Thanh Hóa chấp nhận chủ trương đầu tư xây dựng nhà máy may mặc giày da Tiên Trang Hisoka ở đâu?

Nội dung chính

Thanh Hóa chấp nhận chủ trương đầu tư xây dựng nhà máy may mặc giày da Tiên Trang Hisoka ở đâu?

Ngày 15/7/2025, UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ra Quyết định 2453/QĐ-UBND Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án nhà máy may mặc giày da Tiên Trang Hisoka với nội dung như sau:

- Nhà đầu tư: Công ty cổ phần Hisoka Việt Nam;

- Tên dự án: Nhà máy may mặc và giày da Tiên Trang Hisoka.

- Mục tiêu đầu tư:

+ Đầu tư xây dựng nhà máy nhằm sản xuất các sản phẩm may mặc, giày dép... đáp ứng nhu cầu tiêu thụ của thị trường trong nước và xuất khẩu sang thị trường Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản, các nước Đông Âu;

+ Góp phần giải quyết việc làm cho người lao động, tăng thu ngân sách nhà nước và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương, từng bước nâng cao lợi ích cho doanh nghiệp, đảm bảo an sinh xã hội (thuộc các mã ngành VSIC: 1520 - Sản xuất giày, dép; mã ngành VSIC: 1410 - Sản xuất may mặc).

- Quy mô dự án:

+ Diện tích đất thực hiện dự án: Khoảng 32.826,2 m2.

+ Quy mô xây dựng: Xây dựng xưởng sản xuất 1, xưởng sản xuất 2, kho, nhà điều hành, văn phòng, nhà nghỉ ca nhân viên, nhà xe số 1, nhà xe số 2, nhà ăn ca, nhà nồi hơi, nhà chứa rác thải, 3 nhà vệ sinh, 3 khu xử lý nước thải, trạm bơm PCCC, 2 nhà bảo vệ và các công trình hạ tầng kỹ thuật phụ trợ khác

Lưu ý: Quy mô các hạng mục công trình xây dựng cụ thể sẽ theo quy hoạch chi tiết xây dựng, giấy phép xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt

- Tổng vốn đầu tư: Khoảng 59,96 tỷ đồng. Trong đó: Vốn tự có của Công ty là 14,96 tỷ đồng (chiếm 24,9%), vốn vay ngân hàng và huy động khác là 45 tỷ đồng (chiếm 75,1%).

- Thời gian hoạt động của dự án: 50 năm

- Địa điểm thực hiện dự án: Xã Tiên Trang; phạm vi, ranh giới khu đất thực hiện dự án được xác định tại Trích lục bản đồ địa chính số 659/TTBĐ, tỷ lệ 1/2.000 do Văn phòng Đăng ký đất đai Thanh Hóa lập ngày 18/6/2025.

Như vậy, dự án đầu tư xây dựng nhà máy may mặc giày da Tiên Trang Hisoka được thực hiện trên địa bàn Xã Tiên Trang, tỉnh Than Hóa (địa chỉ mới sau sáp nhập).

Thanh Hóa chấp nhận chủ trương đầu tư xây dựng nhà máy may mặc giày da Tiên Trang Hisoka ở đâu? (hình từ internet)

Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trong khảo sát xây dựng nhà xưởng là gì?

Căn cứ theo quy định tại Điều 76 Luật Xây dựng 2014 quy định quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trong khảo sát xây dựng nhà xưởng gồm:

- Chủ đầu tư có các quyền sau:

+ Thực hiện khảo sát xây dựng khi có đủ điều kiện năng lực;

+ Đàm phán, ký kết hợp đồng khảo sát xây dựng; giám sát, yêu cầu nhà thầu khảo sát xây dựng thực hiện đúng hợp đồng ký kết;

+ Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát xây dựng, phương án kỹ thuật khảo sát do tư vấn thiết kế hoặc do nhà thầu khảo sát lập và giao nhiệm vụ khảo sát cho nhà thầu khảo sát xây dựng;

+ Điều chỉnh nhiệm vụ khảo sát xây dựng theo yêu cầu hợp lý của tư vấn thiết kế xây dựng;

+ Đình chỉ thực hiện hoặc chấm dứt hợp đồng khảo sát xây dựng theo quy định của pháp luật;

+ Các quyền khác theo quy định của pháp luật.

- Chủ đầu tư có các nghĩa vụ sau:

+ Lựa chọn nhà thầu khảo sát xây dựng, giám sát khảo sát xây dựng trong trường hợp không tự thực hiện khảo sát xây dựng, giám sát khảo sát xây dựng;

+ Cung cấp cho nhà thầu khảo sát xây dựng thông tin, tài liệu có liên quan đến công tác khảo sát;

+ Xác định yêu cầu đối với khảo sát xây dựng và bảo đảm điều kiện cho nhà thầu khảo sát xây dựng thực hiện công việc;

+ Thực hiện đúng hợp đồng khảo sát xây dựng đã ký kết;

+ Tổ chức giám sát công tác khảo sát xây dựng; nghiệm thu, phê duyệt kết quả khảo sát theo quy định của pháp luật;

+ Bồi thường thiệt hại khi cung cấp thông tin, tài liệu không phù hợp, vi phạm hợp đồng khảo sát xây dựng;

+ Các nghĩa vụ khác theo quy định của hợp đồng và của pháp luật có liên quan.

Nội dung chủ yếu của giấy phép xây dựng là gì?

Căn cứ theo Điều 90 Luật Xây dựng 2014 quy định về nội dung chủ yếu của giấy phép xây dựng gồm:

- Tên công trình thuộc dự án.

- Tên và địa chỉ của chủ đầu tư.

- Địa điểm, vị trí xây dựng công trình; tuyến xây dựng công trình đối với công trình theo tuyến.

- Loại, cấp công trình xây dựng.

- Cốt xây dựng công trình.

- Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng.

- Mật độ xây dựng (nếu có).

- Hệ số sử dụng đất (nếu có).

- Đối với công trình dân dụng, công trình công nghiệp, nhà ở riêng lẻ, ngoài các nội dung quy định từ khoản 1 đến khoản 8 Điều này còn phải có nội dung về tổng diện tích xây dựng, diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt), số tầng (bao gồm cả tầng hầm, tầng áp mái, tầng kỹ thuật, tum), chiều cao tối đa toàn công trình.

- Thời hạn khởi công công trình không quá 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng.