Vị trí tái định cư theo hướng tuyến điều chỉnh dự án đường sắt Hà Nội Lào Cai Hải Phòng tỉnh Vĩnh Phúc

Nội dung chính

Vị trí tái định cư theo hướng tuyến điều chỉnh dự án đường sắt Hà Nội Lào Cai Hải Phòng tỉnh Vĩnh Phúc

Dự kiến tái định cư hướng tuyến mới điều chỉnh (theo số liệu báo cáo của UBND các huyện, thành phố):

[1] Sông Lô: Dự kiến có 50 hộ thu hồi đất ở cần bố trí tái định cư.

Trong đó:

- Xã Tứ Yên: dự kiến 03 vị trí đất để thực hiện tái định cư cho hộ dân, gồm: Khu vực đồng Trại Bặt, thôn Yên Mỹ, xã Tứ Yên (Giáp khu tái định cư Đường cao tốc Hà Nội – Lào Cai và khu tái định cư dự án cải tạo, nâng cấp Đê tả Sông Lô); Khu vực đồng Đồng Dư, thôn Yên Mỹ, xã Tứ Yên (Giáp khu tái định cư Đường cao tốc Hà Nội – Lào Cai); Khu vực đồng Tay Giang, thôn Yên Kiều, xã Tứ Yên (Giáp khu tái định cư Đường cao tốc Hà Nội – Lào Cai). 03 vị trí trên chưa đầu tư hạ tầng kỹ thuật tái định cư, phù hợp với quy hoạch và chưa thống nhất với các hộ dân bị thu hồi đất.

- Xã Đức Bác: dự kiến 02 vị trí đất để thực hiện tái định cư cho hộ dân, hoàn trả các công trình, gồm: Khu vực đồng Mã Chùa, Đình thôn Nam Giáp, xã Đức Bác. Khu vực đồng Tuế, cây Sung, Gò Dầu thôn Thượng Trưng, xã Đức Bác. 02 vị trí trên chưa đầu tư hạ tầng kỹ thuật tái định cư, phù hợp với quy hoạch và chưa thống nhất với các hộ dân bị thu hồi đất.

Vị trí hoàn trả 03 khu nghĩa trang nhân dân bố trí tại 02 vị trí gồm: Khu nghĩa trang nhân dân hiện hữu Bãi Ngại – Chòm Vung thôn Khoái Thọ, xã Đức Bác di chuyển đến vị trí khu vực Đồng Kênh thôn Khoái Thọ và Khoái Trung, xã Đức Bác (đối diện khu nghĩa trang hiện hữu). Khu nghĩa trang nhân dân hiện hữu Đồng Châu thôn Giáp Trung, xã Đức Bác di chuyển đến vị trí nghĩa trang Mã thôn Giáp Trung, xã Đức Bác (dự kiến mở rộng quy hoạch). 02 vị trí trên chưa có quy hoạch.

Vị trí hoàn trả mới Chùa (Thiên Triều Tự): Dự kiến hoàn trả tại vị trí đồi Máy Cày thôn Giáp Trung, xã Đức Bác (Vị trí trên chưa có quy hoạch)

- Xã Cao Phong dự kiến 03 vị trí đất để thực hiện tái định cư cho hộ dân, gồm: Khu vực Đồi Bà Đang, thôn Dũng, xã Cao Phong; Khu vực Đồi Xuân, thôn Mới, xã Cao Phong; Khu vực đồng Rừng Bé, thôn Phan Dư, xã Cao Phong. 03 vị trí trên chưa đầu tư hạ tầng kỹ thuật tái định cư, phù hợp với quy hoạch và chưa thống nhất với các hộ dân bị thu hồi đất.

[2] Yên Lạc: Dự kiến số hộ phải tái định cư 13 hộ

Vị trí, quy mô, quy hoạch bố trí tái định cư: Trên địa bàn xã Đồng Cương không có quy hoạch bố trí tái định cư.

[3] Vĩnh Tượng: Tại địa phận huyện Vĩnh Tường không thu hồi vào đất thổ cư nên không phải bố trí vị trí tái định cư.

[4] Phúc Yên: Dự kiến số hộ phải tái định cư là 118 hộ.

4.1: Các khu tái định cư đã được phê duyệt dự án đầu tư xây dựng: Có 03 khu tái định cư đã được phê duyệt dự án đầu tư xây dựng, cụ thể:

+ Hạ tầng khu tái định cư phường Nam Viêm, được UBND thành phố phê duyệt Báo cáo KTKT tại Quyết định 531/QĐ-UBND ngày 23/3/2023, có diện tích 1,23ha (dự kiến 60 lô đất ở có diện tích từ 95m2-100m2), hiện dự án đã triển khai thi công xong, đảm bảo về hạ tầng kỹ thuật;

+ Hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư phường Tiền Châu: Dự án được HĐND thành phố Phúc Yên phê duyệt chủ trương tại Nghị quyết 47/NQ-HĐND ngày 27/12/2023, có diện tích 0,7ha (dự kiến 30 lô đất ở có diện tích khoảng 100m2), dự án đã được UBND thành phố phê duyệt BCKTKT tại Quyết định số 269/QĐ-UBND ngày 14/2/2025, hiện dự án đang được Chủ đầu tư (Ban QLDA đầu tư và xây dựng) triển khai các thủ tục lựa chọn nhà thầu;

+ Hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư và cây xanh phường Phúc Thắng: Dự án được HĐND thành phố Phúc Yên phê duyệt chủ trương tại Nghị quyết 46/NQ-HĐND ngày 27/12/2023, diện tích khu đất tái định cư khoảng 1,2ha (dự kiến 123 lô đất ở có diện tích từ 85m2-100m2), hiện dự án đang được Chủ đầu tư (Ban QLDA đầu tư và xây dựng) triển khai các thủ tục trình thẩm định, phê duyệt dự án.

4.2: Các khu tái định cư nằm trong đề án quy hoạch: Có 07 khu chưa được phê duyệt dự án đầu tư, cụ thể:

+ Khu đất dịch vụ, đất tái định cư, đất đấu giá QSDĐ tại khu 2, tổ dân phố Tiền Châu: Đang triển khai các thủ tục phê duyệt dự án, diện tích đất ở, tái định cư khoảng 2.177m2;

+ Khu đất tái định cư, đất ở tại xã Cao Minh, thành phố Phúc Yên để phục vụ GPMB dự án đường Nguyễn Văn Linh kéo dài: Đang triển khai các thủ tục đầu tư, diện tích đất ở, tái định cư khoảng 1.792m2;

+ Khu tái định cư, giao đất ở tại xã Cao Minh phục vụ GPMB dự án đường tránh Xuân Hoà đến đường Nguyễn Văn Linh và dự án đường vào khu đất dịch vụ xã Cao Minh: Đang triển khai các thủ tục đầu tư, diện tích đất ở, tái định cư khoảng 8.452m2;

+ Khu đất dịch vụ, giãn dân, đất tái định cư và đấu giá QSDĐ tại khu Gò Sỏi, TDP Khả Do, phường Nam Viêm: Đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, diện tích đất tái định cư khoảng 1.371m2;

+ Khu đất dịch vụ, đấu giá QSD đất TDP Xuân Mai, phường Phúc Thắng: Đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, diện tích đất tái định cư, dịch vụ khoảng 1,8ha;

+ Khu dân cư 02 bên đường trục đô thị (đường vào KCN Xuân Hoà cũ), phường Xuân Hòa: Đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, diện tích đất tái định cư khoảng 3.957m2;

+ Khu đất tái định cư, dịch vụ và đấu giá QSD đất xã Ngọc Thanh: Đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, diện tích đất tái định cư, dịch vụ khoảng 1,5ha;

+ Một số khu tái định cư, đất ở đã được quy hoạch tại phường Hai Bà Trưng và phường Phúc Thắng.

