Tổng mức đầu tư dự án khu đô thị mới phường Đình Bảng là bao nhiêu?

Nội dung chính

Tổng mức đầu tư dự án khu đô thị mới phường Đình Bảng là bao nhiêu?

Vừa qua, UBND tỉnh Bắc Ninh vừa phát hành thông báo mời thầu lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi quốc tế cho dự án khu đô thị mới phường Đình Bảng, TP. Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh.

Theo quy hoạch, dự án khu đô thị mới phường Đình Bảng có tổng diện tích hơn 52,5 ha, trong đó đất ở chiếm gần 36 ha tương đương khoảng 67,9% diện tích toàn khu có thể phục vụ với quy mô dân số dự kiến khoảng 5.400 người.

Dự án khu đô thị phường Đình Bảng có tổng mức đầu tư lên tới gần 9.568 tỷ đồng với thời gian thực hiện dự án dự kiến là 78 tháng, tính từ thời điểm hoàn tất quá trình lựa chọn nhà đầu tư, Sau khi hoàn thành, khu đô thị sẽ có thời gian hoạt động là 50 năm kể từ ngày được giao đất.

Như vậy, tổng mức đầu tư dự án khu đô thị mới phường Đình Bảng lên đến gần 9.568 tỷ đồng. Với quy mô cùng với tổng mức đầu tư khổng lồ có thể thấy được tiềm năng dài hạn của dự án, Khi hoàn thành, dự án được kỳ vọng sẽ tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội tại TP. Từ Sơn nói riêng và tỉnh Bắc Ninh nói chung.

Tổng mức đầu tư dự án khu đô thị mới phường Đình Bảng là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Điều kiện điều chỉnh quy hoạch đô thị được quy định như thế nào?

Căn cứ tại Điều 47 Luật Quy hoạch đô thị 2009 được sửa đổi tại khoản 8 Điều 29 Luật Sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018 quy định quy hoạch đô thị chỉ được điều chỉnh khi có một trong các trường hợp sau:

(1) Có sự điều chỉnh về chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh hoặc điều chỉnh về địa giới hành chính làm ảnh hưởng lớn đến tính chất, chức năng, quy mô của đô thị hoặc khu vực lập quy hoạch.

(2)0 Hình thành các dự án trọng điểm có ý nghĩa quốc gia làm ảnh hưởng lớn đến sử dụng đất, môi trường, bố cục không gian kiến trúc đô thị;

(3) Quy hoạch đô thị không thực hiện được hoặc việc triển khai thực hiện gây ảnh hưởng xấu đến sự phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, an sinh xã hội và môi trường sinh thái, di tích lịch sử, văn hóa được xác định thông qua việc rà soát, đánh giá thực hiện quy hoạch đô thị và ý kiến cộng đồng;

(4) Có sự biến động về điều kiện khí hậu, địa chất, thủy văn;

(5) Phục vụ lợi ích quốc gia và lợi ích cộng đồng.

Nguyên tắc lập quy hoạch kế hoạch sử dụng đất xây dựng khu đô thị mới phường Đình Bảng như thế nào?

Căn cứ tại Điều 60 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

(1) Việc lập quy hoạch sử dụng đất các cấp phải tuân thủ nguyên tắc và mối quan hệ giữa các loại quy hoạch theo quy định của Luật Quy hoạch.

(2) Quy hoạch sử dụng đất các cấp phải tổng hợp, cân đối nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực có sử dụng đất.

(3)  Quy hoạch sử dụng đất quốc gia phải bảo đảm tính đặc thù, liên kết vùng; bảo đảm sự cân bằng giữa nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, địa phương và phù hợp với tiềm năng đất đai của quốc gia nhằm sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả.

(4) Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được lập ở cấp quốc gia, cấp tỉnh và cấp huyện phải đáp ứng yêu cầu thực hiện chiến lược phát triển kinh tế - xã hội nhanh, bền vững; bảo đảm quốc phòng, an ninh.

(5) Bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ; quy hoạch sử dụng đất của cấp trên bảo đảm nhu cầu sử dụng đất của cấp dưới; quy hoạch sử dụng đất của cấp dưới phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của cấp trên; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện phải xác định được nội dung sử dụng đất đến cấp xã; kế hoạch sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cùng cấp đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định, phê duyệt.

(6) Nội dung quy hoạch sử dụng đất phải kết hợp giữa chỉ tiêu sử dụng đất gắn với không gian, phân vùng sử dụng đất, hệ sinh thái tự nhiên.

(7) Sử dụng đất tiết kiệm và có hiệu quả; khai thác hợp lý tài nguyên thiên nhiên và bảo vệ môi trường; thích ứng với biến đổi khí hậu; bảo đảm an ninh lương thực quốc gia, độ che phủ rừng; bảo tồn, tôn tạo và phát huy giá trị di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh.

(8) Bảo đảm tính liên tục, kế thừa, ổn định, đặc thù, liên kết của các vùng kinh tế - xã hội; cân đối hài hòa giữa các ngành, lĩnh vực, địa phương, giữa các thế hệ; phù hợp với điều kiện, tiềm năng đất đai.

(9) Việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất các cấp phải bảo đảm sự tham gia của tổ chức chính trị - xã hội, cộng đồng, cá nhân; bảo đảm công khai, minh bạch.

(10) Quy hoạch sử dụng đất các cấp được lập đồng thời; quy hoạch sử dụng đất cấp cao hơn phải được quyết định, phê duyệt trước quy hoạch sử dụng đất cấp thấp hơn. Khi kết thúc thời kỳ quy hoạch sử dụng đất mà quy hoạch sử dụng đất thời kỳ tiếp theo chưa được cấp có thẩm quyền quyết định, phê duyệt thì các chỉ tiêu sử dụng đất chưa thực hiện hết được tiếp tục thực hiện đến khi quy hoạch sử dụng đất thời kỳ tiếp theo được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt.

(11) Kế hoạch sử dụng đất được lập đồng thời với lập, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cùng cấp. Kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng cấp huyện được lập đồng thời với lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.