Vị trí chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị mới Thái Hưng Eco City tại đâu?

Nội dung chính

Vị trí chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị mới Thái Hưng Eco City tại đâu?

UBND tỉnh Thái Nguyên mới đây đã ban hành Quyết định 1102/QĐ-UBND năm 2025 Về việc cho phép Công ty Cổ phần Thương mại Thái Hưng chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị mới Thái Hưng Eco City (Tổ hợp thương mại, đdịch vụ, trường học và nhà ở Gia Sàng) cho Công ty Cổ phần Phát hành sách Thái Nguyên.

Theo đó, UBND tỉnh Thái Nguyên cho phép Công ty Cổ phần Thương mại Thái Hưng chuyển nhượng phần khu trường học (Trường mẩm non Iris; Trường tiểu học, Trung học cơ sở và Trung học phố thông Iris) sang cho Công ty Cổ phần Phát hành sách Thái Nguyên.

Cụ thể thông tin phần chuyển nhượng dự án Khu đô thị mới Thái Hưng Eco City như sau:

- Tên hạng mục: Khu trường học (Trường mẩm non Iris; Trường tiểu học, Trung học cơ sở và Trung học phố thông Iris).

- Vị trí, địa điểm phần dự án chuyển nhượng: Lô đất TH-01 thuộc Giai đoạn 1 của dự án Khu đô thị mới Thái Hưng Eco City (Tổ hợp thương mại, dịch vụ, trường học và nhà ở Gia Sàng) tại số 586, đường Cách mạng tháng 8, phường Gia Sàng, tỉnh Thái Nguyên.

- Chức năng của phần dự án chuyển nhượng: Có chức năng sử dụng đất là đất trường học.

- Quy mô sử dụng đất: 12.822,46m²

- Tổng vốn đầu tư: 206.000.000.000 đồng

- Quy mô công trình: Công trình dân dụng cấp II.

- Số lượng và cơ cấu sản phẩm bất động sản: 01 (công trình Trường học liên cấp).

- Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày cấp Quyết định chủ trương đầu tư (đến ngày 23/11/2067).

- Tiến độ thực hiện dự án phần chuyển nhượng: Đã hoàn thành và đưa công trình vào sử dụng.

Như vậy, Vị trí chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị mới Thái Hưng Eco City tại Lô đất TH-01 thuộc Giai đoạn 1 của dự án Khu đô thị mới Thái Hưng Eco City tại số 586, đường Cách mạng tháng 8, phường Gia Sàng, tỉnh Thái Nguyên.

Vị trí chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị mới Thái Hưng Eco City tại đâu? (Hình từ internet)

Các điều kiện đối với chuyển nhượng một phần dự án bất động sản thế nào?

Căn cứ theo Điều 4 Quyết định 1102/QĐ-UBND năm 2025 quy định về các điều kiện đối với chuyển nhượng một phần dự án bất động sản như sau:

(1) Trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày Quyết định 1102/QĐ-UBND năm 2025 được ban hành, nếu bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng một phần dự án bất động sản không hoàn thành việc ký kết hợp đồng chuyền nhượng một phần dự án bất động sản theo đúng quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ thì Quyết định 1102/QĐ-UBND năm 2025 chấm dứt hiệu lực.

(2) Bên nhận chuyển nhượng một phần dự án bất động sản là Chủ đầu tư dự án bất động sản đối với phần dự án nhận chuyển nhượng; thực hiện các quyền và nghĩa vụ đối với Chủ đầu tư dự án theo đúng quy định pháp luật.

(3) Đối với Công ty Cổ phần Thương mại Thái Hưng, Công ty Cổ phần Phát hành sách Thái Nguyên

- Bố trí nguồn lực, chủ động phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành, UBND phường Gia Sàng và các đơn vị có liên quan thực hiện đầy đủ các thủ tục theo quy định của pháp luật hiện hành.

- Thực hiện đầy đủ các thủ tục về đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng, môi trường..., các nghĩa vụ về tài chính, thuế, cam kết thực hiện, chấp hành các quy định về an ninh trật tự, văn hóa xã hội, an toàn lao động và các quy định có liên quan của pháp luật trong quá trình triển khai thực hiện. Hoàn toàn chịu trách nhiệm đối với toàn bộ các nội dung chuyển nhượng một phần dự án theo đúng quy định của pháp luật.

Các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản gồm những gì?

Căn cứ theo Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản gồm:

- Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật này.

- Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

- Không công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.

- Thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định của Luật này; sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trái quy định của pháp luật.

- Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

- Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Thu, quản lý, sử dụng phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.