Tổng quan về Phường 9, Quận 11, TP HCM? Cần bán nhà mặt phố tại Phường 9, Quận 11, Hồ Chí Minh, giá thỏa thuận

Nội dung chính

Thông tin về bán nhà mặt phố tại Phường 9, Quận 11, Hồ Chí Minh, giá thỏa thuận

1. Thông tin cơ bản:

- Loại hình: Nhà mặt phố.

- Diện tích: 55 m².

- Mức giá: Thỏa thuận.

- Mặt tiền: Không rõ thông tin.

- Pháp lý: Sổ đỏ/ Sổ hồng.

- Số phòng: 4 phòng ngủ.

- Số toilet: 2 phòng.

- Hướng nhà: Đông Bắc.

Nhà mặt phố tiện nghi và an toàn với diện tích phù hợp, lý tưởng cho các gia đình đông người hoặc cần nhiều không gian sống.

2. Vị trí và tiện ích:

Nhà tọa lạc tại Phường 9, Quận 11, TP HCM - vị trí chiến lược với nhiều tiện ích ngoại khu lân cận. Hướng cửa chính Đông Bắc đảm bảo không gian sống thoáng đãng với ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành.

3. Chính sách ưu đãi, hỗ trợ:

Giá bán thỏa thuận, tạo cơ hội đầu tư cho những ai đang tìm kiếm một căn nhà chất lượng tại khu vực đắc địa.

4. Thông tin liên hệ:

Vui lòng liên hệ trực tiếp để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ xem nhà.

Tổng quan về Phường 9, Quận 11, TP HCM

Phường 9, thuộc Quận 11, TP.HCM, là một khu vực có vị trí trung tâm trong quận, từng là nơi có mật độ dân số cao với hệ thống hạ tầng và dịch vụ phát triển đồng bộ. Tuy nhiên, theo Nghị quyết số 1278/NQ-UBTVHQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, từ ngày 1/1/2025, Phường 9 chính thức được sáp nhập vào Phường 10, nhằm tối ưu hóa công tác quản lý hành chính và nâng cao chất lượng phục vụ cho người dân địa phương.

Trước khi sáp nhập, Phường 9 có diện tích 0,15 km², với dân số khoảng 8.250 người (theo số liệu năm 2021). Khu vực này có mật độ dân số rất cao, lên đến 55.000 người/km², phản ánh đặc điểm đô thị hóa mạnh mẽ của Quận 11. Phường 9 giáp với các phường 8, 10 và 5, tạo nên một khu vực giao thương sầm uất với nhiều hoạt động kinh tế phát triển. Sau khi sáp nhập, diện tích tổng thể của Phường 10 mở rộng lên 0,40 km², dân số tăng lên 29.528 người, điều này giúp nâng cao hiệu quả quản lý hành chính và phát triển đô thị bền vững hơn.

Là một khu vực nội thành, Phường 9 có hệ thống giao thông phát triển với nhiều tuyến đường lớn, giúp kết nối thuận lợi với các quận trung tâm TP.HCM. Một số tuyến đường quan trọng đi qua khu vực này bao gồm đường Hòa Bình, đường Lạc Long Quân và đường Minh Phụng, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương, đi lại và hoạt động kinh doanh. Khu vực này cũng gần nhiều tiện ích lớn như công viên Đầm Sen, trung tâm thương mại, trường học và bệnh viện, mang đến môi trường sống đầy đủ và thuận tiện cho cư dân.

Trước khi sáp nhập, Phường 9 là một khu vực phát triển kinh tế sôi động, với nhiều hoạt động thương mại, dịch vụ và bất động sản diễn ra sầm uất. Giá nhà phố và đất nền tại đây dao động từ 120 – 250 triệu đồng/m², tùy vào vị trí và diện tích. Sau khi hợp nhất vào Phường 10, giá trị bất động sản có thể tiếp tục tăng nhờ vào sự cải thiện về hạ tầng và quản lý hành chính hiệu quả hơn. Kinh tế khu vực này chủ yếu tập trung vào các mô hình kinh doanh truyền thống như chợ, cửa hàng bán lẻ, quán ăn và doanh nghiệp nhỏ, góp phần tạo nên sự nhộn nhịp của khu vực.

Việc sáp nhập Phường 9 vào Phường 10 là một bước chuyển mình quan trọng, giúp tinh gọn bộ máy hành chính, tạo điều kiện cho việc phát triển hạ tầng và quản lý đô thị hiệu quả hơn. Đây là một phần trong kế hoạch tổng thể của TP.HCM nhằm tái cấu trúc các đơn vị hành chính có quy mô nhỏ, nâng cao chất lượng quản lý nhà nước và phục vụ người dân tốt hơn. Với vị trí chiến lược, hệ thống hạ tầng đồng bộ và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Phường 10 (sau khi sáp nhập Phường 9) hứa hẹn sẽ trở thành một trong những khu vực năng động nhất của Quận 11, TP.HCM, thu hút sự quan tâm của cả người dân lẫn nhà đầu tư bất động sản.