Từ 1/7/2025 Thái Hà thuộc phường nào sau sáp nhập?

Nội dung chính

Từ 1/7/2025 Thái Hà thuộc phường nào sau sáp nhập?

Phố Thái Hà, tọa lạc giữa lòng quận Đống Đa là một trong những tuyến đường sầm uất bậc nhất của Hà Nội. Dài khoảng 1,2 km và rộng 25 - 30 m, kết nối từ ngã tư Chùa Bộc – Tây Sơn đến ngã tư Láng Hạ, trở thành trục giao thông chính, gắn với nhịp sống đô thị nhộn nhịp.

Tuyến đường nằm ở trung tâm phường Trung Liệt, tiếp giáp phường Láng Hạ quận Đống Đa và phường Thành Công quận Ba Đình.

Thái Hà có lịch sử lâu đời gắn liền với vùng Thịnh Hào -Thái Hà từ thế kỷ trước, từng là địa phận ấp của Hoàng Cao Khải và sau này trở thành thủ phủ của nhiều hoạt động văn hóa – thương mại. Trong quy hoạch đầu thế kỷ 20, khu vực Thịnh Hào được chia lại, hình thành phường Thái Hà – Ô Chợ Dừa – Hoàng Cầu.

Theo khoản 40 Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 có quy định:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội

[...]

9. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Thịnh Quang và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Quang Trung (quận Đống Đa), Láng Hạ, Nam Đồng, Ô Chợ Dừa, Trung Liệt thành phường mới có tên gọi là phường Đống Đa.

10. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Kim Liên, phường Khương Thượng, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Nam Đồng, Phương Liên - Trung Tự, Trung Liệt, phần còn lại của phường Phương Mai sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 8 Điều này và phần còn lại của phường Quang Trung (quận Đống Đa) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 9 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Kim Liên.

[...]

13. Sắp xếp phần còn lại của phường Cát Linh sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 5 Điều này, phần còn lại của phường Điện Biên sau khi sắp xếp theo quy định tại các khoản 1, 3, 11 Điều này, phần còn lại của phường Thành Công sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 5 Điều này, phần còn lại của phường Ô Chợ Dừa sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 9 Điều này, phần còn lại của phường Trung Liệt sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 9, khoản 10 Điều này, phần còn lại của phường Hàng Bột và phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 11 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Ô Chợ Dừa.

[...]

Theo đó, phường Trung Liệt sau khi sắp xếp thuộc 3 phường mới là phường Đống Đa, phường Kim Liên, phường Ô Chợ Dừa.

Do là tuyến đường trải dài khắp phường Trung Liệt nên Thái Hà thuộc địa phận cả 3 phường mới là phường Đống Đa, phường Kim Liên, phường Ô Chợ Dừa.

>> Tra cứu chi tiết xã phường Hà Nội: Tại đây

Từ 1/7/2025 Thái Hà thuộc phường nào sau sáp nhập? (hình từ internet)

Tiềm năng bất động sản Thái Hà thế nào?

Phố Thái Hà nằm ngay trung tâm Quận Đống Đa, giáp ranh với Ba Đình, Cầu Giấy, Hai Bà Trưng và Thanh Xuân tạo lợi thế cực kỳ thuận tiện về giao thông và liên kết vùng.

Tuyến đường giao với phố Chùa Bộc – Tây Sơn, cộng với hệ thống ngõ, hẻm như Ngõ 7 Thái Hà, nơi ô tô có thể vào tận cửa thích hợp cho nhu cầu sinh hoạt lẫn kinh doanh.

Thị trường bất động sản Thái Hà khá đa dạng với nhiều loại hình: nhà mặt phố, nhà hẻm ngõ và căn hộ chung cư. Trong đó, nhà mặt phố là phân khúc hút nguồn đầu tư mạnh bởi tiềm năng kinh doanh cho thuê văn phòng hoặc cho thuê căn hộ dịch vụ; giá bán dao động từ khoảng 26 – 48 tỷ cho tầm 65 – 130 m².

