Từ 21/10 Nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh nhận hồ sơ theo hình thức trực tiếp, người dân cần chuẩn bị gì?

Cụ thể, thời gian Nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh nhận hồ sơ bắt đầu từ ngày 21/10/2025 đến hết ngày 25/11/2025  (không bao gồm các ngày chủ nhật)

+ Sáng: Từ 9h00 đến 11h00;

+ Chiều: Từ 14h30 đến 16h00.

Địa chỉ nộp hồ sơ mua Nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh Đợt 1 tại ban điều hành dự án số 1 , đường Cổ Loa, xã Uy Nỗ, TP Hà Nội.

Như vậy, từ 21/10 Nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh nhận hồ sơ theo hình thức trực tiếp, người dân cần chuẩn bị những giấy tờ sau:

Theo Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP cùng với Điều 6, 7, 8 Thông tư 05/2024/TT-BXD, hồ sơ mua nhà ở xã hội 2025 bao gồm:

(1) Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội Mẫu số 01 Nghị định 261/2025/NĐ-CP (Thay thế mẫu 01 Nghị định 100/2024/NĐ-CP).

(2) Giấy tờ chứng minh đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, gồm:

+ Người có công với cách mạng: Bản sao chứng thực giấy chứng nhận liên quan theo Pháp lệnh Ưu đãi người có công.

+ Hộ nghèo, cận nghèo: Bản sao chứng thực giấy chứng nhận hộ nghèo/cận nghèo.

+ Các đối tượng khác (thu nhập thấp, công nhân, cán bộ, viên chức...): Thực hiện theo Mẫu số 01 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD.

(3) Đối tượng thuộc lực lượng vũ trang: Giấy tờ theo hướng dẫn của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an.

(4) Các mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở:

+ Chưa có nhà ở: Mẫu số 02 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD. 

+ Đã có nhà ở: Mẫu số 03 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD.

+ Trường hợp đã kết hôn, cả hai vợ chồng phải kê khai thông tin về nhà ở, theo Mẫu số 02 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD.

(5) Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập:

+ Người thu nhập thấp, công nhân, viên chức: Mẫu số 04 Phụ lục IThông tư 05/2024/TT-BXD.

+ Người thu nhập thấp không có hợp đồng lao động: Mẫu số 05 Thông tư 05/2024/TT-BXD.

+ Nếu đã kết hôn, cả hai vợ chồng đều phải kê khai thu nhập theo Mẫu số 04 hoặc 05 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

>>> Tải về trọn bộ hồ sơ mua Nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh từ 10/10: TẠI ĐÂY

>>> Xem thêm: Cập nhật điều kiện mua nhà ở xã hội tại Hà Nội từ 10/10/2025 (theo Nghị định 100 và Nghị định 261)

Từ 21/10 Nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh nhận hồ sơ theo hình thức trực tiếp, người dân cần chuẩn bị gì? (Hình từ Internet)

Thông tin về Nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh 

(1) Tên dự án: Dự án Khu nhà ở tại xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, Hà Nội (Phần nhà ở xã hội).

(2) Chủ đầu tư dự án: Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng.

(3) Địa điểm xây dựng: Xã Đông Anh, thành phố Hà Nội.

(4) Diện tích sử dụng đất: Khoảng 85.747 m2, trong đó có 15.286 m2 để xây dựng nhà ở xã hội.

(5) Hình thức đầu tư: Đầu tư trực tiếp bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.

(6) Quy mô dự án (phần nhà ở xã hội):

- Tổng diện tích ô đất khoảng: 15.286 m2;

- Tổng diện tích đất xây dựng khoảng: 6.879 m2;

- Tầng cao công trình: 04 khối nhà (ký hiệu A, B, C, D) cao 09 tầng + 01 tầng hầm + 01 tầng tum;

- Quy mô dân số khoảng: 1.070 người.

(7) Số lượng căn hộ nhà ở xã hội mở bán, cho thuê mua:

Tổng số căn hộ: 466 căn hộ. Trong đó:

+ Số căn hộ nhà ở xã hội để bán: 419 căn (Diện tích từ 40m2 đến 76,6m2).

