Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Từ 1 7 2025, Khu đô thị Thanh Hà thuộc phường nào? Khu đô thị Thanh Hà ai là chủ đầu tư?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hà Nội
Nội dung chính
Từ 1 7 2025, Khu đô thị Thanh Hà thuộc phường nào?
Trước thời điểm sáp nhập đơn vị hành chính và tổ chức bộ máy chính quyền địa phương 02 cấp thì Khu đô thị Thanh Hà thuộc xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, Hà Nội và một phần thuộc phường Phú Lương quận Hà Đông.
Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 19/NQ-HĐND năm 2025 quy định như sau:
Tán thành chủ trương sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội, cụ thể:
...
43. Thành lập phường Hà Đông trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của các phường: Vạn Phúc, Phúc La (quận Hà Đông); phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của các phường: Mộ Lao, Hà Cầu, Văn Quán, Quang Trung, La Khê (quận Hà Đông); một phần diện tích tự nhiên và dân số của các phường: Đại Mỗ, Trung Văn (quận Nam Từ Liêm) và xã Tân Triều (huyện Thanh Trì).
44. Thành lập phường Dương Nội trên cơ sở nhập phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của phường Dương Nội (quận Hà Đông); một phần diện tích tự nhiên và dân số của các phường: Đại Mỗ (Nam Từ Liêm), La Khê, Yên Nghĩa, Phú La (Hà Đông) và xã La Phù (Hoài Đức).
45. Thành lập phường Yên Nghĩa trên cơ sở nhập phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của các phường: Yên Nghĩa, Đông Mai (quận Hà Đông); một phần diện tích tự nhiên và dân số của phường Đông La (huyện Hoài Đức).
46. Thành lập phường Phú Lương trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của phường Phú Lãm (quận Hà Đông); phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của phường Phú Lương (quận Hà Đông); một phần diện tích tự nhiên và dân số của phường Kiến Hưng (quận Hà Đông) và xã Hữu Hòa (huyện Thanh Trì).
47. Thành lập phường Kiến Hưng trên cơ sở nhập phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của phường Kiến Hưng, Phú La (quận Hà Đông); một phần diện tích tự nhiên và dân số của các phường: Phú Lương, Hà Cầu, Quang Trung (quận Hà Đông) và xã Tân Triều (huyện Thanh Trì).
...
Như vậy, kể từ ngày 1 tháng 7 năm 2025, Khu đô thị Thanh Hà thuộc phường Phú Lương, và xã Bình Minh thành phố Hà Nội.
Tại vị trí địa lí này tạo nên sự đắc địa của một địa điểm vàng do đây là khu vực:
- Gần với đường Vành đai 3.4 và các đường khác như Quốc lộ 6, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông.
- Gần các khu vực có dân cư đông đúc như Khu đô thị Mậu Lương, Văn Phú, Xa La, Nguyễn Xiển - Xa La.
- Thời gian di chuyển tới các địa điểm ngắn như Bệnh viện 103, Bệnh viện K Tân Triều, Trung tâm hội nghị Quốc gia, BigC Thăng Long,...
Từ 1 7 2025, Khu đô thị Thanh Hà thuộc phường nào? (Hình từ Internet)
Khu đô thị Thanh Hà ai là chủ đầu tư?
Trong thời điểm những bước đầu triển khai dự án thì Cienco 5 là chủ đầu tư đầu tiên, thành lập công ty con Cienco 5 Land giữa vai trò chủ đầu tư cho Khu đô thị Thanh Hà.
Trong thời điểm từ khoảng những năm 2010 cho đến năm 2015 thì công ty con đó đã thực hiện các vấn đề về hạ tầng, kỹ thuật, san lấp mặt bằng, làm đường cho khu nội khu và hồ điều hòa cùng nhiều nhóm khác.
Tuy nhiên, do vấn đề về quy mô dự án quá lớn thì nguồn vốn đã không còn đủ để tiến hành thực hiện tiếp tục nên từ giai đoạn năm 2015 - 2016 đã tiến hành chuyển nhượng lại quyền phát triển dự án cho Tập Đoàn Mường Thanh để thay đổi chủ đầu tư dự án bất động sản thực tế.
Từ năm 2016 trở đi thì Tập đoàn Mường Thanh đã mua lại toàn bộ vốn góp của công ty con và chính thức là Chủ đầu tư chính và là người khai thác, phát triển dự án Khu đô thị Thanh Hà.
Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo! Nếu nhà đầu tư hoặc khách hàng có mong muốn và nhu cầu thực tế cần liên hệ xác minh thông tin cuối cùng với chủ đầu tư, chuyên gia về bất động sản chuyên nghiệp hoặc luật sư để có quyết định chính xác nhất.
Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản quy định ra sao?
Căn cứ Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:
- Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.
- Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.
- Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.
- Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.
- Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.
- Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.
- Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.
- Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.
- Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.