Các căn nhà ngõ hẻm như ngõ 7 có giá khoảng 290–320 triệu/m², cao hơn mặt bằng chung Quận Đống Đa khoảng 20–80 triệu/m².

Giá thuê tại khu Thái Hà cũng khá cạnh tranh: từ 3–5 triệu/tháng cho các căn hộ mini hoặc studio, 7–12 triệu/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ, và có thể lên đến trên 15–40 triệu/tháng cho các căn hộ cao cấp có tiện ích như gym, bể bơi, bảo vệ 24/7.

Về đặc điểm dân cư, Thái Hà có dân trí cao, nhiều gia đình hiện hữu, khu phân lô quân đội như ngõ 7 được đánh giá an ninh chắc chắn.

Cùng với đó là hạ tầng được đầu tư đồng bộ, đường nhựa trải thẳng, ngõ rộng, cây xanh và tiện ích sống như trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm chiếu phim trải khắp khu vực... đáp ứng nhu cầu sống hiện đại và tối ưu hóa không gian xanh, tiện nghi.

Thông tin chỉ mang tính tham khảo!

Điều kiện của nhà ở, công trình xây dựng có sẵn đưa vào kinh doanh là gì?

Căn cứ theo Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện của nhà ở, công trình xây dựng có sẵn đưa vào kinh doanh gồm:

(1) Nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh phải có đủ các điều kiện sau đây:

- Có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy tờ khác về quyền sử dụng đất theo quy định, trừ nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trong dự án bất động sản quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất gắn với nhà ở, công trình xây dựng, tranh chấp về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý và giải quyết;

Trường hợp có tranh chấp thì đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;

- Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

- Không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch;

- Không thuộc trường hợp đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch theo quy định của pháp luật;

- Đã được công khai thông tin theo quy định tại Điều 6 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(2) Nhà ở, công trình xây dựng trong dự án bất động sản được chủ đầu tư đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng các điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ và e khoản 1  Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì còn phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

- Dự án phải đáp ứng các yêu cầu quy định tại Điều 11 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Có giấy tờ xác định nhà ở, công trình xây dựng đã được nghiệm thu đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Chủ đầu tư dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các loại thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có) đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật đối với đất gắn với nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh;

- Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với đất gắn với nhà ở, công trình xây dựng.

(3) Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được chủ đầu tư bán, cho thuê mua ngoài việc đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì còn phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

- Công trình xây dựng được tạo lập theo dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật về xây dựng; có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đăng ký tài sản để được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp đăng ký quyền sở hữu tài sản cho người mua, thuê mua;

- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được bán, cho thuê mua phải có chức năng sử dụng cụ thể và được phân định riêng với các phần diện tích khác trong công trình xây dựng theo dự án được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận, phê duyệt và được thể hiện rõ trong hồ sơ thiết kế của dự án, công trình xây dựng để chủ sở hữu có thể quản lý, sử dụng độc lập đối với phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đó;

- Công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trong dự án phải được thiết kế đúng, phù hợp với các quy chuẩn, tiêu chuẩn chuyên ngành áp dụng đối với loại công trình xây dựng và công năng của công trình xây dựng đó;

- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được bán, cho thuê mua phải xác định được quyền sử dụng đất gắn liền với phần diện tích sàn xây dựng đó về hình thức, thời hạn sử dụng đất, diện tích đất sử dụng chung hoặc riêng với các chủ sở hữu công trình xây dựng khác, người sử dụng đất khác theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải được xác định rõ nghĩa vụ tài chính về đất đai gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các loại thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có) đối với Nhà nước mà người bán, cho thuê mua hoặc người mua, thuê mua phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có nghĩa vụ phải nộp và được ghi trong hợp đồng mua bán, thuê mua;

- Công trình xây dựng phải được xây dựng trên đất có hình thức sử dụng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.