Vị trí khu công nghiệp Bắc Hoằng Hóa Thanh Hóa quy mô gần 256ha ở đâu?

Nội dung chính

Vị trí khu công nghiệp Bắc Hoằng Hóa Thanh Hóa quy mô gần 256ha ở đâu?

Khu công nghiệp Bắc Hoằng Hóa với quy mô gần 256ha nằm trên địa bàn hai xã Hoằng Phú và Hoằng Giang, thuộc huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa. Vị trí này cách trung tâm thành phố Thanh Hóa khoảng 15 km về phía Đông Nam, thuận tiện kết nối với các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường cao tốc Nghi Sơn - Sao Vàng và đường ven biển.

Về ranh giới cụ thể, phía Bắc của khu công nghiệp giáp tuyến đường nối Quốc lộ 45 với Quốc lộ 1A, phía Nam giáp đường Phú Quý 3 và khu dân cư hiện trạng, phía Đông giáp đường Phú Quý 9, và phía Tây giáp kênh Nam.

Đặc biệt, khu công nghiệp Bắc Hoằng Hóa nằm gần khu vực dự kiến xây dựng tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam, tạo thêm lợi thế về giao thông và logistics.

Khu công nghiệp Bắc Hoằng Hóa được chia thành hai phân khu chính:

- Khu A (171,17 ha): Nằm phía Tây tuyến đường sắt tốc độ cao

- Khu B (79,38 ha): Nằm phía Đông tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam

Với vị trí chiến lược, khu công nghiệp này không chỉ thuận lợi cho giao thương nội địa mà còn dễ dàng kết nối với cảng biển Nghi Sơn và sân bay Sao Vàng, hỗ trợ hoạt động xuất nhập khẩu. Dự kiến, khi đi vào hoạt động, khu công nghiệp sẽ thu hút khoảng  14.400 - 23.400 lao động, góp phần thúc đẩy kinh tế địa phương.

Hiện tại, quy hoạch chi tiết của khu công nghiệp đã được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt, với các hạng mục hạ tầng đang được triển khai đồng bộ.

Vị trí khu công nghiệp Bắc Hoằng Hóa Thanh Hóa quy mô gần 256ha ở đâu? (hình từ internet)

Danh sách các khu công nghiệp nổi bật tại Thanh Hóa hiện nay

Dưới đây tổng hợp các khu công nghiệp nổi bật tại Thanh Hóa bao gồm quy mô, vị trí và ngành nghề trọng điểm:

Thông tin mang tính tham khảo!

Quy định về đất khu công nghiệp Bắc Hoằng Hóa ra sao?

Căn cứ tại Điều 93 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định về đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp như sau:

(1) Đơn vị sự nghiệp công lập được Nhà nước cho thuê đất để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp quy định tại khoản 2 Điều 202 Luật Đất đai 2024 thì được cho thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng.

Trường hợp đơn vị sự nghiệp công lập được Nhà nước giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp thì Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp theo quy định của Luật Đất đai.

(2) Trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp

- Khi ký hợp đồng cho thuê đất, thuê lại đất phải xác định cụ thể tiến độ sử dụng đất theo tiến độ thực hiện dự án đầu tư; kiểm tra, theo dõi, đôn đốc bên thuê đất, thuê lại đất đưa đất vào sử dụng theo đúng tiến độ đã giao kết trong hợp đồng;

- Hằng năm, chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp có trách nhiệm báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và công bố công khai diện tích đất chưa cho thuê, cho thuê lại trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên trang thông tin điện tử của chủ đầu tư, cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất.

(3) Trường hợp bên thuê đất, thuê lại đất không đưa đất vào sử dụng, chậm đưa đất vào sử dụng so với tiến độ đã ký kết trong hợp đồng thuê đất, thuê lại đất, trừ trường hợp bất khả kháng thì chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp có trách nhiệm như sau:

- Yêu cầu bên thuê đất, thuê lại đất thực hiện các biện pháp để đưa đất vào sử dụng;

- Báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh các trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm đưa đất vào sử dụng và công khai trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

(4) Trường hợp chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp đã thực hiện các biện pháp quy định tại khoản 3 Điều 93 Nghị định 102/2024/NĐ-CP mà bên thuê đất, thuê lại đất vẫn không đưa đất vào sử dụng, chậm đưa đất vào sử dụng theo quy định tại khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai 2024 thì đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê đất, cho thuê lại đất và kiến nghị Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền thu hồi đối với diện tích đất vi phạm của bên thuê đất, thuê lại đất để bàn giao cho chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp.

Việc xử lý quyền và nghĩa vụ có liên quan giữa chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp và bên thuê đất, thuê lại đất thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

(5) Đối với trường hợp thuê đất, thuê lại đất của chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành, trừ trường hợp bất khả kháng thì Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền thu hồi đất đối với các trường hợp sau:

- Không đưa đất vào sử dụng, chậm đưa đất vào sử dụng quá 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt hoặc tiến độ sử dụng đất đã ký kết trong hợp đồng thuê đất, thuê lại đất;

- Không đưa đất vào sử dụng, chậm đưa đất vào sử dụng quá 24 tháng kể từ ngày cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất đối với trường hợp nội dung hợp đồng thuê đất, thuê lại đất không quy định về tiến độ đưa đất vào sử dụng.

(6) Trình tự, thủ tục thu hồi đất đối với các trường hợp quy định tại khoản 4 và khoản 5 Điều 93 Nghị định 102/2024/NĐ-CP thực hiện theo quy định tại Điều 32 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

(7) Phần diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp không phải nộp tiền thuê đất quy định tại khoản 3 Điều 202 Luật Đất đai 2024 bao gồm các công trình giao thông, hệ thống cung cấp điện, cấp nước, thoát nước, viễn thông, đất cây xanh, mặt nước sử dụng chung cho toàn khu, công trình xử lý nước thải trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp.

(8) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện có trách nhiệm tổ chức thực hiện việc kiểm tra, thanh tra theo thẩm quyền và xử lý đối với trường hợp thuê đất, thuê lại đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp nhưng không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất.