Top các dự án nhà ở xã hội tại trung tâm Hà Nội mới nhất 2025

(2) Nhà ở xã hội N01 Hạ Đình 

Dự án nhà ở xã hội N01 Hạ Đình hay còn gọi là UDIC EcoTower đã chính thức được khởi công vào ngày 5 tháng 12 năm 2024. Giá bán nhà ở xã hội tại dự án được tạm tính khoảng 25 triệu đồng trên mỗi mét vuông đã bao gồm VAT và nội thất cơ bản. 

Dự án được xây dựng tại ô đất N01 khu đô thị mới Hạ Đình xã Tân Triều huyện Thanh Trì Hà Nội. Đây là vị trí thuận lợi chỉ cách đường Vành đai 3 khoảng 500 mét gần công viên Chu Văn An và kết nối nhanh với các tuyến đường lớn như Nguyễn Xiển Nguyễn Trãi Khuất Duy Tiến.

Quy mô dự án Nhà ở xã hội Hạ Đình gồm một tòa nhà cao 25 tầng nổi và 1 tầng hầm trong đó có 5 tầng khối đế và 20 tầng căn hộ. Tổng số căn hộ khoảng 440 căn chia thành hai loại chính là căn hộ 2 phòng ngủ diện tích từ 70 đến 77 mét vuông và căn hộ 3 phòng ngủ diện tích từ 84.5 đến 89.5 mét vuông. Mỗi sàn có 22 căn hộ được phục vụ bởi 6 thang máy.

Dự án dự kiến hoàn thành vào quý IV/2027.

>>> Xem thêm: Nhà ở xã hội Hạ Đình đã xây chưa?

(3) Khu nhà ở xã hội Phú Lãm

Khu nhà ở xã hội Phú Lãm (phường Phú Lãm, quận Hà Đông) mới đây đã đủ điều kiện tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, sau khi đủ 5 năm cho thuê. Hạn cuối tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà tại dự án là ngày 10/3.

Dự án do CTCP Đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư, gồm 5 tòa nhà cao 18 tầng với tổng số 1.902 căn hộ. Số lượng căn hộ nhà ở xã hội cho thuê chuyển bán trong thời gian tới là 408 căn, diện tích từ 48 - 69m2. Giá bán chưa bao gồm 5% thuế giá trị gia tăng và 2% phí bảo trì là hơn 13,6 triệu đồng/m2.

(4) Nhà ở xã hội tại khu nhà ở Thạch Bàn

Tòa nhà ở xã hội CT2A thuộc khu nhà ở Thạch Bàn (phường Thạch Bàn, quận Long Biên) hiện đang mở bán với mức giá được chủ đầu tư công bố là 12,2 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì). Giá thuê căn hộ là 40.000 đồng/m2/tháng (đã bao gồm VAT).

Tòa CT2A có tổng số căn hộ là 414 căn. Trong đó, số căn nhà ở xã hội để bán là 250 căn, số căn nhà ở xã hội cho thuê là 82 căn và số căn nhà ở bán thương mại là 82 căn.

(5) Dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị mới Kim Chung

Nhà ở xã hội CT3 Kim Chung còn có tên thương mại là nhà ở xã hội Thăng Long Green City Đông Anh có vị trí tại ô đất CT3 và CT4 Kim Chung, xã Kim Chung, huyện Đông Anh, Hà Nội, dự án nằm ngay mặt đường Quốc lộ 5 kéo dài (quốc lộ 23B), đối diện với cổng của Khu công nghiệp Bắc Thăng Long.

Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Kim Chung Đông Anh là Liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội và Tổng công ty Viglacera - CTCP (Liên danh Chủ đầu tư).

Tổng số căn hộ tại dự án là 1.104 căn. Trong đó có 175 căn hộ thương mại để bán với diện tích từ 59 - 63m2; 717 căn hộ nhà ở xã hội để bán cũng có diện tích tương tự và 212 căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê với diện tích từ 49 - 59m2.

Giá bán căn hộ nhà ở xã hội Kim Chung Đông Anh tạm tính là 18.400.000 đồng/m2, đã bao gồm thuế VAT và chi phí bảo trì. Đối với căn hộ cho thuê, mức giá tạm tính là 95.000 đồng/m2/tháng, đã bao gồm thuế và phí bảo trì.

>>> Xem thêm: Nhà ở xã hội Kim Chung Đông Anh bao giờ mở bán?

*Trên đây là Top các dự án nhà ở xã hội tại trung tâm Hà Nội mới nhất 2025

Top các dự án nhà ở xã hội tại trung tâm Hà Nội mới nhất 2025 (Hình ảnh Internet)

12 đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội tại Hà Nội

Căn cứ theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023 đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

(11) Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

(12) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp

Việc mua bán nhà ở xã hội được quy định ra sao?

Tại khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 nêu rõ việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 của Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88  Luật Nhà ở 2023;

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

- Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản này;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.