Vị trí quy hoạch phân khu số 6 Thủ Đức gồm những phường nào?

Nội dung chính

Vị trí quy hoạch phân khu số 6 Thủ Đức gồm những phường nào?

Ngày 15/6/2025, Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức đã ban hành Quyết định 8255/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với Phân khu số 6. Đây là một trong những bước quan trọng trong lộ trình hoàn thiện hệ thống quy hoạch đô thị của TP. Thủ Đức, trực thuộc TP. Hồ Chí Minh.

Theo nội dung quyết định, Phân khu số 6 bao gồm một phần địa giới hành chính của các phường: Thạnh Mỹ Lợi, Cát Lái, Bình Trưng Đông và Phú Hữu, với tổng diện tích quy hoạch khoảng 1.587 ha. Quy mô dân số trong phân khu được định hướng phục vụ khoảng 127.500 người.

Phân khu số 6 nằm ở khu vực phía Đông Nam TP. Thủ Đức, tiếp giáp với nhiều trục đường giao thông quan trọng và các khu đô thị lớn. Với vị trí chiến lược, khu vực này được định hướng phát triển thành khu đô thị hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, phục vụ đa dạng nhu cầu ở, làm việc và sinh hoạt của người dân.

> Xem bản đồ quy hoạch chi tiết phân khu số 6 Thủ Đức: Tại đây

Vị trí quy hoạch phân khu số 6 Thủ Đức gồm những phường nào? (Hình từ Internet)

Nội dung quy hoạch phân khu khu chức năng tại khu vực đô thị và nông thôn từ 1 7 2025?

Nội dung quy hoạch phân khu khu chức năng từ 1 7 2025 được quy định tại Điều 32 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 như sau:

Điều 32. Quy hoạch phân khu khu chức năng

1. Quy hoạch phân khu khu chức năng bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

a) Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; yêu cầu bảo tồn, phát huy giá trị truyền thống (nếu có) cho toàn khu vực lập quy hoạch;

b) Xác định chức năng, chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch cho từng khu đất trong khu vực lập quy hoạch;

c) Bố trí hệ thống công trình hạ tầng xã hội phù hợp với nhu cầu sử dụng;

d) Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường chính khu vực phù hợp với các giai đoạn phát triển, đầu tư xây dựng của khu chức năng;

đ) Giải pháp về bảo vệ môi trường.

2. Bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch phân khu khu chức năng được lập theo tỷ lệ 1/2.000.

3. Thời hạn của quy hoạch phân khu khu chức năng được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch chung đô thị hoặc quy hoạch chung huyện và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

Theo đó, quy hoạch phân khu khu chức năng bao gồm các nội dung chủ yếu như sau:

- Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; yêu cầu bảo tồn, phát huy giá trị truyền thống (nếu có) cho toàn khu vực lập quy hoạch;

- Xác định chức năng, chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch cho từng khu đất trong khu vực lập quy hoạch;

- Bố trí hệ thống công trình hạ tầng xã hội phù hợp với nhu cầu sử dụng;

- Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường chính khu vực phù hợp với các giai đoạn phát triển, đầu tư xây dựng của khu chức năng;

- Giải pháp về bảo vệ môi trường.

Phân định trách nhiệm tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn theo Nghị định 145/2025/NĐ-CP ra sao?

Căn cứ theo Điều 4 Nghị định 145/2025/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 4. Phân định trách nhiệm tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn

1. Trách nhiệm tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn được phân định như sau:

a) Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp huyện theo quy định tại khoản 5 Điều 17 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn về tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn có phạm vi quy hoạch liên quan đến địa giới đơn vị hành chính của 02 đơn vị hành chính cấp xã trở lên do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện.

b) Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp huyện theo quy định tại khoản 5 Điều 17 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn về tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn có phạm vi quy hoạch thuộc địa giới đơn vị hành chính của 01 đơn vị hành chính cấp xã do Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện.

c) Trách nhiệm tổ chức lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại khoản 3 Điều 48 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn do Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện.

2. Trình tự, thủ tục thực hiện trách nhiệm tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn được thực hiện theo quy định về trình tự lập, thẩm định, phê duyệt và công bố quy hoạch quy định tại pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.

Theo đó việc phân định trách nhiệm tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn theo quy định nêu trên.

Lưu ý: Nghị định 145/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 1/7/2025.