Vị trí Tà Xùa ở đâu, Tà Xùa thuộc xã nào sau sáp nhập từ 1 7 2025?

Nội dung chính

Vị trí Tà Xùa ở đâu, Tà Xùa thuộc xã nào sau sáp nhập từ 1 7 2025?

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1681/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Sơn La

Trên cơ sở Đề án số 346/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Sơn La năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Sơn La như sau:

...

20. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã É Tòng và xã Long Hẹ thành xã mới có tên gọi là xã Long Hẹ.

21. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Ít Ong và các xã Nặm Păm, Chiềng San, Chiềng Muôn, Mường Trai, Pi Toong thành xã mới có tên gọi là xã Mường La.

22. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Nậm Giôn, Hua Trai và Chiềng Lao thành xã mới có tên gọi là xã Chiềng Lao.

23. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Mường Chùm, Tạ Bú và Mường Bú thành xã mới có tên gọi là xã Mường Bú.

24. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Chiềng Ân, Chiềng Công và Chiềng Hoa thành xã mới có tên gọi là xã Chiềng Hoa.

25. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Bắc Yên và các xã Phiêng Ban, Hồng Ngài, Song Pe thành xã mới có tên gọi là xã Bắc Yên.

26. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Làng Chếu, Háng Đồng và Tà Xùa thành xã mới có tên gọi là xã Tà Xùa.

...

Trước đây, vị trí Tà Xùa nằm ở huyện Bắc Yên của tỉnh Sơn La và thuộc xã là xã Tà Xùa.

Tuy nhiên, sau khi thực hiện chia tách, sáp nhập đơn vị hành chính cấp phường, xã và tổ chức bộ máy chính quyền địa phương 02 cấp và sáp nhập tỉnh thì đã có nhiều sự thay đổi.

Trên cơ sở so sánh và đối chiếu thì có thể xác định vị trí Tà Xùa ở đâu, Tà Xùa thuộc xã nào sau sáp nhập từ 1 7 2025 như sau:

Từ 1 7 2025, vị trí Tà Xùa ở đâu, Tà Xùa thuộc xã nào sau sáp nhập? (Hình từ Internet)

Thị trường bất động sản Tà Xùa ra sao, có đáng đầu tư không?

Trước đây, Tà Xùa là một trong những khu vực có giá bất động sản tăng chóng mặt do sự chuyển biến của nhiều yếu tố như "bỏ phố về rừng" hoặc xây dựng thị trường phát triển du lịch và dịch vụ trong khu vực.

Có thời điểm mức giá đất Tà Xùa lên đến con số gần chạm mốc 20 tỷ đồng, có thể đặt trên bàn cân để so sánh với mức giá của các khu vực, Thành phố trọng điểm như Thành phố Hà Nội, Thành phố Đà Nẵng và Thành phố Hồ Chí Minh.

Tuy nhiên tính đến thời điểm hiện nay thì thị trường bất động sản Tà Xùa đã có nhiều sự chuyển biến tác động đa dạng từ mặt tích cực đến mặt tiêu cực. Bởi một số nguyên nhân chính sau:

- Thị trường du lịch và dịch vụ đang bị đóng băng khiến cho việc kinh doanh các dịch vụ lưu trú không còn đáp ứng được nhu cầu như thời điểm trước đó.

- Chủ đầu tư vi phạm quy định nhằm thực hiện hoạt động xây dựng trái phép tác động xấu đến thị trường.

- Mức giá dịch vụ lưu trú tăng đột biến và hạ đột ngột.

- Mức giá đất Tà Xùa liên tục thay đổi do sự rời bỏ đầu tư, cắt lỗ dự án và tình hình kinh doanh có lúc khả quan nhưng lại xuống dốc nhanh chóng, rủi ro cho nhà đầu tư.

Tuy nhiên, thị trường bất động sản có nhiều biến động lại chỉ nằm trong nhóm bất động sản chủ yếu để thực hiện dịch vụ kinh doanh dịch vụ lưu trú là phần lớn, đối với nhóm mức giá đất Tà Xùa trong thị trường đất nền, nhà riêng hoặc các đất dự án,... vẫn là một mức giá rất bình ổn, có thời điểm chỉ cần chi 300 nghìn đồng/m2 cho mức giá đất Tà Xùa.

Tóm lại, đây vẫn là một khu vực bất động sản có tiềm năng phát triển dịch vụ, quy hoạch và có phần nhỏ rủi ro nhất định trong thời điểm hiện tại có tính hợp lý về giá cả.

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo! Nếu nhà đầu tư hoặc khách hàng có mong muốn và nhu cầu thực tế, cần liên hệ xác minh thông tin cuối cùng với chủ đầu tư, chuyên gia về bất động sản chuyên nghiệp hoặc luật sư để có quyết định chính xác nhất.

Đất tại Tà Xùa muốn mua bán cần đáp ứng điều kiện gì?

Căn cứ Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất, chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa, tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, cộng đồng dân cư và trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 124 và điểm a khoản 4 Điều 127 Luật Đất đai 2024;

- Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự;

- Trong thời hạn sử dụng đất;

- Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.