Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Thông tin pháp lý dự án Hồng Hạc City tại Bắc Ninh mới nhất
Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Bắc Ninh
Nội dung chính
Thông tin pháp lý dự án Hồng Hạc City tại Bắc Ninh mới nhất
Dự án Hồng Hạc City bằm tại phường Song Liễu, Bắc Ninh. Dự án có vị trí chiến lược khi chỉ cách trung tâm Hà Nội khoảng 20–25 km, cách sân bay Nội Bài hơn 40 km và liền kề các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 5, Quốc lộ 17 và Vành đai 4
Dự án có quy mô khoảng 198 ha, được đầu tư bởi Công ty Phát triển Phú Mỹ Hưng phối hợp cùng tập đoàn bất động sản Nomura Real Estate Development (Nhật Bản). Hồng Hạc City được định hướng phát triển theo mô hình “All-in-one – Tất cả trong một”, nghĩa là cư dân có thể tìm thấy mọi tiện ích từ học tập, y tế, mua sắm, vui chơi giải trí đến không gian sinh hoạt cộng đồng ngay trong nội khu mà không cần di chuyển xa. Tổng vốn đầu tư của dự án lên tới hơn 27.000 tỷ đồng, triển khai theo 4 giai đoạn từ năm 2024 đến 2036.
Dưới đây là thông tin giấy tờ pháp lý dự án Hồng Hạc City tại Bắc Ninh mới nhất
- Dự án Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc – Xuân Lâm được cấp giấy chứng nhận đầu tư số 21.1.2.1.000 261 ngày 15/12/2010 cho Công ty Cổ phần Đầu tư Công Đoàn Ngân hàng Công Thương để xây dựng đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật.
- UBND tỉnh Bắc Ninh có văn bản số 972/UBND-XDCB ngày 27/4/2016 đồng ý về chủ trương Công ty cổ phần đầu tư công đoàn ngân hàng Công Thương chuyển nhượng cổ phần thực hiện dự án.
- Ngày 23/6/2016, cơ cấu cổ đông của Công ty Cổ phần Đầu tư Công Đoàn Ngân hàng Công Thương đã được thay đổi bao gồm 3 pháp nhân là Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng (99,68%), Công ty TNHH Nam Sài Gòn Residences (0,16%) và Công ty TNHH Tân Thuận (0,16%).
- Ngày 15/8/2017, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bắc Ninh có Tờ trình số 333/Ttr-STNMT về việc đề nghị UBND tỉnh phê duyệt mục đích sử dụng đất dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc – Xuân Lâm (đợt 1).
- Ngày 23/8/2017, UBND tỉnh Bắc Ninh có Quyết định 428/QĐ-UBND phê duyệt mục đích sử dụng đất dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc – Xuân Lâm (đợt 1) với tổng diện tích trên 130 ha.
- Tháng 8/2019, UBND tỉnh Bắc Ninh có văn bản số 3103/UBND-XDCB UBND tỉnh ký gửi Sở Xây dựng xem xét đề nghị điều chỉnh quy hoạch 1/500 dự án này.
Lưu ý: Mọi thông tin pháp lý dự án Hồng Hạc City tại Bắc Ninh mới nhất chỉ mang tính chất tham khảo, để đảm bảo an toàn và loại bỏ mọi rủi ro pháp lý khi đầu tư vào dự án, nhà đầu tư nên kiểm tra và xác minh đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan, đồng thời tham vấn chuyên gia pháp lý hoặc luật sư bất động sản để đảm bảo tuân thủ đúng quy định hiện hành.
Thông tin pháp lý dự án Hồng Hạc City tại Bắc Ninh mới nhất (Hình từ Internet)
Giới thiệu tổng quan dự án Hồng Hạc City tại Bắc Ninh
Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan dự án Hồng Hạc City tại Bắc Ninh
| Thông tin | Chi tiết |
Tên thương mại | Hồng Hạc City |
Vị trí dự án | • Xuân Lâm, thị xã Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh |
Chủ đầu tư | • Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng |
Tổng thầu xây dựng | • Công ty TNHH Xây Dựng Trung Quốc ( Đông Nam Á) – CSCEC |
Thi công móng cọc | • Hằng Đại |
Diện tích quy hoạch | • 197.76 ha |
Diện tích xây dựng | • 72 ha |
Mật độ xây dựng | • 27.9% |
Số tiền đầu tư | • 27.000 tỷ |
Loại hình đầu tư | • Shophouse, Nhà phố liền kề, Biệt thự song lập, Biệt thự đơn lập , căn hộ |
Quy mô dự án | • 3 phân khu sản phẩm thấp tầng bao gồm: 2844 sản phẩm Hồng Phát: 1.047 sản phẩm (728 căn nhà phố liền kề – shophouse, 319 biệt thự song lập – đơn lập) Hồng Thịnh: 653 sản phẩm ( 312 căn nhà phố liền kề, 56 biệt thự song lập, 285 biệt thự đơn lập) Hồng Phúc: 1.144 sản phẩm • 2 phân khu cao tầng đa chức năng gồm 2.098 căn hộ, trung tâm thương mại, dịch vụ, khách sạn, văn phòng. • Diện tích dự kiến xây dựng: Diện tích đất ở: 35,13% Diện tích đất mảnh xanh công viên: 19,63% Đất công cộng, đa chức năng & dịch vụ thương mại: 13,74% |
| Tiện ích | • 8 trường mầm non, trường tiểu học, THCS, THPT • 1 trung tâm thương mại dịch vụ • 1 bệnh viện, 2 trung tâm chăm sóc sức khỏe • 7 khu clubhouse được trang bị phòng gym, yoga, hồ bơi • 1 công viên trung tâm 17ha và nhiều công viên nội khu • 2 trung tâm văn hóa, thể theo đa chức năng • 2 công trình trung tâm đa chức năng cao 25 tầng, 3 bãi đỗ xe nhiều tầng |
| Khởi công xây dựng | • Tháng 04/2025 |
| Dự kiến bàn giao | • Zone F.1.1 Phân khu Hồng Phát bàn giao tháng 12/2026 • Toàn bộ khu đô thị được hoàn thiện vào năm 2036 |
| Pháp lý | • Sổ hồng |
| Hình thức sở hữu | • Người Việt Nam: Lâu Dài • Người Nước Ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành |
Điều kiện của các bên trước khi thực hiện mua bán dự án Hồng Hạc City?
Căn cứ tại Điều 161 Luật nhà ở 2023 quy định về điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở như sau:
(1) Bên bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự
(2) Bên mua, thuê mua, thuê nhà ở, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế, nhận thế chấp, nhận góp vốn, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý nhà ở là cá nhân phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây:
Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;
Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật này và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai.
(3) Bên mua, thuê mua, thuê nhà ở, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế, nhận thế chấp, nhận góp vốn, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý nhà ở là tổ chức thì phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập;
Trường hợp là tổ chức nước ngoài thì còn phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật này; nếu tổ chức được ủy quyền quản lý nhà ở thì còn phải có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản và đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
