Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội mới nhất 2025?
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Nội dung chính
Trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội mới nhất 2025?
STT | Thành phần hồ sơ | Loại văn bản | Ghi chú |
1 | Đơn đăng ký mua nhà, thuê mua | Bản gốc | Theo Mẫu số 01 |
2 | Giấy tờ chứng minh đối tượng hưởng chính sách về nhà ở xã hội | Bản sao có chứng thực |
Đối với các đối tượng là người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng tại khoản 1 Điều 76 Luật Nhà ở 2023:
Đối với hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn, thành thị thuộc đối tượng thuộc khoản 2,3,4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023:
|
| Bản gốc |
Đối với các đối tượng là:
Áp dụng theo Mẫu số 02
| ||
3 | Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở | Bản gốc |
Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn thì vợ hoặc chồng người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở: Mẫu số 03 |
4 | Giấy tờ chứng minh về điều kiện thu nhập | Bản gốc |
Đối với các đối tượng là người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã và ngoài khu công nghiệp; sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác; cán bộ, công chức, viên chức quy định tại khoản 5,6,7,8 Điều 76 Luật nhà ở 2023 : Mẫu số 05
Đối với đối tượng là người thu nhập thấp tại khu vực đô thị khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 nhưng không có hợp đồng lao động: Mẫu số 06
Trường hợp người đứng đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập theo Mẫu số 05 hoặc Mẫu số 06 Bản sao có chứng thực Đối với các đối tượng là gia đình hộ nghèo, hộ cận nghèo tại khu vực nông thôn, thành thị quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 cần cung cấp: Giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo |
5 | Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu | Bản sao công chứng | Của hai vợ chồng đối với trường hợp người đứng đơn mua nhà đã kết hôn và/hoặc của từng thành viên trong cùng hộ gia đình. |
6 | Giấy đăng ký kết hôn/ Xác nhận tình trạng hôn nhân | Bản sao công chứng | Trường hợp người đứng đơn mua nhà đã kết hôn thì có bản sao Giấy đăng ký kết hôn.
Trường hợp người đứng đơn độc thân thì phải có xác nhận tình trạng hôn nhân của UBND cấp xã, phường nơi đăng ký thường trú. |
7 | Ảnh 4x6 | Bản chụp 4x6 | Nộp ảnh 4x6 mầu mỗi thành viên trong gia đình 01 ảnh. |
| Tải về trọn bộ hướng dẫn làm hồ sơ mua nhà ở xã hội chi tiết nhất: Tại Đây |
Trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội mới nhất 2025? (Hình ảnh Internet)
Nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội ở đâu?
Căn cứ điểm a và điểm c khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về trình tự thủ tục mua nhà ở xã hội như sau:
Trình tự, thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án và không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn
1. Trình tự, thủ tục bán nhà ở xã hội thực hiện như sau:
a) Sau 30 ngày, kể từ khi khởi công dự án, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm cung cấp các thông tin liên quan đến dự án (tên dự án; chủ đầu tư dự án; địa điểm xây dựng dự án; địa chỉ liên lạc, địa chỉ nộp đơn đăng ký; tiến độ thực hiện dự án; quy mô dự án; số lượng căn hộ (trong đó bao gồm: Số căn hộ để bán; diện tích căn hộ; giá bán (tạm tính) đối với từng loại căn hộ; thời gian bắt đầu và kết thúc nhận đơn đăng ký và các nội dung khác có liên quan) để công bố công khai tại Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp huyện tại địa phương nơi có dự án; đăng tải ít nhất 01 lần tại báo là cơ quan ngôn luận của chính quyền địa phương và công bố tại Sàn giao dịch bất động sản của chủ đầu tư (nếu có) để người dân biết, chuẩn bị hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội và thực hiện việc theo dõi, giám sát;
...
c) Trên cơ sở các thông tin về các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn đã được công bố theo quy định tại khoản 1 Điều này; hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội trực tiếp cho chủ đầu tư dự án. Hồ sơ bao gồm đơn mua nhà ở xã hội theo Mẫu số 01 quy định tại Phụ lục II của Nghị định này và giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
Như vậy, người dẫn muốn mua nhà ở xã hội thì nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội trực tiếp cho chủ đầu tư dự án.
Danh sách Nhà ở xã hội Hà Nội 2025 đủ điều kiện mở bán?
Năm 2025 đánh dấu sự sôi động của thị trường nhà ở xã hội tại Hà Nội với nhiều dự án mới được triển khai, đáp ứng nhu cầu an cư của người dân. Nhiều dự án đã được khởi công từ cuối năm 2024 và dự kiến sẽ bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký trong năm 2025. Dưới đây là danh sách các dự án nhà ở xã hội nổi bật tại Hà Nội đủ điều kiện mở bán trong năm 2025.
Dưới đây là danh sách các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội dự kiến đủ điều kiện mở bán trong năm 2025:
(i) Khu nhà ở xã hội Phú Lãm (Quận Hà Đông)
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát
Quy mô: 5 tòa nhà cao 18 tầng với tổng cộng 1.902 căn hộ
Số lượng căn hộ mở bán: 408 căn (diện tích thuê chuyển bán sau 5 năm)
Diện tích căn hộ: Từ 48m² đến 69m²
Giá bán: Khoảng 13,6 triệu đồng/m² (chưa bao gồm 5% thuế GTGT và 2% phí bảo trì)
Thời gian nhận hồ sơ: Từ ngày 20/01/2025 đến hết ngày 10/03/2025
(ii) Chung cư cao tầng CT2A - Khu nhà ở xã hội Thạch Bàn (Quận Long Biên)
Chủ đầu tư: Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Bộ Quốc phòng
Quy mô: Tổng cộng 414 căn hộ
Số lượng căn hộ mở bán: 82 căn (diện tích thuê chuyển bán sau 5 năm)
Diện tích căn hộ: Từ 69,03m² đến 69,94m²
Giá bán tạm tính: 12,3 triệu đồng/m² (đã bao gồm 5% thuế GTGT, chưa bao gồm 2% phí bảo trì)
(iii) Dự án nhà ở xã hội Hạ Đình (Huyện Thanh Trì)
Chủ đầu tư: Liên danh Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị (UDIC), Công ty Cổ phần Xây dựng Lắp máy Điện nước Hà Nội (Haweicco), và Công ty Cổ phần Kinh doanh và Phát triển Nhà DAC Hà Nội
Quy mô: Tổng cộng 440 căn hộ, trong đó có 365 căn NOXH và 75 căn thương mại
Phân bổ căn hộ NOXH: 255 căn để bán, 37 căn cho thuê mua, và 73 căn cho thuê
Thời gian dự kiến nhận hồ sơ: Quý IV năm 2025
(iv) Dự án nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ (Huyện Đông Anh)
Chủ đầu tư: Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng
Quy mô: Xây dựng trên diện tích 15.286m² với 4 khối nhà cao 9 tầng và 1 tầng hầm, tổng cộng 466 căn hộ, diện tích từ 40m² đến 76,7m²
Tổng mức đầu tư: Hơn 630 tỷ đồng
Thời gian khởi công: Cuối năm 2024
Dự kiến hoàn thành: Quý IV năm 2026
