Vị trí ranh giới chuyển mục đích sử dụng đất làm Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú giai đoạn 1 (đợt 2) huyện Đức Hòa ra sao?

Nội dung chính

Vị trí ranh giới chuyển mục đích sử dụng đất làm Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú giai đoạn 1 (đợt 2) huyện Đức Hòa ra sao?

Ngày 07 tháng 10 năm 2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Tây Ninh đã ban hành Quyết định 6021/QĐ-UBND năm 2025 về việc cho phép Công ty Cổ phần Đầu tư DNN Tân Phú được chuyển mục đích sử dụng đất (giai đoạn 1 – đợt 2) tại xã Hiệp Hòa, tỉnh Tây Ninh.

Cụ thể, cho phép Công ty Cổ phần Đầu tư DNN Tân Phú (địa chỉ trụ sở chính: Đường số 2, Khu công nghiệp Trần Anh - Tân Phú, xã Tân Phú, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An (nay là xã Hiệp Hòa, tỉnh Tây Ninh)) được chuyển mục đích sử dụng đất để đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Trần Anh - Tân Phú (giai đoạn 1 – đợt 2) với tổng diện tích 239.587 m² (hai trăm ba mươi chín nghìn năm trăm tám mươi bảy mét vuông) đất tại xã Hiệp Hòa, huyện Đức Hòa (nay là xã Hiệp Hòa, tỉnh Tây Ninh). Trong đó:

Vị trí, ranh giới khu đất:

Được xác định theo Mảnh trích đo địa chính số 29-2024, 30-2024 tỷ lệ 1/2.000 do Trung tâm Phát triển quỹ đất và Dịch vụ tài nguyên, môi trường (nay là Trung tâm Kỹ thuật tài nguyên và môi trường) lập ngày 15/7/2024 và được Văn phòng đăng ký đất đai duyệt ngày 18/7/2024.

Thời hạn sử dụng đất:

Tính từ ngày ký Quyết định 6021/QĐ-UBND năm 2025 (tức là ngày 07/10/2025) đến ngày 10/6/2061 (phù hợp với thời hạn sử dụng đất của dự án đã được UBND tỉnh cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất (đợt 1) tại Quyết định 1745/QĐ-UBND ngày 10/6/2011).

Hạn chế trong việc sử dụng đất:

Sau khi chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2024, các văn bản hướng dẫn Luật Đất đai ngày 18/01/2024 và quy định của các pháp luật hiện hành có liên quan.

Vị trí ranh giới chuyển mục đích sử dụng đất làm Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú giai đoạn 1 (đợt 2) huyện Đức Hòa ra sao? (Hình từ Internet)

Tổng quan Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú

Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú là một trong những dự án trọng điểm của Tập đoàn Trần Anh Group, đánh dấu bước chuyển mình mạnh mẽ của doanh nghiệp từ lĩnh vực bất động sản dân dụng sang phát triển hạ tầng khu công nghiệp xanh và bền vững.

Dự án hiện đang triển khai giai đoạn 1, cung cấp các sản phẩm đất công nghiệp và nhà xưởng xây sẵn với quy mô linh hoạt:

Đất nền xây dựng nhà xưởng: từ 0,5 ha đến 10 ha;

Nhà xưởng xây sẵn: từ 1 ha đến 10 ha, phù hợp với cả doanh nghiệp sản xuất trong nước và nhà đầu tư nước ngoài.

Thông tin tổng quan dự án:

Tên dự án: Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú

Vị trí: Mặt tiền tỉnh lộ 830, xã Tân Phú, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Trần Anh Tân Phú – thành viên Trần Anh Group

Tổng diện tích: 262 ha, gồm 2 giai đoạn (Giai đoạn 1: 106 ha, Giai đoạn 2: 156 ha)

Loại hình sản phẩm: Đất nền công nghiệp – Nhà xưởng xây sẵn

Diện tích lô đất linh hoạt: Từ 1 ha đến 20 ha

Mật độ xây dựng: 50% – 60%

Với tầm nhìn phát triển khu công nghiệp xanh, hiện đại và thân thiện với môi trường, KCN Trần Anh Tân Phú nhanh chóng thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư quốc tế đến từ Malaysia, Singapore, Nhật Bản… Một số doanh nghiệp đã chính thức đặt văn phòng đại diện và triển khai hoạt động tại khu công nghiệp này.

