Thuê phòng trọ giá rẻ ở Đống Đa gần Học viện Ngoại giao

Nội dung chính

Thuê phòng trọ giá rẻ ở Đống Đa gần Học viện Ngoại giao

Học viện Ngoại giao nằm tại 69 Chùa Láng, thuộc phường Láng Thượng, quận Đống Đa – một trong những vị trí đắc địa và năng động bậc nhất Hà Nội. Khu vực này tiếp giáp với các tuyến đường lớn như Láng, Nguyễn Chí Thanh, Trần Duy Hưng, và chỉ cách trung tâm quận Ba Đình hoặc Cầu Giấy khoảng 5–10 phút di chuyển bằng xe máy.

Quận Đống Đa được xem là trung tâm hành chính và giáo dục tại Hà Nội, nơi đây tập trung nhiều trường đại học lớn như: Đại học Ngoại Thương, Học viện Thanh thiếu niên, Đại học Luật, ĐH Giao thông Vận tải... Điều này tạo nên một môi trường dân cư trẻ, năng động, phù hợp với nhu cầu thuê trọ của sinh viên và người đi làm.

Gợi ý các khu vực có phòng trọ giá rẻ ở Đống Đa gần Học viện Ngoại giao:

- Ngõ 185 Chùa Láng, ngõ 157 Chùa Láng – sát cổng trường, nhiều nhà trọ sinh viên, giá rẻ;

- Phố Nguyễn Chí Thanh, ngõ 82 Láng Hạ, ngõ 110 Trần Duy Hưng – nhiều chung cư mini, tiện nghi đầy đủ;

- Phường Khương Thượng, Thịnh Quang, Phương Mai – cách trường 1–2km, giá mềm hơn, nhiều lựa chọn phòng nhỏ.

>>> Xem thêm một số tin rao thuê phòng trọ giá rẻ ở Đống Đa:TẠI ĐÂY

Tải mẫu hợp đồng thuê phòng trọ ở Hà Nội mới nhất

Hợp đồng thuê nhà được hiểu là thỏa thuận giữa bên cho thuê và bên thuê về việc sử dụng nhà ở hoặc mặt bằng trong một thời gian nhất định.

Hợp đồng quy định rõ thông tin các bên, giá thuê, phương thức thanh toán, tiền cọc, quyền và nghĩa vụ của mỗi bên, thời hạn thuê, điều kiện chấm dứt hợp đồng và cách giải quyết tranh chấp.

Đây là cơ sở pháp lý để đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm của cả chủ nhà và người thuê.

Mẫu hợp đồng thuê phòng trọ ở Hà Nội và các địa phương khác mới nhất 2025 xem đầy đủ: TẠI ĐÂY

Hướng dẫn cách điền hợp đồng thuê phòng trọ ở Hà Nội chi tiết nhất

Dưới đây là thông tin tham khảo về hướng dẫn cách điền hợp đồng thuê phòng trọ ở Hà Nội chi tiết nhất

(1) Ngày, tháng, năm và địa điểm lập hợp đồng

Ghi rõ ngày, tháng, năm lập hợp đồng, ví dụ:

Hôm nay, ngày 18 tháng 03 năm 2025, tại căn nhà số 123, đường ABC, phường XYZ, quận 1, TP. Hồ Chí Minh.

(2) Thông tin bên cho thuê (Bên A)

Họ và tên chủ nhà: Ghi đầy đủ họ tên của chủ nhà.

Ví dụ: Nguyễn Văn A.

CMND/CCCD số: Điền số CMND hoặc CCCD của chủ nhà.

Ví dụ: 123456789, cấp ngày 01/01/2015, nơi cấp: Cục Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội.

Địa chỉ thường trú: Ghi địa chỉ trong sổ hộ khẩu hoặc căn cước công dân của chủ nhà.

Ví dụ: 456 đường DEF, phường MNO, quận 2, TP. Hồ Chí Minh.

(3) Thông tin bên thuê (Bên B)

Họ và tên người thuê: Ghi đầy đủ họ tên người thuê.

Ví dụ: Trần Thị B.

CMND/CCCD số: Điền số CMND hoặc CCCD của người thuê.

Ví dụ: 987654321, cấp ngày 10/05/2017, nơi cấp: Cục Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội.

Địa chỉ thường trú: Ghi địa chỉ của người thuê theo CMND/CCCD.

Ví dụ: 789 đường GHI, phường PQR, quận 3, TP. Hà Nội.

(4) Nội dung thuê phòng trọ

Số phòng trọ thuê: Ghi số phòng cụ thể.

Ví dụ: Phòng 102.

Địa chỉ phòng trọ: Ghi địa chỉ đầy đủ của nơi thuê.

Ví dụ: 123 đường ABC, phường XYZ, quận 1, TP. Hồ Chí Minh.

Thời hạn thuê: Ghi số tháng thuê.

Ví dụ: 12 tháng (từ ngày 01/04/2025 đến ngày 01/04/2026).

Giá thuê: Ghi số tiền thuê hàng tháng.

Ví dụ: 3.000.000 đồng (Ba triệu đồng).

Chi phí khác: Nếu giá thuê chưa bao gồm điện, nước, hãy ghi rõ.

Ví dụ: Chưa bao gồm tiền điện, nước.

(5) Tiền đặt cọc

Ghi rõ số tiền đặt cọc và cách tính giá trị trừ nếu có hư hỏng.

Ví dụ: Đặt cọc 3.000.000 đồng (Ba triệu đồng), sẽ được hoàn trả khi kết thúc hợp đồng nếu không có hư hỏng hoặc vi phạm hợp đồng.

(6) Quyền và nghĩa vụ hai bên

Bên A đảm bảo nhà không tranh chấp và đăng ký tạm trú cho người thuê.

Bên B phải thanh toán đúng hạn, sử dụng phòng đúng mục đích, không gây mất trật tự.

(7) Điều khoản chấm dứt hợp đồng

Ghi rõ thời gian báo trước nếu một trong hai bên muốn kết thúc hợp đồng.

Ví dụ: Nếu bên A lấy lại phòng hoặc bên B muốn chấm dứt hợp đồng, phải thông báo trước ít nhất 01 tháng.

(8) Thỏa thuận gia hạn

Nếu muốn gia hạn hợp đồng, cần thống nhất lại giá thuê và thời gian.

Ví dụ: Hợp đồng có thể gia hạn thêm 6 tháng với giá thuê 3.500.000 đồng/tháng.

(9) Ký tên xác nhận

Cả hai bên ký và ghi rõ họ tên để xác nhận hợp đồng có hiệu lực.

Hồ sơ và thủ tục đăng ký tạm trú khi thuê nhà trọ

Căn cứ theo quy định tại Điều 28 Luật Cư trú 2020 về hồ sơ, thủ tục đăng ký tạm trú khi thuê nhà trọ như sau:

Điều 28. Hồ sơ, thủ tục đăng ký tạm trú, gia hạn tạm trú

1. Hồ sơ đăng ký tạm trú bao gồm:

a) Tờ khai thay đổi thông tin cư trú; đối với người đăng ký tạm trú là người chưa thành niên thì trong tờ khai phải ghi rõ ý kiến đồng ý của cha, mẹ hoặc người giám hộ, trừ trường hợp đã có ý kiến đồng ý bằng văn bản;

b) Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp.

2. Người đăng ký tạm trú nộp hồ sơ đăng ký tạm trú đến cơ quan đăng ký cư trú nơi mình dự kiến tạm trú.

Khi tiếp nhận hồ sơ đăng ký tạm trú, cơ quan đăng ký cư trú kiểm tra và cấp phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người đăng ký; trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ thì hướng dẫn người đăng ký bổ sung hồ sơ.

Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, cơ quan đăng ký cư trú có trách nhiệm thẩm định, cập nhật thông tin về nơi tạm trú mới, thời hạn tạm trú của người đăng ký vào Cơ sở dữ liệu về cư trú và thông báo cho người đăng ký về việc đã cập nhật thông tin đăng ký tạm trú; trường hợp từ chối đăng ký thì phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.

3. Trong thời hạn 15 ngày trước ngày kết thúc thời hạn tạm trú đã đăng ký, công dân phải làm thủ tục gia hạn tạm trú.

Hồ sơ, thủ tục gia hạn tạm trú thực hiện theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này. Sau khi thẩm định hồ sơ, cơ quan đăng ký cư trú có trách nhiệm cập nhật thông tin về thời hạn tạm trú mới của người đăng ký vào Cơ sở dữ liệu về cư trú và thông báo cho người đăng ký về việc đã cập nhật thông tin đăng ký tạm trú; trường hợp từ chối đăng ký thì phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.

Theo quy định, người thuê nhà trọ cần đăng ký nộp hồ sơ tại cơ quan đăng ký cư trú. Sau khi kiểm tra, cơ quan sẽ cấp phiếu tiếp nhận và hướng dẫn bổ sung nếu hồ sơ thiếu.

Trong 03 ngày làm việc, cơ quan thẩm định và cập nhật thông tin tạm trú vào cơ sở dữ liệu. Nếu từ chối, cơ quan sẽ thông báo bằng văn bản và lý do.

- Ngoài ra, trước 15 ngày khi hết thời hạn tạm trú, công dân phải làm thủ tục gia hạn. Hồ sơ gia hạn thực hiện như đăng ký ban đầu. Sau khi thẩm định, cơ quan sẽ cập nhật thông tin mới vào cơ sở dữ liệu và thông báo cho người đăng ký.