Tiến độ thực hiện Khu đô thị Nam Thái phường Vạn Xuân và phường Phổ Yên Thái Nguyên

Nội dung chính

Tiến độ thực hiện Khu đô thị Nam Thái phường Vạn Xuân và phường Phổ Yên Thái Nguyên

Ngày 19/9/2025 Sở Xây dựng Thái Nguyên đã ban hành Công văn 1957/SXD-QLN & HTKT về việc thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua đối với dự án Khu đô thị Nam Thái (phần diện tích 24,68ha), phường Vạn Xuân và phường Phổ Yên (Khu đô thị Quảng Trường - Square Cit) với tiến độ thực hiện Khu đô thị Nam Thái phường Vạn Xuân và phường Phổ Yên Thái Nguyên như sau:

[1] Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần FECON Phổ Yên.

[2] Quy mô dự án:

- Quy mô sử dụng đất: 24,68 ha.

- Tổng số lô đất: 554 lô đất ở liền kề, trong đó 229 lô xây thô hoàn thiện mặt ngoài.

- Quy mô dân số: 9.320 người.

[3. Tổng vốn đầu tư thực hiện: 2.097 tỷ đồng (theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư).

[4] Tiến độ thực hiện dự án: Năm 2022 đến hết năm 2026.

Tiến độ thực hiện Khu đô thị Nam Thái phường Vạn Xuân và phường Phổ Yên Thái Nguyên (Hình từ Internet)

Pháp lý Khu đô thị Nam Thái phường Vạn Xuân và phường Phổ Yên Thái Nguyên

Tại Công văn 1957/SXD-QLN & HTKT có nêu pháp lý Khu đô thị Nam Thái phường Vạn Xuân và phường Phổ Yên Thái Nguyên như sau:

Thông tin pháp lý về hồ sơ thủ tục đầu tư:

- Quyết định số 794/QĐ-UBND ngày 15/4/2022 của UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận chủ trương đầu tư dự án: Khu đô thị Nam Thái (phần diện tích 24,68 ha), phường Ba Hàng và phường Nam Tiến, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên;

- Quyết định số 3372/QĐ-UBND ngày 30/12/2022 của UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận nhà đầu tư dự án: Khu đô thị Nam Thái (phần diện tích 24,68 ha), phường Ba Hàng và phường Nam Tiến, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên;

Thông tin về đất đai của dự án (quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ...):

- Quyết định số 2858/QĐ-UBND ngày 16/11/2024 của UBND tỉnh Thái Nguyên về việc giao đất cho Công ty Cổ phần FECON Phổ Yên để thực hiện dự án Khu đô thị Nam Thái (phần diện tích 24,68ha) - Đợt 2 với diện tích đất giao là 108.822,4m2.

- Biên bản bàn giao đất trên thực địa ngày 06/12/2024 giữa Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND thành phố Phổ Yên, Công ty Cổ phần FECON Phổ Yên và UBND phường Nam Tiến (đợt 2).

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng do Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Thái Nguyên cấp cho 109 thửa đất xây dựng 109 căn nhà ở xây thô đề nghị thông báo đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai.

Thông tin về tình trạng thế chấp:

Công ty Cổ phần FECON Phổ Yên đã thực hiện thế chấp tài sản là toàn bộ dự án, tài sản thuộc dự án tại Hợp đồng thế chấp số 04/2024/17836980/HĐBĐ    ngày 28/10/2024 giữa Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam với Công ty Cổ phần FECON Phổ Yên.

Thông tin về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua

- Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên đã có Văn bản 3743/SXD-QLN & PTĐT ngày 22/11/2024 về việc thông báo cho 44 căn nhà ở riêng lẻ, diện tích sàn 24.229,7m2 đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

 - Đợt 2, Công ty Cổ phần FECON Phổ Yên đề nghị xác nhận dự án Khu đô thị Nam Thái (phần diện tích 24,68 ha) đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đối với 109 căn nhà ở riêng lẻ, diện tích sàn 45.461,393m2.

>> Xem danh sách 109 căn nhà ở riêng lẻ đủ điều kiện mở bán tại Khu đô thị Nam Thái: Tại đây

Lưu ý khi mua nhà ở khu đô thị

Sở hữu nhà ở khu đô thị mang lại nhiều giá trị vượt trội, từ môi trường sống hiện đại, hạ tầng đồng bộ đến tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai. Tuy nhiên, bên cạnh những lợi ích, người mua cũng cần cân nhắc kỹ về tài chính, vị trí và tính pháp lý trước khi đưa ra quyết định.

Ưu điểm khi mua nhà khu đô thị

(1) Hệ thống tiện ích đa dạng

Các khu đô thị thường được quy hoạch bài bản, cung cấp đầy đủ tiện ích thiết yếu như y tế, giáo dục, thương mại và giải trí. Sự đồng bộ này không chỉ mang lại sự thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày mà còn góp phần nâng cao giá trị bất động sản về lâu dài.

(2) Hạ tầng hoàn chỉnh

Giao thông tại các khu đô thị thường kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố thông qua các trục đường lớn, cầu vượt và hệ thống cao tốc. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận phương tiện công cộng, trường học, bệnh viện, ngân hàng và trung tâm thương mại, tạo nên một môi trường sống đầy đủ và tiện nghi.

(3) An ninh đảm bảo

Nhiều khu đô thị áp dụng mô hình kiểm soát ra vào nghiêm ngặt cùng hệ thống camera giám sát 24/7, giúp hạn chế rủi ro trộm cắp và đảm bảo môi trường sống an toàn, văn minh cho cộng đồng cư dân.

(4) Cơ hội sinh lời

Đầu tư vào nhà ở khu đô thị, đặc biệt tại các khu vực đang phát triển, thường mang lại tiềm năng sinh lời cao. Giá đất ban đầu có thể thấp hơn trung tâm, trong khi nhu cầu tăng lên theo thời gian giúp giá trị bất động sản tăng đáng kể. Ngoài ra, việc cho thuê nhà hoặc mặt bằng kinh doanh cũng tạo nguồn thu nhập ổn định.

Kinh nghiệm mua nhà khu đô thị

(1) Chọn vị trí phù hợp

Ưu tiên các dự án có quy hoạch rõ ràng, nằm trên trục phát triển của thành phố, hạ tầng giao thông đồng bộ và tiện ích đầy đủ. Cần khảo sát kỹ giá đất tham chiếu từ cơ quan địa phương và đơn vị chuyên môn để tránh mua giá cao.

(2) Lựa chọn thời điểm mua

Đăng ký ngay từ đợt mở bán đầu giúp người mua có nhiều lựa chọn và hưởng ưu đãi hấp dẫn. Nên xem xét kỹ các điều khoản hợp đồng, tiến độ thanh toán và chính sách hỗ trợ tài chính của chủ đầu tư.

(3) Kiểm tra pháp lý dự án

Hồ sơ dự án cần minh bạch, được cơ quan chức năng xác nhận và không vướng tranh chấp. Người mua nên trực tiếp đối chiếu giấy tờ tại Sở Tài nguyên Môi trường hoặc chính quyền địa phương để đảm bảo tính hợp pháp.

(4) Đánh giá uy tín chủ đầu tư

Uy tín của chủ đầu tư quyết định đến chất lượng công trình và dịch vụ quản lý vận hành sau này. Những đơn vị có kinh nghiệm lâu năm hoặc chủ đầu tư quốc tế thường mang đến mức độ an toàn và cam kết chất lượng cao hơn.