Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Thông báo nâng cấp và link tải HTKK 5.3.5 mới nhất về Giấy gia hạn nộp thuế?
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Nội dung chính
Thông báo nâng cấp và link tải HTKK 5.3.5 mới nhất về Giấy gia hạn nộp thuế?
Phần mềm HTKK (Hỗ trợ kê khai) đã có thông báo cập nhật nâng cấp HTTK 5.3.5.
Phần mềm HTKK 5.3.5 phiên bản mới nhất đã cập nhật nâng cấp những nội dung mới sau đây:
(1) Bổ sung mẫu Giấy đề nghị gia hạn nộp thuế và tiền thuê đất theo Nghị định 82/2025/NĐ-CP
- Bổ sung thêm chức năng kê khai, kết xuất xml, kết xuất excel, in Giấy gia hạn nộp thuế và tiền thuê đất đáp ứng Nghị định 82/2025/NĐ-CP.
(2) Cập nhật các nội dung phát sinh mới tại bản Nâng cấp HTKK 5.3.5 như:
- Kê khai thuế tài nguyên trên các tờ khai 01/TAIN (TT80/2021), 02/TAIN (TT80/2021): Cho phép chọn tên tài nguyên trong danh mục nếu chọn nộp tờ khai về “Tỉnh khác nơi đóng trụ sở chính” là tỉnh Thái Nguyên.
- Tờ khai đăng ký thuế tổng hợp người phụ thuộc của cá nhân có thu nhập từ tiền lương, tiền công – mẫu 20-ĐK-TH-TCT (TT86/2024): Cập nhật không cảnh báo do “Mã xã, phường không hợp lệ” khi chọn lại “Địa chỉ hiện tại”.
- Tờ khai đăng ký thuế tổng hợp của cá nhân có thu nhập từ tiền lương, tiền công – mẫu 05-ĐK-TH-TCT (TT86/2024): Cập nhật cho phép chọn địa chỉ tại Phường Nam Vân, Thành phố Nam Định, tỉnh Nam Định.
- Tờ khai thuế giá trị gia tăng – mẫu 01/GTGT (TT80/2021): Cập nhật khi nhấn F6 (xóa dòng) tại cột “Tên hàng hóa, dịch vụ” trên PL_GiamThue_GTGT_23_24 thì ứng dụng không cảnh báo lỗi.
Để nâng cấp phần mềm HTKK 5.3.5 lên phiên bản mới nhất có thể thực hiện theo các bước như sau:
- Có thể cập nhật tự động bằng cách Mở phần mềm HTKK đã cài đặt (có thể là phiên bản cũ 5.3.4). Khi đó, phần mềm sẽ hiển thị Thông báo cập nhật lên Phần mềm HTKK phiên bản mới 5.3.5. Sau đó Chọn "Có".
Tải bộ cài và tài liệu hướng dẫn sử dụng ứng dụng HTKK tại địa chỉ sau: http://www.gdt.gov.vn/wps/portal/home/hotrokekhai
Link tải HTKK 5.3.4: TẢI VỀ
Thông báo nâng cấp và link tải HTKK 5.3.5 mới nhất về Giấy gia hạn nộp thuế? (Hình từ internet)
Cách tạo tờ khai thuế Mẫu 05 TNCN trên phần mềm HTKK?
Tờ khai thuế Mẫu 05 TNCN (Mẫu 05/KK-TNCN) là biểu mẫu được sử dụng bởi các tổ chức, cá nhân có trách nhiệm chi trả thu nhập từ tiền lương, tiền công cho người lao động. Mẫu này dùng để kê khai số thuế thu nhập cá nhân đã khấu trừ hoặc phải nộp trong kỳ tính thuế, có thể theo tháng hoặc theo quý, tùy theo quy định áp dụng.
Cách tạo tờ khai thuế Mẫu 05 TNCN trên phần mềm HTKK như sau:
- Mở và đăng nhập vào phần mềm HTKK (đảm bảo đang sử dụng phiên bản mới nhất).
- Truy cập vào mục “Thuế thu nhập cá nhân”, sau đó chọn “05/KK-TNCN Tờ khai khấu trừ thuế TNCN (TT80/2021)”.
- Lựa chọn kỳ kê khai là theo tháng hoặc quý.
- Nhấn nút “Ghi” để lưu thông tin; nếu có sai sót, phần mềm sẽ hiển thị cảnh báo bằng màu đỏ tại các ô cần chỉnh sửa.
- Sau khi hoàn tất và kiểm tra chính xác, chọn “Kết xuất XML” để tạo file nộp điện tử.
Ai là người chịu thuế TNCN khi bán nhà tại Hà Nội?
Theo khoản 5 Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTC, quy định về các khoản thu nhập chịu thuế.
Điều 2. Các khoản thu nhập chịu thuế
5. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản
Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là khoản thu nhập nhận được từ việc chuyển nhượng bất động sản bao gồm:
a) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
b) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Tài sản gắn liền với đất bao gồm:
b.1) Nhà ở, kể cả nhà ở hình thành trong tương lai.
b.2) Kết cấu hạ tầng và các công trình xây dựng gắn liền với đất, kể cả công trình xây dựng hình thành trong tương lai.
b.3) Các tài sản khác gắn liền với đất bao gồm các tài sản là sản phẩm nông nghiệp, lâm nghiệp, ngư nghiệp (như cây trồng, vật nuôi).
c) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở, kể cả nhà ở hình thành trong tương lai.
d) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền thuê đất, quyền thuê mặt nước.
đ) Thu nhập khi góp vốn bằng bất động sản để thành lập doanh nghiệp hoặc tăng vốn sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp theo quy định của pháp luật.
e) Thu nhập từ việc ủy quyền quản lý bất động sản mà người được ủy quyền có quyền chuyển nhượng bất động sản hoặc có quyền như người sở hữu bất động sản theo quy định của pháp luật.
g) Các khoản thu nhập khác nhận được từ chuyển nhượng bất động sản dưới mọi hình thức.
Quy định về nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai nêu tại khoản 5 Điều này thực hiện theo pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Như vậy, khoản thu nhập nhận được từ việc chuyển nhượng bất động sản bao gồm thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở là khoản thu nhập chịu thuế TNCN, người nộp thuế là người nhận được khoản thu nhập đó.
Do đó, người chịu thuế TNCN khi bán nhà tại Hà Nội là người bán nhà.
