Trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội Hưng Yên chuẩn quy định 2025

Nội dung chính

Trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội Hưng Yên chuẩn quy định 2025

Căn cứ tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội cụ thể như sau:

Điều 76. Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức

9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Đồng thời tại Điều 77 Luật Nhà ở 2023, quy định về hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

Điều 77. Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này; đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Căn cứ điều kiện của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể quy định việc hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 76 của Luật này.

Theo đó, các đối tượng được mua nhà ở xã hội Hưng Yên bao gồm:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi có công với cách mạng.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định.

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

- Các đối tượng thuộc hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn, tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu có thể được mua nhà ở xã hội Hưng Yên theo quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh khi căn cứ vào các điều kiện của địa phương.

Hồ sơ mua nhà ở xã hội năm 2025 được hướng dẫn chi tiết tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP và Thông tư 05/2024/TT-BXD. Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội trực tiếp cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Hưng Yên.

Danh sách các loại giấy tờ trong hồ sơ mua nhà ở xã hội Hưng Yên:

Tải hồ sơ mua nhà ở xã hội Hưng Yên:

Trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội Hưng Yên chuẩn quy định 2025 (Hình từ Internet)

Điều kiện mua nhà ở xã hội Hưng Yên năm 2025

Căn cứ theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023, Điều 29 và Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP thì điều kiện mua nhà ở xã hội Hưng Yên 2025 cho người dân cần đáp ứng như sau:

Đối tượng áp dụng:

Các đối tượng (1), từ (4) đến (10) Điều 76 Luật Nhà ở 2023 được mua, thuê mua nhà ở xã hội tại Hưng Yên, bao gồm:

- Cán bộ, công chức, viên chức

- Sỹ quan, quân nhân, lực lượng vũ trang

- Người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, khu công nghiệp

- Hộ nghèo, cận nghèo

- Đối tượng thu nhập thấp, người chưa có nhà ở ổn định...

[1] Điều kiện về nhà ở

Người dân tại tỉnh Hưng Yên thuộc các nhóm đối tượng nêu trên cần đáp ứng các điều kiện sau:

- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh Hưng Yên.

- Chưa từng mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại Hưng Yên.

- Chưa từng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới bất kỳ hình thức nào tại Hưng Yên.

Trường hợp đã có nhà ở thì diện tích bình quân đầu người thấp hơn tiêu chuẩn tối thiểu (hiện nay là dưới 8 m²/người).

Lưu ý: Người thuộc các đối tượng b, c, d, đ, e và g khoản 1 Điều 45 Luật Nhà ở 2023 không được đang ở nhà công vụ.

[2] Điều kiện về thu nhập

(i) Với đối tượng (5), (6), (8) người lao động làm việc tại doanh nghiệp, khu công nghiệp:

Người độc thân: thu nhập thực nhận không quá 15 triệu đồng/tháng.

Người đã kết hôn: thu nhập hai vợ chồng cộng lại không quá 30 triệu đồng/tháng.

Cần xác nhận từ doanh nghiệp nơi làm việc. Thời gian xét duyệt: dựa vào 01 năm liền kề trước khi nộp hồ sơ.

(ii) Đối tượng (5) không có hợp đồng lao động:

Người độc thân: thu nhập không quá 15 triệu đồng/tháng.

Người đã kết hôn: tổng thu nhập vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng.

UBND cấp xã thực hiện xác nhận thu nhập trong vòng 07 ngày kể từ ngày nhận đơn.

(iii) Với đối tượng (2), (3), (4):

Phải là hộ nghèo hoặc cận nghèo theo chuẩn của Chính phủ (tại Hưng Yên áp dụng theo danh sách hộ nghèo địa phương).

(iv) Đối tượng (7) lực lượng vũ trang:

Người độc thân: thu nhập thực nhận không quá mức thu nhập của sỹ quan cấp Đại tá (bao gồm lương và phụ cấp).

Đã kết hôn:

- Nếu cả hai vợ chồng đều là lực lượng vũ trang: thu nhập không quá 2 lần thu nhập của Đại tá.

- Nếu vợ/chồng không thuộc lực lượng vũ trang: thu nhập không quá 1,5 lần thu nhập của Đại tá.

Trường hợp vợ/chồng không có hợp đồng lao động: UBND cấp xã xác nhận thu nhập.

Lưu ý:

- Hồ sơ mua nhà ở xã hội cần được nộp đúng thời điểm chủ đầu tư mở đăng ký.

- Cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở, thu nhập, đối tượng.

- Chính sách ưu tiên có thể áp dụng nếu người đăng ký thuộc đối tượng có công, người khuyết tật, gia đình chính sách.

Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là gì?

Căn cứ theo Điều 79 Luật Nhà ở 2023 quy định về nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

- Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

- Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

- Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

- Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của  Luật Nhà ở 2023;

- Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;

- Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình