14:40 - 04/07/2025

Thuế cơ sở 12 Thành phố Hà Nội đặt trụ sở ở đâu sau sáp nhập? Năm 2025 mua bán nhà đất phải đóng những loại thuế, phí gì?

Thuế cơ sở 12 Thành phố Hà Nội đặt trụ sở ở đâu sau sáp nhập? Năm 2025 mua bán nhà đất phải đóng những loại thuế, phí gì? Hướng dẫn nộp lệ phí trước bạ nhà đất qua Cổng Dịch vụ công quốc gia chi tiết

Mua bán nhà đất tại Hà Nội

Xem thêm nhà đất tại Hà Nội

Nội dung chính

    Thuế cơ sở 12 Thành phố Hà Nội đặt trụ sở ở đâu sau sáp nhập?

    Ngày 30/6/2025, Cục Thuế đã ban hành Quyết định 1378/QĐ-CT năm 2025 quy định về tên gọi, trụ sở và địa bàn quản lý của các đơn vị thuế cơ sở trực thuộc cục thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

    Quyết định này bắt đầu có hiệu lực từ ngày 01/7/2025 và đồng thời thay thế Quyết định 111/QĐ-CT năm 2025 ban hành ngày 05/3/2025 của Cục trưởng Cục Thuế về việc quy định tên gọi, trụ sở và địa bàn quản lý của các đội thuế cấp huyện trực thuộc chi cục thuế khu vực.

    Trong đó, có quy định cụ thể về thông tin 25 trụ sở và địa bàn quản lý của Thuế cơ sở thuộc Thuế Hà Nội như sau:

    TÊN GỌI

    ĐỊA BÀN QUẢN LÝ

    NƠI ĐẶT TRỤ SỞ CHÍNH

    Thuế cơ sở 1 thành phố Hà Nội

    Phường Hoàn Kiếm, Phường Cửa Nam.

    Phường Hoàn Kiếm

    Thuế cơ sở 2 thành phố Hà Nội

    Phường Ba Đình, Phường Ngọc Hà, Phường Giảng Võ.

    Phường Giảng Võ

    Thuế cơ sở 3 thành phố Hà Nội

    Phường Hai Bà Trưng, Phường Bạch Mai, Phường Vĩnh Tuy.

    Phường Hai Bà Trưng

    Thuế cơ sở 4 thành phố Hà Nội

    Phường Đống Đa, Phường Kim Liên, Phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Phường Láng, Phường Ô Chợ Dừa.

    Phường Đống Đa

    Thuế cơ sở 5 thành phố Hà Nội

    Phường Cầu Giấy, Phường Nghĩa Đô, Phường Yên Hòa.

    Phường Cầu Giấy

    Thuế cơ sở 6 thành phố Hà Nội

    Phường Thanh Xuân, Phường Khương Đình, Phường Phương Liệt.

    Phường Thanh Xuân

    Thuế cơ sở 7 thành phố Hà Nội

    Phường Tây Hồ, Phường Phú Thượng, Phường Hồng Hà.

    Phường Tây Hồ

    Thuế cơ sở 8 thành phố Hà Nội

    Phường Từ Liêm, Phường Xuân Phương, Phường Tây Mỗ, Phường Đại Mỗ.

    Phường Từ Liêm

    Thuế cơ sở 9 thành phố Hà Nội

    Phường Tây Tựu, Phường Phú Diễn, Phường Xuân Định, Phường Đông Ngạc, Phường Thượng Cát.

    Phương Tây Tựu

    Thuế cơ sở 10 thành phố Hà Nội

    Xã Thư Lâm, Xã Đông Anh, Xã Phúc Thịnh, Xã Thiên Lộc, Xã Vĩnh Thanh.

    Xã Phúc Thịnh

    Thuế cơ sở 11 thành phố Hà Nội

    Phường Long Biên, Phường Bồ Đề, Phường Việt Hưng, Phường Phúc Lợi.

    Phường Việt Hưng

    Thuế cơ sở 12 thành phố Hà Nội

    Xã Gia Lâm, Xã Thuận An, Xã Bát Tràng, Xã Phù Đổng.

    Xã Gia Lâm

    Thuế cơ sở 13 thành phố Hà Nội

    Phường Lĩnh Nam, Phường Hoàng Mai, Phường Vĩnh Hưng, Phường Tương Mai, Phường Đình Công, Phường Hoàng Liệt, Phường Yên Sở.

    Phường Hoàng Mai

    Thuế cơ sở 14 thành phố Hà Nội

    Xã Thanh Trì, Xã Đại Thanh, Xã Nam Phù, Xã Ngọc Hồi, Phường Thanh Liệt.

    Xã Thanh Trì

    Thuế cơ sở 15 thành phố Hà Nội

    Phường Hà Đông, Phường Dương Nội, Phường Yên Nghĩa, Phường Phú Lương, Phường Kiến Hưng.

    Phường Hà Đông

    Thuế cơ sở 16 thành phố Hà Nội

    Phường Sơn Tây, Phường Tùng Thiện, Xã Đoài Phương.

    Phường Sơn Tây

    Thuế cơ sở 17 thành phố Hà Nội

    Xã Minh Châu, Xã Quảng Oai, Xã Vật Lại, Xã Cổ Đô, Xã Bất Bạt, Xã Suối Hai, Xã Ba Vì, Xã Yên Bài.

    Xã Vật Lai

    Thuế cơ sở 18 thành phố Hà Nội

    Xã Sóc Sơn, Xã Đa Phúc, Xã Nội Bài, Xã Trung Giã, Xã Kim Anh, Xã Mê Linh, Xã Yên Lãng, Xã Tiến Thắng, Xã Quang Minh.

    Xã Sóc Sơn

    Thuế cơ sở 19 thành phố Hà Nội

    Xã Thường Tín, xã Thượng Phúc, xã Chương Dương, xã Hồng Vân, Xã Phú Xuyên, Xã Phượng Dực, Xã Chuyên Mỹ, Xã Đại Xuyên.

    Xã Thường Tín

    Thuế cơ sở 20 thành phố Hà Nội

    Xã Vân Đình, Xã Ứng Thiên, Xã Hòa Xá, Xã Ứng Hòa, Xã Mỹ Đức, Xã Hồng Sơn, Xã Phúc Sơn, Xã Hương Sơn.

    Xã Vân Đình

    Thuế cơ sở 21 thành phố Hà Nội

    Phường Chương Mỹ, Xã Thanh Oai, Xã Bình Minh, Xã Tam Hưng, Xã Dân Hòa, Xã Phú Nghĩa, Xã Xuân Mai, Xã Trần Phú, Xã Hoà Phú, Xã Quảng Bị.

    Xã Thanh Oai

    Thuế cơ sở 22 thành phố Hà Nội

    Xã Thạch Thất, Xã Hạ Bằng, Xã Tây Phương, Xã Hòa Lạc, Xã Yên Xuân, Xã Quốc Oai, Xã Hưng Đạo, Xã Kiều Phú, Xã Phú Cát.

    Xã Thạch Thất

    Thuế cơ sở 23 thành phố Hà Nội

    Xã Hoài Đức, Xã Dương Hoà, Xã Sơn Đồng, Xã An Khánh.

    Xã Hoài Đức

    Thuế cơ sở 24 thành phố Hà Nội

    Xã Đan Phượng, Xã Ô Diên, Xã Liên Minh.

    Xã Đan Phượng

    Thuế cơ sở 25 thành phố Hà Nội

    Xã Phúc Lộc, Xã Phúc Thọ, Xã Hát Môn.

    Xã Phúc Thọ

    Như vậy, thuế cơ sở 12 Thành phố Hà Nội đặt trụ sở tại Xã Gia Lâm.

    >> Xem thêm tin mua bán bđs Hà Nội: Tại đây

    Thuế cơ sở 12 Thành phố Hà Nội đặt trụ sở ở đâu sau sáp nhập? Năm 2025 mua bán nhà đất phải đóng những loại thuế, phí gì? (Hình từ Internet)

    Năm 2025 mua bán nhà đất phải đóng những loại thuế, phí gì?

    (1) Phí công chứng

    Căn cứ theo quy định tại tiết a1 điểm a khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC, mức thu phí công chứng được tính trên giá trị quyền sử dụng đất.

    Khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC quy định mức thu phí công chứng như sau:

    STT

    Giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch

    Mức thu

    (đồng/trường hợp)

    1

    Dưới 50 triệu đồng

    40 nghìn

    2

    Từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng

    80 nghìn

    3

    Từ trên 100 triệu đồng đến 01 tỷ đồng

    0,08% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch

    4

    Từ trên 01 tỷ đồng đến 03 tỷ đồng

    800 nghìn đồng + 0,06% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 01 tỷ đồng

    5

    Từ trên 03 tỷ đồng đến 05 tỷ đồng

    02 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 03 tỷ đồng

     6

    Từ trên 05 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng

    03 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 05 tỷ đồng

     7

    Từ trên 10 tỷ đồng

    05 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 10 tỷ đồng (mức thu tối đa là 8 triệu đồng/trường hợp)

    (2) Thuế thu nhập cá nhân

    Căn cứ theo Điều 12 Thông tư 111/2013/TT-BTC được sửa đổi bổ sung bởi Điều 17 Thông tư 92/2015/TT-BTC, khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Thuế thu nhập cá nhân phải nộp là 2% giá trị chuyển nhượng; 

    Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Giá chuyển nhượng x Thuế suất 2%

    (3) Lệ phí trước bạ

    Căn cứ theo quy định tại khoản 1 điều 3 Nghị định 10/2022/NĐ-CP, nhà, đất là đối tượng chịu lệ phí trước bạ.

    Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 8 Nghị định 10/2022/NĐ-CP, Mức thu lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là 0,5% 

    Lệ phí trước bạ phải nộp = 0,5% x Giá chuyển nhượng.

    (4) Phí thẩm định hồ sơ

    Căn cứ khoản 11 Điều 2 Thông tư 85/2019/TT-BTC quy định danh mục các khoản phí thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh, bao gồm phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Như vậy, khi mua bán nhà đất năm 2025 phải đóng các loại phí công chứng, thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ.

    Hướng dẫn nộp lệ phí trước bạ nhà đất qua Cổng Dịch vụ công quốc gia chi tiết

    Theo Kế hoạch Chuyển đổi số của Tổng cục Thuế năm 2024 kèm theo Quyết định 804/QĐ-TCT năm 2024 đánh giá tình hình thực hiện các nhiệm vụ năm 2023, trong đó có tình hình thực hiện nhiệm vụ “Chính phủ số” đã triển khai thanh toán nghĩa vụ tài chính trên Cổng Dịch vụ công quốc gia đối với nghĩa vụ tài chính về đất, lệ phí trước bạ phương tiện.

    Theo đó, có thể tham khảo hướng dẫn nộp lệ phí trước bạ nhà đất qua Cổng Dịch vụ công quốc gia như sau:

    Bước 1: Truy cập Cổng Dịch vụ công quốc gia (https://dichvucong.gov.vn/).

    Chọn mục “Thanh toán trực tuyến”.

    Lưu ý: Công dân cần đảm bảo rằng mình có tài khoản trên Cổng Dịch vụ công quốc gia, trong trường hợp chưa có, công dân cần đăng ký hoặc đăng nhập bằng tài khoản VNeID.

    Bước 2: Tại cột “Công dân” bên trái, chọn “Nộp thuế, lệ phí trước bạ về đất đai, tài sản”

    Bước 3: Tại đây, công dân chọn loại thủ tục mà mình muốn, “Thanh toán nghĩa vụ tài chính về đất đai cho cá nhân, hộ gia đình” hoặc “Thanh toán lệ phí trước ba”

    Bước 4: Nếu chọn “Thanh toán nghĩa vụ tài chính về đất đai cho cá nhân, hộ gia đình”.

    Tại đây nhập các thông tin cần thiết như Mã hồ sơ, Số CMND/CCCD, sau đó nhập mã bảo mật rồi chọn “Tra cứu”, thông tin nộp nghĩa vụ tài chính của công dân sẽ hiện ra.

    Bước 5: Chọn loại thuế, lệ phí phải nộp và thực hiện thanh toán, chọn ngân hàng/trung gian để thanh toán rồi bấm “Thanh toán”.

    Khi thực hiện thanh toán thành công, thông tin trạng thái giao dịch và chứng từ điện tử được lưu trong tài khoản của người dùng; đồng thời, được chuyển tới Cổng Dịch vụ công quốc gia, hệ thống thông tin một cửa điện tử của địa phương để cán bộ xử lý các bước tiếp theo và trả kết quả (giấy chứng nhận) cho người dân.

    Như vậy, trên đây là hướng dẫn nộp lệ phí trước bạ nhà đất qua Cổng Dịch vụ công quốc gia, công dân có thể tham khảo các bước trên để có thể thực hiện thủ tụ

    Trần Thị Thu Phương
    Từ khóa
    Thuế cơ sở 12 Thành phố Hà Nội Thuế cơ sở 12 Sau sáp nhập Mua bán nhà đất Thành phố Hà Nội
    1