Vị trí tái định cư theo hướng tuyến điều chỉnh dự án đường sắt Hà Nội Lào Cai Hải Phòng tỉnh Vĩnh Phúc (Hình từ Internet)

Địa điểm tái định cư do Nhà nước thu hồi đất được lựa chọn theo thứ tự ưu tiên nào?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 110 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 110. Lập và thực hiện dự án tái định cư, khu tái định cư

[...]

3. Địa điểm tái định cư được lựa chọn theo thứ tự ưu tiên sau đây:

a) Tại địa bàn đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất bị thu hồi;

b) Tại địa bàn đơn vị hành chính cấp huyện nơi có đất bị thu hồi đối với trường hợp tại địa bàn đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất thu hồi không có đất để bố trí tái định cư;

c) Tại địa bàn khác có điều kiện tương đương trong trường hợp tại địa bàn đơn vị hành chính cấp huyện nơi có đất thu hồi không có đất để bố trí tái định cư;

d) Ưu tiên lựa chọn khu đất có vị trí thuận lợi để hình thành khu tái định cư.

4. Khu tái định cư sau khi đã giao đất tái định cư mà còn quỹ đất thì ưu tiên giao đất cho cá nhân thuộc đối tượng được giao đất ở không đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này; trường hợp vẫn còn quỹ đất thì giao đất cho cá nhân thuộc đối tượng được giao đất ở thông qua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này.

Như vậy, địa điểm tái định cư được lựa chọn theo thứ tự ưu tiên sau đây:

- Tại địa bàn đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất bị thu hồi;

- Tại địa bàn đơn vị hành chính cấp huyện nơi có đất bị thu hồi đối với trường hợp tại địa bàn đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất thu hồi không có đất để bố trí tái định cư;

- Tại địa bàn khác có điều kiện tương đương trong trường hợp tại địa bàn đơn vị hành chính cấp huyện nơi có đất thu hồi không có đất để bố trí tái định cư;

- Ưu tiên lựa chọn khu đất có vị trí thuận lợi để hình thành khu tái định cư.

Khu tái định cư do nhà nước thu hồi đất cần đảm bảo điều kiện gì?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 110 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 110. Lập và thực hiện dự án tái định cư, khu tái định cư

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm tổ chức lập và thực hiện dự án tái định cư theo quy định của pháp luật.

2. Khu tái định cư bảo đảm các điều kiện sau đây:

a) Hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư tối thiểu phải đạt tiêu chuẩn nông thôn mới đối với khu vực nông thôn, đạt tiêu chuẩn đô thị đối với khu vực đô thị, trong đó: đường giao thông bảo đảm kết nối với khu vực lân cận, điện chiếu sáng và điện sinh hoạt, hệ thống cấp, thoát nước, thông tin liên lạc, xử lý môi trường;

b) Hạ tầng xã hội khu tái định cư phải bảo đảm khả năng tiếp cận dịch vụ y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao, chợ, thương mại, dịch vụ, vui chơi, giải trí, nghĩa trang;

c) Phù hợp với điều kiện, phong tục, tập quán của từng vùng, miền.

[...]

Như vậy, khu tái định cư phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư tối thiểu phải đạt tiêu chuẩn nông thôn mới đối với khu vực nông thôn, đạt tiêu chuẩn đô thị đối với khu vực đô thị, trong đó: đường giao thông bảo đảm kết nối với khu vực lân cận, điện chiếu sáng và điện sinh hoạt, hệ thống cấp, thoát nước, thông tin liên lạc, xử lý môi trường;

- Hạ tầng xã hội khu tái định cư phải bảo đảm khả năng tiếp cận dịch vụ y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao, chợ, thương mại, dịch vụ, vui chơi, giải trí, nghĩa trang;

- Phù hợp với điều kiện, phong tục, tập quán của từng vùng, miền.