Không chỉ sở hữu hạ tầng nội khu đồng bộ, KCN Trần Anh Tân Phú còn thừa hưởng lợi thế từ vị trí chiến lược, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, liền kề trung tâm hành chính xã Tân Phú, cùng hệ thống trường đào tạo nghề chất lượng cao, đảm bảo nguồn nhân lực dồi dào, tay nghề cao cho các doanh nghiệp sản xuất.

Ngoài ra, dự án còn nằm gần các chuỗi khu đô thị hiện đại do Trần Anh Group phát triển như Phúc An Garden, Phúc An City, Lavilla Green City, hình thành một hệ sinh thái đô thị công nghiệp thương mại bền vững và tiện nghi.

Đặc biệt, hệ thống cảng giao thương quan trọng như cảng Soài Rạp, cảng quốc tế Long An, cảng Bourbon chỉ cách khu công nghiệp một khoảng cách ngắn, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động xuất nhập khẩu, logistics và kết nối quốc tế.

Với vị trí chiến lược, quy hoạch đồng bộ và tầm nhìn phát triển dài hạn, Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú hứa hẹn trở thành trung tâm công nghiệp xanh, hiện đại, bền vững hàng đầu Long An, đồng thời là điểm đến đầu tư tiềm năng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Địa chỉ Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú sau sáp nhập thuộc phường nào?

Vị trí của Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú có vị trí tọa lạc trên mặt tiền của Tỉnh lộ 830 thuộc xã Tân Phú, huyện Đức Hòa, Long An. Là cửa ngỏ quan trọng kết nối Tây Bắc Sài Gòn kết nối với các tỉnh Miền Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ.

Nằm ngay cửa ngõ kết nối khu vực Tây Bắc - Tây Nam với TP.HCM bằng đường vành đai 3 và 4, trục hành lang kinh tế TP.HCM dọc theo QL 22 gắn với khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Mộc Bài. KCN Trần Anh Tân Phú có khả năng kết nối cực kỳ tốt với các đầu mối vận chuyển, nguồn nguyên liệu, thị trường tiêu thụ lớn,…

Kết nối thuận tiện với Tp. Hồ Chí Minh, đặc biệt với các khu công nghiệp phía Tây Bắc Tp. HCM như: KCN Lê Minh Xuân, KCN Tân Tạo, KCN Vĩnh Lộc, KCN Phong Phú, KCN An Hạ… thông qua các tuyến: Quốc lộ 1A, đường Nguyễn Văn Bứa, DT 823, Quốc lộ N2, DT 10 (Trần Văn Giàu),…

Theo khoản 18 Điều 1 Nghị quyết 202/2025/QH15 về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh thì tỉnh Long An và tỉnh Tây Ninh thành tỉnh mới có tên gọi là tỉnh Tây Ninh. Sau khi sắp xếp, tỉnh Tây Ninh có diện tích tự nhiên là 8.536,44 km2, quy mô dân số là 3.254.170 người.

Theo Điều 1 Nghị quyết 1682/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Tây Ninh

Trên cơ sở Đề án số 350/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Tây Ninh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Tây Ninh như sau:

[...]

27. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Lộc Giang, An Ninh Đông và An Ninh Tây thành xã mới có tên gọi là xã An Ninh.

28. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Tân Phú (huyện Đức Hòa), xã Hiệp Hòa và thị trấn Hiệp Hòa thành xã mới có tên gọi là xã Hiệp Hòa.

29. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng và xã Tân Mỹ thành xã mới có tên gọi là xã Hậu Nghĩa.

[...]

Như vậy, Địa chỉ Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú sau sáp nhập thuộc xã Hiệp Hòa tỉnh Tây Ninh.