08:42 - 11/04/2025

Tiến độ dự án TT AVIO Dĩ An Bình Dương? Hồ sơ bàn giao căn hộ chung cư TT AVIO Dĩ An Bình Dương?

Tiến độ dự án TT AVIO Dĩ An Bình Dương? Giá bán căn hộ chung cư TT AVIO Dĩ An Bình Dương?

Nội dung chính

    Tiến độ dự án TT AVIO Dĩ An Bình Dương?

    TT AVIO Dĩ An Bình Dương là một trong những dự án căn hộ chung cư nổi bật tại TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương, do Công ty Cổ phần Đầu tư TT Capital phối hợp với liên doanh Nhật Bản Cosmos Initia và Koterasu Group phát triển.

    Dự án chính thức khởi công vào ngày 1/8/2024, đánh dấu bước khởi đầu quan trọng trong hành trình mang đến không gian sống hiện đại, chuẩn phong cách Nhật Bản cho cư dân khu vực.
    Tính đến ngày 10/4/2025, tiến độ thi công của TT AVIO Dĩ An Bình Dương đang được thực hiện đúng kế hoạch, với sự giám sát chặt chẽ từ tổng thầu Ricons một trong những đơn vị xây dựng uy tín hàng đầu Việt Nam.

    Hiện tại, TT AVIO Dĩ An đã hoàn tất giai đoạn cọc khoan nhồi và tường vây, đồng thời đang tiến hành thi công móng tầng hầm. Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự kiến quý II/2025, phần móng sẽ được hoàn thiện, tạo nền tảng vững chắc cho việc xây dựng các khối tháp phía trên.

    Dự án bao gồm 3 block cao từ 30 đến 37 tầng với tổng cộng 2.000 căn hộ, và kế hoạch bàn giao được chia theo giai đoạn: tháp Avis dự kiến hoàn thành vào quý IV/2027, trong khi tháp Orion dự kiến bàn giao vào quý II/2028.

    Sự tham gia của các đối tác Nhật Bản không chỉ đảm bảo chất lượng mà còn giúp căn hộ chung cư TT AVIO Dĩ An đạt tiêu chuẩn cao về thiết kế và công năng, mang lại niềm tin cho người mua.

    Ngoài ra, Sales Gallery và nhà mẫu của TT AVIO Dĩ An Bình Dương đã khai trương vào ngày 21/9/2024, cho phép khách hàng tham quan thực tế tiến độ và hình dung không gian sống tương lai. Với diện tích 1,6 ha và mật độ xây dựng chỉ 36%, dự án hứa hẹn mang đến một môi trường sống xanh mát, kết hợp hài hòa giữa tiện ích hiện đại và thiên nhiên.

    Tiến độ dự án TT AVIO Dĩ An Bình Dương? Hồ sơ bàn giao căn hộ chung cư TT AVIO Dĩ An Bình Dương?

    Tiến độ dự án TT AVIO Dĩ An Bình Dương? Hồ sơ bàn giao căn hộ chung cư TT AVIO Dĩ An Bình Dương? (Hình từ internet)

    Hồ sơ bàn giao căn hộ chung cư TT AVIO Dĩ An Bình Dương?

    Khi mua một căn hộ chung cư, hồ sơ bàn giao căn hộ là yếu tố quan trọng mà mọi khách hàng cần quan tâm, và TT AVIO Dĩ An Bình Dương cũng không ngoại lệ. Theo thông tin từ chủ đầu tư TT Capital, hồ sơ bàn giao căn hộ TT AVIO Dĩ An Bình Dương sẽ bao gồm đầy đủ các giấy tờ pháp lý và chi tiết kỹ thuật cần thiết để đảm bảo quyền lợi cho cư dân khi nhận nhà.

    Theo khoản 3 Điều 124 Luật Xây dựng 2014, khi bàn giao căn hộ chung cư, nhà thầu thi công xây dựng phải bàn giao hồ sơ bàn giao nhà chung cư cho chủ đầu tư các tài liệu liên quan đến căn hộ đó gồm: Bản vẽ hoàn công, quy trình hướng dẫn vận hành, quy trình bảo trì công trình, danh mục thiết bị, phụ tùng, vật tư dự trữ thay thế…

    Hồ sơ bàn giao từ chủ đầu tư cho Ban quản trị chung cư 

    Theo khoản 3 Điều 10 Thông tư 05/2024/TT-BXD, hồ sơ bàn giao từ chủ đầu tư cho Ban quản trị chung cư gồm 02 bộ hồ sơ sao y từ bản chính:

