Thông tin dự án nhà ở xã hội tại xã Long Thành (cạnh Sân bay Long Thành) chi tiết

Nội dung chính

Thông tin dự án nhà ở xã hội tại xã Long Thành (cạnh Sân bay Long Thành) chi tiết

Ngày 25/11/2025, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã có Công văn 5466/SoXD-QLN&TTBĐS  năm 2025 về bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với nhà ở xã hội tại Chung cư Nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Long Thành, tỉnh Đồng Nai (trước đây là thị trấn Long Thành, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai).

Theo đó, 628 căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội tại xã Long Thành (cạnh Sân bay Long Thành) đã đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Thông tin dự án nhà ở xã hội tại xã Long Thành (cạnh Sân bay Long Thành) chi tiết như sau:

- Tên dự án: Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Long Thành, tỉnh Đồng Nai được Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định 1164/QĐUBND ngày 04/04/2018; Văn bản 4527/UBND-KTN ngày 29/4/2021; điều chỉnh tại Quyết định 3807/QĐ-UBND ngày 12/12/2024.

- Tên Công trình nhà ở xã hội: Chung cư Nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

- Địa điểm thực hiện: Tổ 18, Khu Cầu Xéo, xã Long Thành, tỉnh Đồng Nai (trước đây là thị trấn Long Thành, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai).

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Long Thành Riverside.

- Diện tích toàn dự án: 38,1319 ha; trong đó quỹ đất nhà ở xã hội (đất 20%) theo quy hoạch 1/500 được duyệt là: 3,1593 ha.

- Tổng số căn hộ nhà ở xã hội của dự án: 628 căn.

Thông tin dự án nhà ở xã hội tại xã Long Thành (cạnh Sân bay Long Thành) chi tiết (Hình từ Internet)

Ai được mua nhà ở xã hội tại xã Long Thành (cạnh Sân bay Long Thành)

Căn cứ khoản 1 Điều 77 và Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định về đối tượng và hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thì những đối tượng được mua nhà ở xã hội tại xã Long Thành gồm:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với Cách mạng 2020.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

Như vậy, 10 nhóm đổi tượng kể trên được mua nhà ở xã hội tại xã Long Thành (cạnh Sân bay Long Thành). Tuy nhiên cần phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở và thu nhập theo quy định.

Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện nào?

Căn cứ theo Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định:

Điều 88. Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

1. Việc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội phải đúng quy định của Luật này.

2. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được lựa chọn hình thức bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai hoặc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở có sẵn. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi bán, cho thuê mua nhà ở không phải thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai và không phải thông qua sàn giao dịch bất động sản.

3. Việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện sau đây:

a) Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

b) Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

c) Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.

[...]

Theo quy định trên, việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện sau đây:

- Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

- Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua;

Đã giải chấp nếu chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.