Tiến độ sân bay Gia Bình 31.000 tỷ ở Bắc Ninh? Thị trường bất động sản Bắc Ninh gần sân bay Gia Bình bị ảnh hưởng như thế nào?

Nội dung chính

Tiến độ sân bay Gia Bình 31.000 tỷ ở Bắc Ninh? 

Dự án xây dựng sân bay Gia Bình tại tỉnh Bắc Ninh, với tổng mức đầu tư khoảng 31.300 tỷ đồng, đang được triển khai theo các giai đoạn cụ thể:

- Giai đoạn 1:

+ Khởi công: Tháng 12/2024.

+ Quy mô: Xây dựng đường băng dài 1.500m trên diện tích khoảng 125 ha tại xã Xuân Lai và thị trấn Gia Bình.

 +Mục tiêu: Phục vụ nhiệm vụ huấn luyện và sẵn sàng chiến đấu của lực lượng Không quân Công an nhân dân Việt Nam.

+ Thời gian hoàn thành dự kiến: Cuối năm 2025.

- Giai đoạn 2:

+ Quy mô mở rộng: Dự kiến mở rộng diện tích lên hơn 400 ha.

+ Mục tiêu: Phát triển thành cảng hàng không hiện đại, phục vụ vận chuyển hành khách và hàng hóa, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh và đảm bảo an ninh - quốc phòng.

+ Tiến độ: Đang trong quá trình lập quy hoạch và chuẩn bị đầu tư.

- Mới đây, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã đồng ý bổ sung sân bay Gia Bình vào Quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng hàng không, sân bay toàn quốc thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. 

- UBND tỉnh Bắc Ninh cũng đã đề xuất chuyển đổi sân bay Gia Bình thành cảng hàng không với công suất dự kiến từ 1 - 3 triệu hành khách/năm, có thể mở rộng lên 5 triệu hành khách/năm. 

- Để kết nối sân bay Gia Bình với Hà Nội, UBND tỉnh Bắc Ninh đang xem xét các phương án tuyến đường, bao gồm việc xây dựng cầu Tứ Liên mới hoặc cầu Trần Hưng Đạo, nhằm rút ngắn thời gian di chuyển và tạo thuận lợi cho hành khách. 

Dự án sân bay Gia Bình đang được triển khai theo đúng kế hoạch, với các bước chuẩn bị kỹ lưỡng cho giai đoạn 2, hứa hẹn sẽ đóng góp quan trọng vào sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Bắc Ninh và khu vực lân cận.

Tiến độ sân bay Gia Bình 31.000 tỷ ở Bắc Ninh? Thị trường bất động sản Bắc Ninh gần sân bay Gia Bình bị ảnh hưởng như thế nào? (Hình từ internet)

Thị trường bất động sản Bắc Ninh gần sân bay Gia Bình bị ảnh hưởng như thế nào?

- Dự án xây dựng Sân bay Gia Bình tại huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh, đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư vào ngày 17/9/2024. 

- Giai đoạn 1 của dự án, với diện tích khoảng 125 ha tại xã Xuân Lai và thị trấn Gia Bình, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2025. 

- Việc xây dựng sân bay này dự kiến sẽ có ảnh hưởng tích cực đến thị trường bất động sản khu vực lân cận, bao gồm cả khu vực gần sân bay Gia Bình.

- Tác động tích cực đến thị trường bất động sản:

+ Tăng giá trị đất đai: Sự xuất hiện của sân bay thường dẫn đến việc tăng giá trị đất đai xung quanh, do nhu cầu về nhà ở, văn phòng và các dịch vụ hỗ trợ tăng lên.

+ Thu hút đầu tư: Hạ tầng giao thông hiện đại như sân bay sẽ thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước, thúc đẩy phát triển kinh tế và tạo ra nhiều cơ hội việc làm.

+ Phát triển các dự án bất động sản: Nhiều dự án nhà ở, khu công nghiệp và trung tâm thương mại có thể được triển khai để đáp ứng nhu cầu của cư dân và doanh nghiệp.

- Lưu ý khi đầu tư:

+ Rủi ro pháp lý: Cần kiểm tra kỹ lưỡng về quy hoạch, giấy tờ pháp lý của dự án bất động sản để tránh các vấn đề pháp lý sau này.

+ Biến động thị trường: Thị trường bất động sản có thể biến động theo thời gian; do đó, cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đầu tư.

+ Hạ tầng phụ trợ: Đảm bảo rằng các tiện ích và hạ tầng phụ trợ như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị được phát triển đồng bộ để đáp ứng nhu cầu của cộng đồng.

Việc xây dựng Sân bay Gia Bình được kỳ vọng sẽ mang lại nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản khu vực này. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần thực hiện nghiên cứu kỹ lưỡng và cân nhắc các yếu tố liên quan trước khi quyết định đầu tư.

Tổng quan thị trường bất động sản Gia Bình

- Thị trường bất động sản tại huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh, đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi và tiềm năng phát triển kinh tế.

- Gia Bình nằm ở phía đông nam tỉnh Bắc Ninh, gần các tuyến giao thông quan trọng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối với các khu vực lân cận. Sự phát triển của các khu công nghiệp trong vùng cũng góp phần thúc đẩy nhu cầu về nhà ở và dịch vụ, tạo động lực cho thị trường bất động sản địa phương.

- Theo Quyết định số 31/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 của UBND tỉnh Bắc Ninh, giá đất tại huyện Gia Bình dao động từ 30.000 đồng/m² đến 12.010.000 đồng/m², với mức giá trung bình khoảng 4.207.151 đồng/m². Mức giá này có sự chênh lệch rõ rệt giữa các khu vực, đặc biệt là giữa trung tâm và vùng ngoại ô. Những khu vực gần các khu công nghiệp và tuyến đường lớn thường có giá cao hơn. 

- Sự phát triển của các khu công nghiệp tại Gia Bình tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở cho công nhân và chuyên gia, mở ra cơ hội đầu tư sinh lời trong lĩnh vực bất động sản. Bên cạnh đó, các dự án hạ tầng và tiện ích công cộng đang được triển khai mạnh mẽ, làm tăng tính hấp dẫn của khu vực đối với các nhà đầu tư. 

- Lưu ý cho nhà đầu tư: Mặc dù thị trường bất động sản Gia Bình có nhiều tiềm năng, các nhà đầu tư cần thận trọng trong việc lựa chọn vị trí và loại hình bất động sản phù hợp. Việc nghiên cứu kỹ lưỡng về quy hoạch, pháp lý và xu hướng thị trường là rất quan trọng để đảm bảo hiệu quả đầu tư.

Với vị trí địa lý thuận lợi và sự phát triển hạ tầng, huyện Gia Bình đang nổi lên như một điểm sáng trên bản đồ bất động sản Bắc Ninh, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư trong thời gian tới.