Tăng mức lương cơ sở 2025 cập nhật mới nhất? Mức lương bao nhiêu thì đủ điều kiện mua nhà ở xã hội Hạ Đình?

Nội dung chính

Tăng mức lương cơ sở 2025 cập nhật mới nhất

Căn cứ khoản 2, khoản 4 Điều 3 Nghị định 73/2024/NĐ-CP quy đinh năm 2025 tăng mức lương cơ sở như sau:

Mức lương cơ sở

...

2. Từ ngày 01 tháng 7 năm 2024, mức lương cơ sở là 2.340.000 đồng/tháng.

...

4. Chính phủ điều chỉnh mức lương cơ sở sau khi báo cáo Quốc hội xem xét, quyết định phù hợp khả năng ngân sách nhà nước, chỉ số giá tiêu dùng và tốc độ tăng trưởng kinh tế của đất nước.

Như vậy, từ 1/7/2024, chính thức áp dụng mức lương cơ sở là 2,34 triệu đồng/tháng 

Theo các thông tin cập nhật mới nhất, trong năm 2025, Quốc hội đã quyết định chưa tăng mức lương cơ sở cho khu vực công. Điều này đồng nghĩa với việc mức lương cơ sở hiện tại là 2.340.000 đồng/tháng sẽ tiếp tục được duy trì trong suốt năm 2025.

Mặc dù chưa tăng lương cơ sở trong năm 2025, Quốc hội đã giao Chính phủ chỉ đạo các bộ, cơ quan liên quan nghiên cứu, đề xuất việc xử lý các bất hợp lý trong chế độ cho một số đối tượng, ngành nghề như viên chức ngành giáo dục, y tế,... Đồng thời, trong trường hợp tình hình kinh tế - xã hội năm 2025 thuận lợi và cân đối được nguồn ngân sách, Chính phủ sẽ đề xuất việc tiếp tục điều chỉnh tăng tiền lương khu vực công, lương hưu, trợ cấp bảo hiểm xã hội và trợ cấp ưu đãi người có công, báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định.

Như vậy, trong năm 2025, mức lương cơ sở cho cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang sẽ tiếp tục được duy trì ở mức 2.340.000 đồng/tháng. Việc điều chỉnh tăng lương sẽ được xem xét khi tình hình kinh tế - xã hội cho phép và nguồn ngân sách đảm bảo.

>>> Xem thêm: Mức lương tối thiểu vùng năm 2025 cao nhất là bao nhiêu?

Tăng mức lương cơ sở 2025 cập nhật mới nhất? Mức lương bao nhiêu thì đủ điều kiện mua nhà ở xã hội Hạ Đình? (Hình ảnh Internet)

Mức lương bao nhiêu thì đủ điều kiện mua nhà ở xã hội Hạ Đình?

Căn cứ tại Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về điều kiện về thu nhập như sau:

(1) Đối với người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp; Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức

Trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

(2) Đối với những đối tượng là người thu nhập thấp tại khu vực đô thị

Trường hợp không có Hợp đồng lao động, nếu là người độc thân thì thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng, nếu đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng. 

(3) Đối với lực lượng vũ trang nhân dân

Trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá (gồm lương cơ bản và phụ cấp theo quy định) được cơ quan, đơn vị nơi công tác, quản lý xác nhận.

Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật:

- Người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó đều thuộc đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật Nhà ở thì có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 2,0 lần tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá (gồm lương cơ bản và phụ cấp theo quy định) được cơ quan, đơn vị nơi công tác, quản lý xác nhận;

- Vợ (chồng) của người đứng đơn không thuộc đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá (gồm lương cơ bản và phụ cấp theo quy định) được cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp vợ (chồng) của người đứng đơn không có Hợp đồng lao động thì Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện xác nhận điều kiện về thu nhập.

(3)  Đối với hộ gia đình nghèo, cận nghèo thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo của Chính phủ.

Như vậy, thu nhập này được xác định dựa trên bảng tiền lương, tiền công do cơ quan, đơn vị, hoặc doanh nghiệp nơi giáo viên làm việc xác nhận.

Do đó, nếu có mức lương cao hơn mức quy định trên (15 triệu đồng/tháng với người độc thân hoặc 30 triệu đồng/tháng cho hai vợ chồng), thì sẽ không đủ điều kiện để mua  nhà ở xã hội theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP. Ngoài đáp ứng về điều kiện thu nhập thì cũng cần phải đáp ứng một số điều kiện khác về nhà ở theo quy định của pháp luật

>>> Xem thêm: Điều kiện mua nhà ở xã hội N01 Hạ Đình năm 2025

Giới thiệu tổng quan về dự án xã hội Hạ Đình?

Dự án Nhà ở xã hội NO1 Hạ Đình, còn được biết đến với tên thương mại UDIC Ecotower, là một trong những dự án nhà ở xã hội quan trọng tại Hà Nội, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân có thu nhập trung bình và thấp.

Vị trí và quy mô dự án: Dự án tọa lạc tại ô đất NO1, Khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội.

Với tổng diện tích đất khoảng 9.305 m², dự án bao gồm một tòa chung cư cao 25 tầng nổi và 1 tầng hầm. Từ tầng 1 đến tầng 5 được thiết kế cho không gian văn phòng dịch vụ kết hợp khu vực để xe và các khu vực kỹ thuật phụ trợ; từ tầng 6 đến tầng 25 là khu vực căn hộ.

Tổng cộng, dự án cung cấp 440 căn hộ, trong đó có 365 căn hộ nhà ở xã hội và 75 căn hộ thương mại.

Phân loại căn hộ nhà ở xã hội:

- 255 căn để bán: Diện tích từ 70 m² đến 76,24 m².

- 37 căn cho thuê mua: Diện tích khoảng 70 m².

- 73 căn cho thuê: Diện tích khoảng 70 m².

Tiện ích và thiết kế: Dự án được thiết kế với mục tiêu mang lại cuộc sống tiện nghi cho cư dân. Hai tầng khối đế thương mại cung cấp đầy đủ các tiện ích như siêu thị, phòng gym, spa, quán café, khu vui chơi trẻ em và nhà sinh hoạt cộng đồng. Hệ thống an ninh được đảm bảo với 3 lớp bảo vệ và camera giám sát 24/7. Các căn hộ được thiết kế hợp lý, tối ưu hóa không gian sử dụng, đảm bảo ánh sáng và thông gió tự nhiên cho từng phòng.

Tiến độ và thời gian hoàn thành: Dự án đã chính thức khởi công vào ngày 5/12/2024 và dự kiến sẽ hoàn thành vào quý IV năm 2027. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội dự kiến bắt đầu từ quý IV năm 2025.

Giá bán và cho thuê (dự kiến):

- Giá bán nhà ở xã hội: Khoảng 25.000.000 đồng/m².

- Giá cho thuê nhà ở xã hội: Khoảng 150.000 đồng/m²/tháng.

Giá thuê mua nhà ở xã hội: Khoảng 390.000 đồng/m²/tháng.

Lưu ý: Các mức giá trên là tạm tính và có thể thay đổi sau khi được cơ quan quản lý nhà nước thẩm định theo quy định.

Liên hệ và nộp hồ sơ:

Địa chỉ: Văn phòng Ban Quản lý Dự án Khu đô thị mới Hạ Đình, ngõ 214 Nguyễn Xiển, Khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội.

Dự án Nhà ở xã hội NO1 Hạ Đình hứa hẹn sẽ mang đến cho cư dân một môi trường sống hiện đại, tiện nghi và phù hợp với nhu cầu của người dân có thu nhập trung bình và thấp tại Hà Nội.