Tiến độ thực hiện khu đô thị Mỹ Trà, TP Cao Lãnh cũ chi tiết

Nội dung chính

Tiến độ thực hiện khu đô thị Mỹ Trà, TP Cao Lãnh cũ chi tiết

Ngày 17/6/2025, UBND tỉnh Đồng Tháp đã có Quyết định 834/QĐ-UBND-HC năm 2025 về Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Mỹ Trà tại thành phố Cao Lãnh với quy mô 82,37 ha.

Địa điểm thực hiện tại khu vực đường Nguyễn Văn Tre và đường Duy Tân, xã Mỹ Trà, thành phố Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp (nay là Phường Mỹ Trà, tỉnh Đồng Tháp).

Theo Quyết định, tiến độ thực hiện khu đô thị Mỹ Trà, TP Cao Lãnh cũ chi tiết như sau:

- Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn: Theo tiến độ triển khai dự án.

- Thời hạn thực hiện hoàn thành dự án dự kiến 60 tháng kể từ khi ký kết hợp đồng Dự án với cơ quan nhà nước, cụ thể:

+ Tháng thứ 01 đến tháng thứ 24: Thực hiện công tác Bồi thường hỗ trợ tái định cư, bàn giao mặt bằng; tiến hành thực hiện các thủ tục theo quy định của pháp luật về xây dựng, phòng cháy chữa cháy, môi trường và các quy định của pháp luật khác có liên quan.

+ Từ tháng thứ 25 đến tháng thứ 48: Đầu tư xây dựng hoàn thành hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình kiến trúc, nhà ở thương mại xây thô thuộc dự án theo quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

+ Từ tháng thứ 49 đến tháng thứ 57: Đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội trong dự án.

+ Từ tháng 58 đến tháng 60: Tổ chức nghiệm thu, bàn giao đưa các công trình vào sử dụng theo quy định và đưa dự án vào khai thác hoạt động.

Tiến độ thực hiện khu đô thị Mỹ Trà, TP Cao Lãnh cũ chi tiết (Hình từ Internet)

Thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch khu đô thị Mỹ Trà thế nào?

Tại Điều 41 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

(1) Thủ tướng Chính phủ phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn sau đây:

- Quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương, quy hoạch chung thành phố thuộc tỉnh là đô thị loại I, quy hoạch chung đô thị mới trên địa bàn tỉnh hoặc trên địa bàn thành phố trực thuộc trung ương có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I, quy hoạch chung đô thị mới có phạm vi quy hoạch liên quan đến địa giới đơn vị hành chính của từ 02 tỉnh trở lên;

- Quy hoạch chung khu kinh tế, quy hoạch chung khu du lịch quốc gia; quy hoạch chung thành phố, thị xã đối với trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 5 của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024;

- Quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết của khu vực có ý nghĩa quan trọng quốc gia về chính trị, văn hóa, lịch sử, an ninh, quốc phòng được xác định trong quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương;

- Các quy hoạch đô thị và nông thôn do Bộ Xây dựng tổ chức lập theo quy định tại khoản 1 Điều 17 của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024;

- Quy hoạch chi tiết của dự án quốc phòng, an ninh cần bảo đảm bí mật nhà nước.

(2) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt các nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc phạm vi địa giới đơn vị hành chính do mình quản lý trong các trường hợp sau đây:

- Quy hoạch không gian ngầm, quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật của thành phố trực thuộc trung ương;

- Quy hoạch chung thành phố, thị xã, thị trấn, đô thị mới, quy hoạch chung huyện, trừ các quy hoạch quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 41 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024;

- Quy hoạch phân khu thuộc đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I và đô thị mới có quy mô dân số tương đương đô thị loại I; quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết khu chức năng có phạm vi quy hoạch liên quan đến địa giới đơn vị hành chính của từ 02 đơn vị hành chính cấp huyện trực thuộc trở lên, trừ các quy hoạch quy định tại các điểm c, d, đ khoản 1 và khoản 4 Điều 41 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.

(3) Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch chung xã, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết trong phạm vi địa giới đơn vị hành chính do mình quản lý, trừ các quy hoạch quy định tại các khoản 1, 2 và 4 Điều 41 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.

(4) Cơ quan, tổ chức do Thủ tướng Chính phủ thành lập được giao quản lý khu chức năng, cơ quan, tổ chức trực thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được giao quản lý khu chức năng có thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết khu chức năng.

Đối với quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết khu chức năng, trước khi phê duyệt phải có ý kiến thống nhất bằng văn bản của cơ quan chuyên môn về quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về sự bảo đảm phù hợp với yêu cầu kết nối hạ tầng kỹ thuật tỉnh và việc tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng trong nội dung quy hoạch.

Như vậy, thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch khu đô thị Mỹ Trà thực hiện theo quy định trên.

Quy định về đất dành cho đầu tư phát triển đô thị thế nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 8 Điều 2 Nghị định 11/2013/NĐ-CP được sửa đổi bởi điểm a khoản 1 Điều 4 Nghị định 35/2023/NĐ-CP thì dự án đầu tư phát triển đô thị bao gồm dự án đầu tư xây dựng khu đô thị và dự án đầu tư xây dựng công trình trong đô thị.

Tại Điều 4 Nghị định 11/2013/NĐ-CP được sửa đổi bởi Nghị định 35/2023/NĐ-CP và Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định về đất dành cho đầu tư phát triển đô thị như sau:

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ quy hoạch đô thị, chương trình phát triển đô thị, kế hoạch thực hiện khu vực phát triển đô thị, kế hoạch sử dụng đất đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, có trách nhiệm chỉ đạo tổ chức tạo quỹ đất cho các dự án đầu tư phát triển đô thị trong khu vực phát triển đô thị đã được công bố.

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Ủy ban nhân dân cấp huyện theo phân cấp, có trách nhiệm tổ chức thực hiện hoặc hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Việc giao đất, cho thuê đất để đầu tư phát triển đô thị được thực hiện căn cứ vào kết quả lựa chọn chủ đầu tư thông qua các hình thức chỉ định, đấu thầu, giao đất xây dựng nhà ở xã hội hoặc đấu giá theo quy định của pháp luật.

- Việc thu hồi toàn bộ hoặc từng phần đất đã giao, cho thuê đối với các dự án đầu tư phát triển đô thị không triển khai hoặc chậm tiến độ được thực hiện theo các quy định của pháp luật về đất đai.

- Đất dành cho xây dựng nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư phải được xác định ngay khi lập và phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết.