14:18 - 24/06/2025

Vị trí quy hoạch 1/2000 phân khu số 9 Thủ Đức ở đâu?

Vị trí quy hoạch 1/2000 phân khu số 9 Thủ Đức ở đâu? Hồ sơ trình quyết định hoặc phê duyệt quy hoạch bao gồm những gì?

Nội dung chính

    Vị trí quy hoạch 1/2000 phân khu số 9 Thủ Đức ở đâu?

    Ngày 15/6/2025, UBND TP. Thủ Đức đã ban hành Quyết định 8256/QĐ-UBND về việc phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với Phân khu số 9, thuộc địa bàn thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh.

    Theo quyết định, Phân khu số 9 có tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 3.135 ha, bao gồm toàn bộ Khu Công nghệ cao TP. Hồ Chí Minh (diện tích 913,16 ha) và các khu vực xung quanh.

    Phân khu số 9 Thủ Đức trải rộng trên địa bàn các phường:

    - Hiệp Phú

    - Tăng Nhơn Phú A

    - Tăng Nhơn Phú B

    Một phần các phường: Phước Long B, Tân Phú, Long Thạnh Mỹ, Trường Thạnh, Long Trường, Phú Hữu

    Phạm vi ranh giới của khu vực lập quy hoạch được xác định như sau:

    - Phía Đông Bắc: giáp đường nối Vành đai 3

    - Phía Tây Bắc: giáp Xa lộ Hà Nội – Võ Nguyên Giáp

    - Phía Tây Nam: giáp đường Vành đai 2

    - Phía Nam và Đông Nam: tiếp giáp cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây và đường Vành đai 3

    Trong tổng diện tích quy hoạch, quy mô khu vực lập đồ án quy hoạch chi tiết là khoảng 2.221,84 ha, không bao gồm phần diện tích Khu Công nghệ cao (913,16 ha).

    Xem chi tiết bản đồ quy hoạch 1/2000 phân khu số 9: TẠI ĐÂY

    Vị trí quy hoạch 1/2000 phân khu số 9 Thủ Đức ở đâu?

    Vị trí quy hoạch 1/2000 phân khu số 9 Thủ Đức ở đâu? (Hình từ Internet)

    Chỉ tiêu sử dụng đất phân khu số 9 Thủ Đức quy định như thế nào?

    Theo khoản 4 Điều 1 Quyết định 8256/QĐ-UBND quy định về chỉ tiêu sử dụng đất phân khu số 9 Thủ Đức như sau:

    Lưu ý: (*)

    • Các công trình có yêu cầu đặc biệt về kiến trúc cảnh quan, là điểm nhấn cho đô thị đã được xác định thông qua quy hoạch phân khu có thể xem xét hệ số sử dụng đất > 13 lần (Theo chú thích của Bảng 2.12 QCVN 01:2021/BXD).

    • Đối với các công trình tại khu vực xác định là điểm nhấn đô thị: phương án kiến trúc công trình, chiều cao, tầng cao, hệ số sử dụng đất tối đa phải lấy ý kiến thống nhất của Hội đồng Tư vấn về Kiến trúc Thành phố Hồ Chí Minh trước khi phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và cấp phép xây dựng theo quy định của pháp luật.

    Hồ sơ trình quyết định hoặc phê duyệt quy hoạch bao gồm những gì?

    Căn cứ tại Điều 35 Luật Quy hoạch 2017 quy định Hồ sơ trình quyết định hoặc phê duyệt quy hoạch bao gồm các tài liệu chủ yếu sau đây:

    (1) Tờ trình;

    (2) Báo cáo quy hoạch;

    (3) Dự thảo văn bản quyết định hoặc phê duyệt quy hoạch;

    (4) Báo cáo tổng hợp ý kiến góp ý của các cơ quan, tổ chức, cộng đồng, cá nhân về quy hoạch; bản sao ý kiến góp ý của Bộ, cơ quan ngang Bộ và địa phương liên quan; báo cáo giải trình, tiếp thu ý kiến góp ý về quy hoạch;

    (5) Báo cáo đánh giá môi trường chiến lược;

    (6) Báo cáo thẩm định quy hoạch; bản sao ý kiến của chuyên gia, tổ chức xã hội - nghề nghiệp và tổ chức khác có liên quan; báo cáo phản biện của tư vấn phản biện độc lập (nếu có);

    (7) Báo cáo giải trình, tiếp thu ý kiến thẩm định;

    (8) Hệ thống sơ đồ, bản đồ, cơ sở dữ liệu về quy hoạch.

    Trần Thị Thu Phương
    Từ khóa
    Phân khu số 9 Phân khu số 9 Thủ Đức Quy hoạch 1/2000 Vị trí quy hoạch 1/2000 phân khu số 9 Thủ Đức Phê duyệt quy hoạch
    27