Tổng quan 150 lô đất nền dự án Khu dân cư đồi Ngân hàng chi tiết nhất 2025

Nội dung chính

Tổng quan 150 lô đất nền dự án Khu dân cư đồi Ngân hàng chi tiết nhất 2025

Ngày 03 tháng 10 năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh đã ký ban hành Văn bản 473/SXD-QLN&TTBĐS năm 2025 về việc thông báo 150 lô đất ở đã có hạ tầng kỹ thuật được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở thuộc dự án đầu tư xây dựng - kinh doanh hạ tầng Khu dân cư đồi Ngân hàng, phường Hạ Long và phường Hà Lầm, tỉnh Quảng Ninh.

Theo Văn bản 473/SXD-QLN&TTBĐS năm 2025 của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh thì tổng quan 150 lô đất nền dự án Khu dân cư đồi Ngân hàng chi tiết nhất 2025 như sau:

- Tên dự án: Xây dựng - kinh doanh hạ tầng Khu dân cư đồi Ngân hàng.

- Địa chỉ: Phường Hà Lầm và Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh (trước là phường Hồng Hải và phường Cao Thắng, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh).

- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Tuấn Thành.

- Mục tiêu của dự án: Đầu tư xây dựng hạ tầng theo quy hoạch được duyệt, hình thành khu dân cư đô thị, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, đất ở, nâng cao giá trị sử dụng quỹ đất, tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước từ thu tiền sử dụng đất góp phần tạo cảnh quan cho khu vực.

- Phạm vi dự án: Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu dân cư đồi Ngân hàng tại phường Hồng Hải và phường Cao Thắng, thành phố Hạ Long.

- Hình thức thực hiện dự án: Nhà đầu tư bỏ vốn xây dựng toàn bộ hạ tầng, UBND tỉnh thanh toán bằng giá trị quyền sử dụng đất (được tính bằng giá đất sau khi đầu tư hạ tầng theo dự án được phê duyệt).

- Tiến độ thực hiện dự án: Đến hết năm 2026.

- Tổng vốn đầu tư của dự án: 964.909,0 triệu đồng (Chín trăm sáu mươi bốn tỷ, chín trăm linh chín triệu đồng).

Trên là thông tin tổng quan 150 lô đất nền dự án Khu dân cư đồi Ngân hàng chi tiết nhất 2025.

>> Xem chi tiết:

Tổng quan 150 lô đất nền dự án Khu dân cư đồi Ngân hàng chi tiết nhất 2025 (Hình từ Internet)

Quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội thuộc 150 lô đất nền dự án Khu dân cư đồi Ngân hàng quy định ra sao?

Căn cứ Điều 83 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để quy định tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội hoặc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị đó hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.

- Quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội phải được bố trí theo đúng nhu cầu được xác định trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt, phải bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực nơi có dự án và phù hợp với nhu cầu sinh sống, làm việc của các đối tượng được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội quy định tại Luật Nhà ở 2023.

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Quản lý vận hành nhà ở xã hội thuộc 150 lô đất nền dự án Khu dân cư đồi Ngân hàng quy định ra sao?

Căn cứ Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023.

Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

+ Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

+ Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

+ Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

- Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.