Vị trí cho thuê đất làm dự án Tổ hợp du lịch văn hoá di sản Lý Sơn (Crystal Holidays Heritage Lý Sơn) ở đâu?

Nội dung chính

Vị trí cho thuê đất làm dự án Tổ hợp du lịch văn hoá di sản Lý Sơn (Crystal Holidays Heritage Lý Sơn) ở đâu?

Ngày 14/10/2025, Uỷ ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi đã ban hành Quyết định 1235/QĐ-UBND năm 2025 về việc cho Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Anh Thu thuê đất để thực hiện dự án Tổ hợp du lịch văn hoá di sản Lý Sơn tại đặc khu Lý Sơn, tỉnh Quảng Ngãi, cụ thể:

Cho Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Anh Thu (địa chỉ: Số 127/71 Nguyễn Thụy, phường Nghĩa Lộ, tỉnh Quảng Ngãi) được chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích 30.284,7m² đất (gồm: BHK: 28.579,2m²; DGD: 614,8m²; DGT: 1.077,8m²; NTD: 12,9m²) đã được UBND tỉnh cho phép Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Anh Thu nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp của các hộ gia đình, cá nhân đang quản lý, sử dụng đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định và UBND huyện Lý Sơn (nay là UBND đặc khu Lý Sơn) thu hồi đất sản xuất đất thương mại, dịch vụ để thực hiện dự án Tổ hợp du lịch văn hoá di sản Lý Sơn tại đặc khu Lý Sơn, tỉnh Quảng Ngãi và hình thức sử dụng đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất là Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo Trích lục bản đồ địa chính khu đất thuộc tờ bản đồ địa chính số 32, đặc khu Lý Sơn, tỉnh Quảng Ngãi do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Ngãi thực hiện ngày 17/9/2025.

Thời hạn sử dụng đất:

Kể từ ngày Chủ tịch UBND tỉnh ký Quyết định cho thuê đất đến ngày 04/4/2068 (ngày hết hạn theo Quyết định chủ trương đầu tư dự án số 226/QĐ-UBND ngày 04/4/2019 của UBND tỉnh).

Vị trí cho thuê đất làm dự án Tổ hợp du lịch văn hoá di sản Lý Sơn (Crystal Holidays Heritage Lý Sơn) ở đâu? (Hình từ Internet)

Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Anh Thu có trách nhiệm gì khi thuê đất làm dự án Tổ hợp du lịch văn hoá di sản Lý Sơn?

Tại Quyết định 1235/QĐ-UBND năm 2025 có nêu như sau:

- Tổ chức triển khai thực hiện quy hoạch theo đúng các nội dung tại Quyết định 113/QĐ-BQL ngày 14/5/2025 của Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp Quảng Ngãi về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng rút gọn tỷ lệ 1/500 dự án Tổ hợp du lịch văn hoá di sản Lý Sơn.

- Thực hiện đầy đủ các nội dung theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư của UBND tỉnh; sử dụng đất đúng mục đích, ranh giới khu đất được bàn giao.

- Phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường, các cơ quan, đơn vị có liên quan lập thủ tục xác định giá đất cụ thể thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với phần diện tích được cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê của dự án theo quy định hiện hành.

- Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính liên quan theo đúng quy định hiện hành; trong quá trình sử dụng đất phải thực hiện đúng các quy định của Luật Đất đai, Luật Xây dựng, Luật Bảo vệ môi trường, Luật Phòng cháy và chữa cháy và quy định pháp luật có liên quan; chịu sự thanh tra, kiểm tra và giám sát của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.

Nếu trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa, Công ty sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư đã được phê duyệt thì Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu UBND tỉnh xem xét, xử lý theo quy định của pháp luật về đất đai; trường hợp do nguyên nhân khách quan phải báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư trình UBND tỉnh xem xét, chấp thuận gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng theo quy định. Hết thời gian gia hạn mà Công ty vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại (trừ trường hợp bất khả kháng).

- Trước thời điểm hết thời hạn thuê đất 06 tháng, đơn vị còn nhu cầu sử dụng thì lập thủ tục để Nhà nước xem xét tiếp tục cho thuê đất. Trường hợp thực hiện quy hoạch, Nhà nước không tiếp tục cho thuê thì phải bàn giao mặt bằng cho Nhà nước theo quy định.

Quyết định 1235/QĐ-UBND năm 2025 có hiệu lực khi nào?

Căn cứ tại Điều 3 Quyết định 1235/QĐ-UBND năm 2025 quy định:

Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.

Điều 4. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Nông nghiệp và Môi trường, Công Thương, Xây dựng, Tài chính, Văn hóa, Thể thao và Du lịch; Trưởng Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp Quảng Ngãi; Trưởng Thuế tỉnh Quảng Ngãi; Chủ tịch UBND đặc khu Lý Sơn; Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Anh Thu và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

Như vậy, Quyết định 1235/QĐ-UBND năm 2025 có hiệu lực từ ngày 14/10/2025.