+ Số căn hộ nhà ở xã hội để thuê mua: 47 căn (Diện tích từ 40m2 đến 76,6m2).

(6) Giá nhà ở xã hội dự kiến (Chủ đầu tư đề xuất):

- Giá bán trung bình: 20.617.583 đồng/m2 (Bằng chữ: Hai mươi triệu, sáu trăm mười bảy nghìn, năm trăm tám mươi ba đồng trên một mét vuông);

- Chi phí bảo trì: 392.716 đồng/m2  (Bằng chữ: Ba trăm chín mươi hai nghìn, bảy trăm mười sáu đồng trên một mét vuông);

- Giá thuê mua trung bình: 288.527 đồng/m2 /tháng (Bằng chữ: Hai trăm tám mươi tám nghìn, năm trăm hai mười bảy đồng trên một mét vuông một tháng).

Một số lưu ý nội dung liên quan đến việc mua Nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh 

- Chủ đầu tư chỉ tiếp nhận hồ sơ nộp tại địa điểm duy nhất nêu trên.

- Các hộ gia đình, cá nhân được đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại Dự án nêu trên: các đối tượng theo quy định tại Điều 76, 77, 78 Luật Nhà ở 2023 và đủ điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật hiện hành về nhà ở.

- Yêu cầu người đứng đơn trực tiếp nộp hồ sơ, ký giấy biên nhận hồ sơ và đăng ký nguyện vọng diện tích căn hộ.

- Các Giấy tờ kèm theo đề nghị nộp bản sao chứng thực (giấy xác nhận thường trú, tạm trú, chứng minh thư, căn cước công dân …vv).

- Người nộp hồ sơ chịu trách nhiệm về tính trung thực và chính xác khi kê khai hồ sơ.

- Trường hợp người nộp hồ sơ thuộc đối tượng người có công với cách mạng hoặc người khuyết tật thì phải nộp các giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng trên để Chủ đầu tư có căn cứ ưu tiên hỗ trợ về nhà ở mà không thông qua bốc thăm với một tỷ lệ nhất định.

- Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đúng quy định, trình tự thủ tục mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2023; Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội; Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ; Nghị định số 261/2025/NĐ-CP ngày 10/10/2025 của Chính phủ; Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/07/2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở; Thông tư 56/2024/TT-BCA ngày 05/11/2024 của Bộ Công an quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở trong Công an Nhân dân; Thông tư 94/2024/TT-BQP ngày 11/11/2024 của Bộ Quốc phòng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở trong Quân đội Nhân dân Việt Nam; Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND ngày 05/11/2019 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành Quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội.

- Chủ đầu tư chỉ được huy động tiền ứng trước, huy động vốn của khách hàng sau khi đã đủ điều kiện huy động vốn theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản năm 2023.

- Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội chỉ nộp hồ sơ tại địa chỉ tiếp nhận của chủ đầu tư theo các chỉ dẫn được đăng tải công khai trên WEBSITE của Sở xây dựng Hà Nội (www.soxaydung.hanoi.gov.vn) và tại trang web chính thức của các chủ đầu tư dự án có nhà ở xã hội, không qua các sàn trung gian.

- Nghiêm cấm các tổ chức, cá nhân lợi dụng chính sách về nhà ở xã hội và nhu cầu của người dân để thu tiền, tiền đặt cọc sai quy định.

Mọi hành vi gian dối khi kê khai và xác nhận hồ sơ mua, thuê nhà ở xã hội khi được phát giác (kể cả trong quá trình hậu kiểm) sẽ bị xử lý theo quy định hiện hành.

- Sở Xây dựng khuyến cáo người dân không nhận chuyển nhượng trái quy định về nhà ở xã hội và không đăng ký nộp đơn mua nhà ở xã hội tại các địa điểm không được chủ đầu tư thông báo trên website của Sở Xây dựng Hà Nội (www.soxaydung.hanoi.gov.vn).