng

- Phía tây giáp xã Tân Phú và xã Lũng Hòa

- Phía nam giáp xã Thượng Trưng

- Phía bắc giáp xã Lũng Hòa và xã Tân Tiến.

Thị trấn Thổ Tang là được xem là trung tâm kinh tế của huyện Vĩnh Tường, nổi bật nhất là ngành kinh doanh thương mại dịch vụ, chiếm khoảng 80% cơ cấu kinh tế. Các ngành còn lại như ngành công nghiệp - xây dựng và ngành nông nghiệp, thủy sản chỉ chiếm khoảng 20% cơ cấu kinh tế tại đây.

Nơi đây là khu vực kinh doanh thương mại nổi tiếng tại Việt Nam, có hơn hàng trăm doanh nghiệp, hợp tác xã vừa và nhỏ đang hoạt động với đa dạng các loại hình sản xuất, kinh doanh.

Công việc buôn bán tại trấn Thổ Tang, đặc biệt là tại chợ Thổ Tang, diễn ra cả ngày lẫn đêm, hoạt động không ngừng nghỉ. Ban ngày dành cho việc bán lẻ các mặt hàng, còn ban đêm thì dành cho việc bán buôn số lượng lớn.

Vị trí thị trấn Thổ Tang ở đâu? Tiềm năng thị trường mua bán đất Thổ Tang Vĩnh Tường Vĩnh Phúc năm 2025 (Hình từ internet)

Tiềm năng thị trường mua bán đất Thổ Tang Vĩnh Tường Vĩnh Phúc năm 2025

Thị trường mua bán đất Thổ Tang Vĩnh Tường Vĩnh Phúc năm 2025 có nhiều tiềm năng phát triển, tăng giá trong tương lai dựa vào các yếu tố sau:

- Thị trấn Thổ Tang sở hữu vị trí chiến lược nằm ở trung tâm huyện Vĩnh Tường, là nơi mua bán tiêu dùng lớn ở khu vực miền Bắc, ngành kinh doanh thương mại dịch vụ, chiếm khoảng 80% cơ cấu kinh tế.

- Khu vực được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng giao thông như đường vành đai, cao tốc và các tuyến đường kết nối giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến TP Hà Nội cũng như các khu công nghiệp.

Nhờ vào sự phát triển của hoạt động kinh doanh, giá đất tại khu vực khá cao dao động khoảng từ 100 - 180 triệu đồng/m2 tùy vào vị trí của khu đất đó có nằm ở vị trí mặt tiền, có gần trung tâm hay không. Giá đất tại các khu vực ngõ hẻm cũng khoảng 80 triệu đồng/m2.

Theo Bảng Giá Đất Huyện Vĩnh Tường Vĩnh Phúc, đoạn Đường Nguyễn Thái Học, thị Trấn Thổ Tang năm 2025

- Giá đất tại Vị trí 1: 25.000.000 VNĐ/m²

- Giá đất tại Vị trí 2: 6.000.000 VNĐ/m²

- Giá đất tại Vị trí 3: 4.000.000 VNĐ/m²

Tra cứu Bảng Giá Đất Huyện Vĩnh Tường Vĩnh Phúc, đoạn Đường Nguyễn Thái Học, thị Trấn Thổ Tang năm 2025 Tại đây

Lưu ý: Thông tin về giá đất tại thị trấn Thổ Tang chỉ mang tính chất tham khảo. Bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong một số trường hợp để tính tiền xác định giá trị của đất. Vì vậy cho nên Bảng giá đất chỉ mang tính chất tham khảo, giá đất được quy định trong bảng giá đất thường thấp hơn giá trị của đất trên thực tế thị trường.

Hợp đồng mua bán đất Thổ Tang Vĩnh Phúc có cần phải công chứng không?

Theo Điều 27 Luật Đất đai 2024 quy định về quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất

Điều 27. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất

[...]

3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:

a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản này;

b) Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên;

c) Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự;

d) Việc công chứng, chứng thực thực hiện theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

Như vậy, hợp đồng mua bán đất Thổ Tang Vĩnh Phúc phải được công chứng hoặc chứng thực.