Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tiến độ xây dựng nhà ở xã hội khu 6 Việt Sing tới đâu? Quy mô nhà ở xã hội khu 6 Việt Sing có bao nhiêu căn?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Bình Dương
Nội dung chính
Tiến độ xây dựng nhà ở xã hội khu 6 Việt Sing tới đâu? Quy mô nhà ở xã hội khu 6 Việt Sing có bao nhiêu căn?
Dự án Nhà ở An sinh xã hội Khu 6 Việt Sing được triển khai tại lô CT-05, khu định cư Việt Sing, phường Thuận Giao, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương.
Công trình được thiết kế dưới dạng chung cư cao
tầng hiện đại, nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở xã hội, đồng thời đóng góp vào mục tiêu phát triển an sinh xã hội bền vững trên địa bàn.
Tổng mức đầu tư: 1.590 tỷ đồng.
Chủ đầu tư: Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP (Becamex IDC), phối hợp cùng Công ty Cổ phần Kinh doanh và Phát triển Bình Dương.
Quy mô xây dựng:
Diện tích khu đất: 19.503 m².
Gồm 5 khối nhà ở cao 22 tầng và 1 khối nhà để xe cao 7 tầng.
Tổng diện tích sàn: khoảng 136.000 m².
Số lượng căn hộ: 1.867 căn.
Mục tiêu dự án: cung cấp nhà ở chất lượng, diện tích hợp lý với giá bán phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp tại khu vực Thuận An và Dĩ An; đồng thời góp phần thực hiện chính sách an sinh xã hội về phát triển nhà ở cho công nhân, người lao động.
Tiến độ thi công: công trình hiện đã hoàn thành phần kết cấu đến tầng 7, các nhà thầu đang tiếp tục đẩy nhanh tiến độ để đảm bảo kế hoạch bàn giao trong thời gian sớm nhất.
Dưới đây là hình ảnh tiến độ xây dựng nhà ở xã hội khu 6 Việt Sing (tháng 9/2025):
(Hình từ Internet)
(Hình từ Internet)
(Hình từ Internet)
Tiến độ xây dựng nhà ở xã hội khu 6 Việt Sing tới đâu? Quy mô nhà ở xã hội khu 6 Việt Sing có bao nhiêu căn? (Hình từ Internet)
Thông tin chủ đầu tư nhà ở xã hội Khu 6 Việt Sing
Thông tin chủ đầu tư nhà ở xã hội Khu 6 Việt Sing (Nhà ở xã hội Becamex Vsip 1) cụ thể:
Thông tin chủ đầu tư | Chi tiết |
Tên công ty | TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN CÔNG NGHIỆP – CTCP |
Tên quốc tế | INVESTMENT AND INDUSTRIAL DEVELOPMENT JOINT STOCK CORPORATION |
Tên viết tắt | BECAMEX IDC CORP. |
Mã số thuế | 3700145020 |
Địa chỉ | Tầng 9, Tòa nhà WTC Tower, số 1 đường Hùng Vương, Phường Hoà Phú, Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương, Việt Nam |
Ngày hoạt động | 2010-06-03 |
Quản lý bởi | Cục thuế Doanh nghiệp lớn |
Loại hình doanh nghiệp | Công ty cổ phần ngoài nhà nước |
Tình trạng | Đang hoạt động (đã được cấp GCN ĐKT) |
Ngành nghề chính | Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê (trừ đầu tư xây dựng hạ tầng nghĩa trang, nghĩa địa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng). Chi tiết: Kinh doanh bất động sản. Kinh doanh cơ sở hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, khu dân cư và khu đô thị; dịch vụ nhà ở công nhân. |
Chủ đầu tư được tự quyết định giá bán nhà ở xã hội đúng không?
Theo khoản 1 Điều 13 Nghị định 192/2025/NĐ-CP nêu rõ về xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội như sau:
[1] Chủ đầu tư căn cứ phương pháp xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội và lợi nhuận định mức theo quy định của pháp luật về nhà ở, chủ đầu tư tự xây dựng, thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực trong hoạt động xây dựng về quản lý chi phí đầu tư xây dựng để thẩm tra trước khi chủ đầu tư phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.
Trước thời điểm thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội 30 ngày hoặc khi nộp hồ sơ đề nghị thông báo nhà ở đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải gửi quyết định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội kèm theo hồ sơ xây dựng giá bán, giá thuê mua đã được thẩm tra, kết quả thẩm tra về Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để công khai giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội lên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.
[2] Trong thời gian 180 ngày, kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng, pháp luật khác có liên quan và gửi 01 bộ hồ sơ kiểm toán, quyết toán đến Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để kiểm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.
[3] Trong thời gian 30 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ của chủ đầu tư, Sở Xây dựng cấp tỉnh căn cứ vào hồ sơ kiểm toán, quyết toán về chi phí đầu tư xây dựng để có ý kiến bằng văn bản đối với giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.
Văn bản ý kiến của Sở Xây dựng và kết quả xác định về giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội của chủ đầu tư sau khi có ý kiến của Sở Xây dựng phải được công khai trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.
[4] Trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kiểm toán, quyết toán và kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn giá bán, giá thuê mua do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội; trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội. Chủ đầu tư không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả lại phần chênh lệch (nếu có).
Theo quy định trên, chủ đầu tư được tự quyết định giá bán, thuê mua nhà ở xã hội, căn cứ vào phương pháp xác định giá và lợi nhuận định mức. Chủ đầu tư được thuê tư vấn về quản lý chi phí đầu tư xây dựng để thẩm tra trước khi duyệt giá bán.
Chủ đầu tư cần gửi hồ sơ xây dựng giá bán về Sở Xây dựng. Sau đó, giá này sẽ được công khai trên cổng thông tin điện tử của UBND tỉnh, Sở. Họ cũng phải thực hiện kiểm toán, quyết toán chi phí đầu tư, gửi hồ sơ này về Sở Xây dựng, sau 180 ngày nghiệm thu hoàn thành công trình.
Trong vòng 30 ngày, Sở sẽ có ý kiến về giá bán, thuê mua dự án. Nếu giá theo kết quả kiểm tra của Sở cao hơn mức chủ đầu tư đã ký hợp đồng, họ không được thu thêm phần chênh lệch của khách hàng. Nếu thấp hơn, phần chênh lệch giá này sẽ được hoàn trả cho người mua.
Như vậy, chủ đầu tư có quyền xây dựng và quyết định giá bán, giá thuê mua ban đầu nhưng giá này phải được thẩm tra, công khai và chịu sự kiểm tra của Sở Xây dựng. Quyền quyết định của chủ đầu tư chỉ có giá trị trong khuôn khổ pháp luật, đảm bảo minh bạch và bảo vệ quyền lợi của người mua, thuê mua nhà ở xã hội.
