TPHCM cho thuê đất ngắn hạn đối với quỹ đất nào?
Nội dung chính
TPHCM cho thuê đất ngắn hạn đối với quỹ đất nào?
Ngày 26/05/2025, UBND TPHCM đã ban hành Quyết định 71/2025/QĐ-UBND quy định trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất, tài sản gắn liền với đất ngắn hạn do Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Hồ Chí Minh quản lý.
Quyết định 71/2025/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành kể từ ngày 05 tháng 6 năm 2025.
Theo Điều 3 Quy định về trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất, tài sản gắn liền với đất ngắn hạn do trung tâm phát triển quỹ đất TPHCM quản lý ban hành kèm theo Quyết định 71/2025/QĐ-UBND quy định nhóm quỹ đất cho thuê ngắn hạn.
Điều 3. Nhóm quỹ đất cho thuê ngắn hạn
1. Quỹ đất đã có kế hoạch đấu giá; quỹ đất dự kiến thanh toán hợp đồng BT.
2. Quỹ đất chưa có quyết định giao đất, cho thuê đất của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh để thực hiện các dự án hoặc thực hiện quy hoạch; quỹ đất chưa có trong kế hoạch đấu giá hằng năm.
3. Quỹ đất được tạo lập sau khi thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Như vậy, TPHCM cho thuê đất ngắn hạn đối với các quỹ đất như sau:
- Quỹ đất đã có kế hoạch đấu giá; quỹ đất dự kiến thanh toán hợp đồng BT
- Quỹ đất chưa có quyết định giao đất, cho thuê đất của UBND TPHCM, quỹ đất chưa có trong kế hoạch đấu giá hằng năm
- Quỹ đất được tạo lập sau khi thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng
TPHCM cho thuê đất ngắn hạn đối với quỹ đất nào? (Hình từ internet)
Thời hạn cho thuê đất ngắn hạn do trung tâm phát triển quỹ đất TPHCM quản lý là bao lâu?
Theo Điều 4 Quy định về trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất, tài sản gắn liền với đất ngắn hạn do trung tâm phát triển quỹ đất TPHCM quản lý ban hành kèm theo Quyết định 71/2025/QĐ-UBND quy định thời hạn cho thuê đất và gia hạn thuê đất
Điều 4. Thời hạn cho thuê đất và gia hạn thuê đất
1. Đối với quỹ đất tại khoản 1, khoản 3 Điều 3 Quy định này, thực hiện cho thuê với thời hạn không quá 12 tháng.
Trường hợp hết thời hạn 12 tháng mà chưa tổ chức thực hiện đấu giá; chưa có quyết định giao đất, thuê đất cho người trúng đấu giá, chưa giao đất, cho thuê đất đối với hợp đồng BT để thực hiện dự án. Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Hồ Chí Minh sẽ xem xét gia hạn thời gian cho thuê lần tiếp theo với thời hạn không quá 12 tháng/lần để phù hợp tình hình đấu giá, tình hình thực hiện thanh toán hợp đồng BT, nhu cầu phát triển từng khu vực đảm bảo tổng thời gian thuê đất và gia hạn không vượt quá 60 tháng.
2. Đối với quỹ đất tại khoản 2, Điều 3 Quy định này, thực hiện cho thuê từ 12 tháng đến không quá 60 tháng.
Trường hợp thuê đất với thời hạn không quá 60 tháng/lần, Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Hồ Chí Minh thực hiện thanh lý hợp đồng và tổ chức công khai để lựa chọn lại tổ chức, cá nhân thuê đất ngắn hạn sau khi hết hạn hợp đồng.
Trường hợp thuê đất với các thời hạn còn lại, Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Hồ Chí Minh xem xét gia hạn thời gian cho thuê lần tiếp theo với thời hạn đảm bảo tổng thời gian thuê đất và gia hạn không vượt quá 60 tháng (Chi tiết tại Hợp đồng thuê đất ngắn hạn).
Như vậy, thời hạn cho thuê đất ngắn hạn do trung tâm phát triển quỹ đất TPHCM quản lý là:
- Đối với quỹ đất đã có kế hoạch đấu giá; quỹ đất dự kiến thanh toán hợp đồng BT và quỹ đất được tạo lập sau khi thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng thì thời hạn cho thuê đất là không quá 12 tháng,
- Đối với quỹ đất chưa có quyết định giao đất, cho thuê đất của UBND TPHCM, quỹ đất chưa có trong kế hoạch đấu giá hằng năm thì thời hạn cho thuê đất từ 12 tháng đến không quá 60 tháng.
Bảng giá đất TPHCM năm 2025 mới nhất như thế nào?
Ngày 21/10/2024, UBND TPHCM có Quyết định 79/2024/QĐ-UBND TPHCM về sửa đổi, bổ sung Quyết định 02/2020/QĐ-UBND TPHCM về Bảng giá đất TPHCM năm 2025 có hiệu lực từ ngày 31/10/2024.
Theo đó, Bảng giá đất TPHCM năm 2025 được áp dụng từ ngày 31/10/2024 đến ngày 31/12/2025, ngày Quyết định 79/2024/QĐ-UBND TPHCM hết hiệu lực.
Theo bảng giá đất TPHCM năm 2025
- Giá đất cao nhất tại TP Hồ Chí Minh là: 687.200.000 VNĐ
- Giá đất trung bình tại TP Hồ Chí Minh là: 23.687.362 VNĐ
TPHCM là một đô thị lớn của đất nước, không chỉ nổi bật về mức độ phát triển kinh tế mà còn có thị trường bất động sản cũng phát triển không kém, luôn đi đầu trong việc cải thiện phát triển cơ sở hạ tầng và mở rộng các khu đô thị.
Tra cứu Bảng giá đất TPHCM năm 2025 Chi tiết tại đây.
Lưu ý: Bảng giá đất TPHCM năm 2025 được sử dụng để làm căn cứ trong một số trường hợp để tính tiền xác định giá trị của đất. Vì vậy cho nên Bảng giá đất chỉ mang tính chất tham khảo, giá đất được quy định trong bảng giá đất thường thấp hơn giá trị của đất trên thực tế thị trường