Thông tin chi tiết cụm công nghiệp Yên Thọ thành lập tại Quảng Ninh

Nội dung chính

Thông tin chi tiết cụm công nghiệp Yên Thọ thành lập tại Quảng Ninh

Quyết định 2245/QĐ-UBND năm 2025 vừa được UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành ngày 25/6/2025 về thành lập Cụm công nghiệp Yên Thọ, phường Yên Thọ, Yên Đức, thành phố Đông Triều.

Cụm công nghiệp Yên Thọ được thành lập có quy mô 34,6ha chủ đầu tư là Công ty cổ phần Kim Long.

Thông tin chi tiết cụm công nghiệp Yên Thọ thành lập tại Quảng Ninh như sau:

- Tên gọi: Cụm công nghiệp Yên Thọ.

- Địa điểm: phường Yên Thọ, Yên Đức, thành phố Đông Triều (nay là phường Mạo Khê và phường Hoàng Quế, tỉnh Quảng Ninh)

- Diện tích thành lập cụm công nghiệp: 34,6 ha.

- Ngành nghề hoạt động chủ yếu:

- Ngành công nghiệp chế biến, chế tạo (C);

+ Ngành bán buôn và bán lẻ; sửa chữa ô tô, mô tô, xe máy và xe có động cơ khác (G);

+ Kho bãi và các hoạt động hỗ trợ cho vận tải (52);

+ Sửa chữa máy vi tính, đồ dùng cá nhân và gia đình (95);

+ Giặt là, làm sạch các sản phẩm dệt và lông thú (965);

+ Hoạt động sản xuất sản phẩm vật chất và dịch vụ tự tiêu dùng của hộ gia đình (98).

(Không bao gồm một số ngành có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường tại Phụ lục II Danh mục loại hình sản xuất, kinh doanh, dịch vụ có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường ban hành kèm theo Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 của Chính phủ).

Phục vụ việc di dời các cơ sở tiểu thủ công nghiệp không phù hợp quy hoạch đô thị phải di dời.

- Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật: Công ty cổ phần Kim Long có trụ sở chính tại  Số 152 Lê Thánh Tông, tổ 27, khu 2, phường Bạch Đằng, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.

- Quy mô đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, tổng mức vốn đầu tư, cơ cấu nguồn vốn đầu tư:

Quy mô đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật: 34,6 ha (đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng gồm: giao thông, cấp nước, xử lý nước thải, cấp điện, thông tin liên lạc, phòng, chống cháy nổ và các dịch vụ tiện ích khác theo quy định).

Tổng vốn đầu tư và cơ cấu nguồn vốn đầu tư: Do chủ đầu tư tự xác định theo quy định pháp luật và tự chịu trách nhiệm; nhà đầu tư phải đảm bảo thực hiện dự án theo đúng cam kết.

- Tiến độ dự kiến hoàn thành công tác đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp sau 29 tháng kể từ ngày ban hành Quyết định thành lập cụm công nghiệp.

- Thời gian hoạt động của dự án: Tối đa 50 năm (năm mươi năm), kể từ khi nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất 

Thông tin chi tiết cụm công nghiệp Yên Thọ thành lập tại Quảng Ninh (hình từ internet)

Cá nhân thuê lại đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp Yên Thọ có quyền và nghĩa vụ thế nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 37 Luật Đất đai 2024 quy định về quyền và nghĩa vụ của cá nhân sử dụng đất thì cá nhân thuê lại đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp Yên Thọ có quyền và nghĩa vụ như sau:

(1) Trường hợp thuê đất, thuê lại đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì có quyền và nghĩa vụ quy định tại khoản 1 Điều 37 Luật Đất đai 2024. Cụ thể:

- Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 26 và Điều 31 của Luật Đất đai 2024;

- Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp với cá nhân khác;

- Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất theo quy định của pháp luật;

- Cho tổ chức, cá nhân khác, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài đầu tư tại Việt Nam thuê quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất;

- Cá nhân sử dụng đất có quyền để thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất của mình theo di chúc hoặc theo pháp luật.

Trường hợp người được thừa kế là người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 44 của Luật Đất đai 2024 thì được nhận thừa kế quyền sử dụng đất; nếu không thuộc đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 44 của Luật Đất đai 2024 thì được hưởng giá trị của phần thừa kế đó;

- Tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước; tặng cho quyền sử dụng đất cho cộng đồng dân cư để xây dựng các công trình phục vụ lợi ích chung của cộng đồng hoặc mở rộng đường giao thông theo quy hoạch; tặng cho quyền sử dụng đất để làm nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết gắn liền với đất theo quy định của pháp luật; tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất đối với cá nhân hoặc người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 44 của Luật Đất đai 2024;

- Thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất tại tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam, tại tổ chức kinh tế khác hoặc cá nhân theo quy định của pháp luật;

- Góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất với tổ chức, góp quyền sử dụng đất với cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài để hợp tác sản xuất, kinh doanh.

(2) Trường hợp thuê đất, thuê lại đất trả tiền thuê đất hằng năm thì có quyền và nghĩa vụ quy định tại khoản 2 Điều 37 Luật Đất đai 2024. Cụ thể:

- Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 26 và Điều 31 của Luật Đất đai 2024;

- Bán tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất, bán tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất khi đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 46 của Luật này. Người mua tài sản gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất được tiếp tục thuê đất theo mục đích đã được xác định và thời hạn sử dụng đất còn lại theo mục đích đã được xác định; được kế thừa các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan;

- Để thừa kế, tặng cho tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất; người nhận thừa kế, người được tặng cho tài sản và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã được xác định;

- Cho thuê tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất, cho thuê lại quyền thuê trong hợp đồng thuê đất;

- Thế chấp tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam, tại tổ chức kinh tế khác hoặc cá nhân theo quy định của pháp luật;

- Góp vốn bằng tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất trong thời hạn thuê đất với tổ chức, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài; người nhận góp vốn bằng tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã được xác định trong thời hạn còn lại.

Hồ sơ đề nghị thành lập mở rộng cụm công nghiệp bao gồm những gì?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 9 Nghị định 32/2024/NĐ-CP quy định hồ sơ đề nghị thành lập mở rộng cụm công nghiệp bao gồm những tài liệu sau đây:

(1) Tờ trình đề nghị thành lập hoặc mở rộng cụm công nghiệp của Ủy ban nhân dân cấp huyện. Trường hợp cụm công nghiệp nằm trên hai đơn vị hành chính cấp huyện trở lên, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao một Ủy ban nhân dân cấp huyện trình đề nghị thành lập hoặc mở rộng cụm công nghiệp;

(2) Văn bản của doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ chức đề nghị làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp (trong đó có cam kết không vi phạm các quy định của pháp luật và chịu mọi chi phí, rủi ro nếu không được chấp thuận) kèm theo Báo cáo đầu tư thành lập hoặc mở rộng cụm công nghiệp và bản đồ xác định vị trí, ranh giới của cụm công nghiệp;

(3) Bản sao hợp lệ tài liệu về tư cách pháp lý của doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ chức đề nghị làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp;

(4) Bản sao hợp lệ tài liệu chứng minh năng lực tài chính của doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ chức đề nghị làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật gồm ít nhất một trong các tài liệu sau: Báo cáo tài chính 02 năm gần nhất; cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ; cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính; bảo lãnh về năng lực tài chính; tài liệu khác chứng minh năng lực tài chính (nếu có);

(5) Bản sao hợp lệ tài liệu chứng minh kinh nghiệm của doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ chức đề nghị làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp và các văn bản, tài liệu khác có liên quan (nếu có).