Tiện ích tại khu đô thị đường 3 Tháng 2 tại Vũng Tàu có gì?

Nội dung chính

Tiện ích tại khu đô thị đường 3 Tháng 2 tại Vũng Tàu có gì?

Khu đô thị Đường 3 Tháng 2 nằm tại phường 10 và 11, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Đây là dự án khu đô thị đầu tiên do Sun Group phát triển ở phía Nam.

Với quy mô 96ha và tổng mức đầu tư gần 37.000 tỷ đồng, Khu đô thị Đường 3 Tháng 2 được Sun Group phát triển với tầm nhìn trở thành biểu tượng mới của Vũng Tàu – TP.HCM, nơi giao thoa giữa giá trị lịch sử, văn hóa bản địa và phong cách sống hiện đại.

Khu đô thị Đường 3 Tháng 2 có các tiện ích cơ bản như: Nhà hàng, quán ăn, Café, phòng gym hay là cả khu giải trí.

Theo đó, đây là một quần thể đô thị tích hợp dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và trung tâm thương mại được quy hoạch đồng bộ với không gian xanh, hệ thống hạ tầng kỹ thuật tiên tiến và giao thông thuận tiện.

Bên cạnh đó, khu đô thị Đường 3 Tháng 2 còn thuận lợi kết nối đa vùng thông qua QL 51, cao tốc Long Thành - Dầu Giây và cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Bến Lức - Long Thành đang được gấp rút hoàn thiện. 

Mặt khác, dự án nằm trong bán kính chưa đầy 60 km tới siêu dự án sân bay Long Thành và quy hoạch sáp nhập vào TP.HCM cũng tạo bệ phóng cho dự án nâng tầm giá trị.

Tâm điểm khu đô thị Đường 3 Tháng 2 là công viên nước chủ đề rộng 19 ha, mở ra không gian vui chơi, khám phá chưa từng có tại Vũng Tàu.

Tiện ích tại khu đô thị đường 3 Tháng 2 tại Vũng Tàu có gì? (Hình từ internet)

Trách nhiệm quản lý phát triển khu đô thị mới được quy định như thế nào?

Trách nhiệm quản lý phát triển khu đô thị mới được quy định theo Điều 72 Luật Quy hoạch đô thị 2009 (được sửa đổi bởi điểm b khoản 2 Điều 39 Luật Kiến trúc 2019) như sau:

(1) Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương có trách nhiệm quản lý phát triển theo quy hoạch các đô thị mới trong phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý.

Ủy ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh có trách nhiệm quản lý phát triển theo quy hoạch các khu đô thị mới trong phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý.

(2) Việc đầu tư xây dựng đô thị mới, khu đô thị mới phải bảo đảm sự đồng bộ về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ công cộng, phù hợp với từng giai đoạn phát triển và kế hoạch thực hiện.

(3) Quy mô dự án khu đô thị mới phải được xác định trên nguyên tắc bảo đảm phù hợp với yêu cầu phát triển thực tế của đô thị, mục đích đầu tư, khả năng tổ chức thực hiện dự án của chủ đầu tư và hiệu quả xã hội.

(4) Ủy ban nhân dân thành phố, thị xã có trách nhiệm tổ chức thực hiện việc đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào dự án khu đô thị mới để đảm bảo sự kết nối, lưu thông thuận tiện giữa khu đô thị mới với khu vực xung quanh và với các khu chức năng khác trong đô thị.

(5) Khi thực hiện các dự án xây dựng khu đô thị mới, khu dân cư, khu nhà ở, Ủy ban nhân dân các cấp và chủ đầu tư dự án được xác định trong quyết định đầu tư của cấp có thẩm quyền phải dành quỹ đất thích hợp để đầu tư phát triển nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật.

(6) Chủ đầu tư dự án được xác định trong quyết định đầu tư có trách nhiệm quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật, không gian, kiến trúc theo quy hoạch đô thị đã được phê duyệt, quy chế quản lý kiến trúc trong phạm vi ranh giới thực hiện dự án, trừ trường hợp việc quản lý được bàn giao cho Ủy ban nhân dân.

Đất tại Vũng Tàu nằm trong khu vực xây dựng khu đô thị đường 3 Tháng 2 có bị thu hồi đất không?

Căn cứ tại khoản 27 Điều 79 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp thật cần thiết để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng nhằm phát huy nguồn lực đất đai, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, phát triển hạ tầng kinh tế - xã hội theo hướng hiện đại, thực hiện chính sách an sinh xã hội, bảo vệ môi trường và bảo tồn di sản văn hóa trong trường hợp sau đây:

[...]

27. Thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị; dự án khu dân cư nông thôn;

[...]

Như vậy, đất tại Vũng Tàu nằm trong khu vực xây dựng khu đô thị đường 3 Tháng 2 sẽ bị nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.