Thông tin nhà ở xã hội Đức Thượng Hoài Đức Hà Nội chi tiết ra sao?

Nội dung chính

Thông tin nhà ở xã hội Đức Thượng Hoài Đức Hà Nội chi tiết ra sao?

Dự án nhà ở xã hội Đức Thượng được xây dựng tại xã Đức Thượng, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội. Theo quy hoạch chi tiết 1/500, diện tích lô đất để xây dựng dự án khoảng 2.6ha. Chủ đầu tư dự án là Công ty CP Đầu tư và phát triển nguồn nhân lực Đức Thượng.

Trong đó, diện tích đất dùng để xây dựng dự án nhà ở xã hội là 9.800m2. Khi dự án hoàn thành sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 588 căn nhà ở xã hội, phù hợp với quy mô dân số khoảng 1.600 người, phần đất xây dựng nhà ở thương mại chiếm khoảng 2.000m2. Phần diện tích còn lại dành cho việc xây dựng đường giao thông và xây dựng hệ thống cây xanh.

Hà Nội là một trong các đô thị lớn có nhu cầu cao về nhà ở xã hội, nhưng đầu tư còn hạn chế. Từ nay đến hết 2025, thành phố dự kiến hoàn thành 3 dự án với 1.700 căn, đáp ứng 9% nhu cầu về nhà ở của người lao động, thu nhập thấp.

Theo đề án phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội tới 2030, Hà Nội là một trong hai thành phố có mục tiêu phát triển nhà xã hội cao nhất cả nước lên đến 56.200 căn đến 2030.

Thông tin nhà ở xã hội Đức Thượng Hoài Đức Hà Nội chi tiết ra sao? (Hình từ internet)

Điều kiện bán nhà ở xã hội Đức Thượng Hoài Đức Hà Nội hình thành trong tương lai được quy định như thế nào?

Theo Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định về nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

Điều 88. Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

[...]

3. Việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện sau đây:

a) Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

b) Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

c) Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.

[...]

Như vậy, điều kiện bán nhà ở xã hội Đức Thượng Hoài Đức Hà Nội hình thành trong tương lai được quy định cụ thể như sau:

- Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng

- Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng các hệ thống đường, ống

- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán

Ai được mua nhà ở xã hội Đức Thượng Hoài Đức Hà Nội?

Theo khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 quy định về hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Điều 77. Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này; đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Căn cứ điều kiện của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể quy định việc hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 76 của Luật này.

[...]

Như vậy, đối tượng được thuê mua nhà ở xã hội là đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023, cụ thể là:

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân

(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.