    - Bản vẽ hoàn công, bản vẽ bố trí công trình nhà chung cư (có danh mục bản vẽ kèm theo) theo quy định của pháp luật về xây dựng;

    - Hồ sơ nguồn gốc thiết bị, hợp đồng lắp đặt thiết bị trong nhà chung cư được ký kết với bên lắp đặt;

    - Hồ sơ nghiệm thu hoàn thành hệ thống xử lý nước thải;

    - Quy trình vận hành, khai thác công trình; quy trình bảo trì công trình;

    - Thông báo chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình nhà chung cư của cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

    - Bản vẽ mặt bằng khu vực để xe do chủ đầu tư lập trên cơ sở hồ sơ dự án và thiết kế đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, trong đó phân định rõ khu vực để xe cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư, bao gồm chỗ để xe thuộc quyền sở hữu chung, quyền sử dụng chung của các chủ sở hữu nhà chung cư, chỗ để xe ô tô và khu vực để xe công cộng.

    Hồ sơ bàn giao chung cư đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo tính minh bạch và đầy đủ thông tin giữa các bên liên quan, từ nhà thầu thi công, chủ đầu tư đến Ban quản trị chung cư. Đối với nhà thầu thi công, theo khoản 3 Điều 124 Luật Xây dựng 2014, hồ sơ bàn giao cho chủ đầu tư bao gồm các tài liệu thiết yếu như bản vẽ hoàn công, quy trình vận hành, bảo trì và danh mục thiết bị, vật tư dự trữ.

    Giá bán căn hộ chung cư TT AVIO Dĩ An Bình Dương?

    Giá bán căn hộ chung cư TT AVIO Dĩ An Bình Dương là một trong những điểm nhấn khiến dự án thu hút sự quan tâm lớn từ người mua để ở và nhà đầu tư.

    Bảng giá bán dự kiến cập nhật tháng 4/2025, dựa trên mức giá trung bình từ 32-35 triệu đồng/m² chưa bao gồm VAT, với diện tích căn hộ chung cư đa dạng từ 37-82m²:

    Loại căn hộ

    Diện tích (m²)

    Giá bán dự kiến (chưa VAT)

    Studio

    37

    1,11 tỷ – 1,29 tỷ

    Studio

    40

    1,20 tỷ – 1,40 tỷ

    Studio

    41

    1,23 tỷ – 1,43 tỷ

    2PN + 1WC

    52

    1,56 tỷ – 1,82 tỷ

    2PN + 1WC

    58

    1,74 tỷ – 2,03 tỷ

    2PN + 1WC

    59

    1,77 tỷ – 2,06 tỷ

    2PN + 2WC

    68

    2,04 tỷ – 2,38 tỷ

    2PN + 2WC

    72

    2,16 tỷ – 2,52 tỷ

    3PN + 2WC

    80

    2,40 tỷ – 2,80 tỷ

    3PN + 2WC

    81

    2,43 tỷ – 2,83 tỷ

    3PN + 2WC

    82

    2,46 tỷ – 2,87 tỷ

    Giá bán căn hộ TT AVIO Dĩ An Bình Dương dao động từ 1,11 tỷ đến 2,87 tỷ đồng/căn, tùy thuộc vào diện tích, tầng, và hướng view hồ bơi, công viên nội khu. 

    So với các dự án cùng phân khúc tại Dĩ An như Bcons Polygon hay Charm Diamond giá từ 38-40 triệu đồng/m², giá bán căn hộ tại TT AVIO Dĩ An được đánh giá là cạnh tranh, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều gia đình trẻ và nhà đầu tư. 

    Chính sách thanh toán linh hoạt cũng là điểm cộng lớn: khách hàng chỉ cần trả trước 10% khoảng 123 triệu đồng, sau đó trả góp 1%/tháng 12-15 triệu đồng trong 30 tháng, hoặc đàm phán thanh toán theo nhu cầu tài chính cá nhân.

    Vị trí đắc địa trên mặt tiền đường DT743C, gần Vincom Plaza và các khu công nghiệp lớn như VSIP 1, Sóng Thần, giúp TT AVIO Dĩ An Bình Dương có tiềm năng tăng giá cao và nhu cầu cho thuê ổn định 6-10 triệu đồng/tháng. Ngoài ra, dự án tích hợp hơn 89 tiện ích nội khu như hồ bơi, gym, yoga, khu BBQ, công viên, và shophouse, mang lại giá trị sống vượt trội so với mức giá.

    215