Sở Xây dựng đề xuất tháo gỡ vướng mắc Nhà ở xã hội Tiến Lợi (tỉnh Lâm Đồng) chi tiết ra sao?

Nội dung chính

Sở Xây dựng đề xuất tháo gỡ vướng mắc Nhà ở xã hội Tiến Lợi (tỉnh Lâm Đồng) chi tiết ra sao?

Vào ngày 21 tháng 10 năm 2025, Ủy ban nhân dân và các sở, ban, ngành cùng Công ty TNHH Kỹ thuật Quản lý bay tập trung giải quyết vấn đề tháo gỡ vướng mắc Nhà ở xã hội Tiến Lợi (tỉnh Lâm Đồng).

Theo Quy hoạch chung thành phố Phan Thiết đến năm 2024 đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Thuận (trước sắp xếp) phê duyệt vị trí đăng ký thực hiện dự án thuộc quy hoạch đất ở mật độ cao, mật độ xây dựng tối đa 60%, tầng cao từ 4 - 9 tầng.

Tuy nhiên tính đến thời điểm hiện nay thì gần vị trí đăng ký thực hiện dự án có đài CVOR/DME Phan Thiết (đài dẫn đường phục vụ dẫn đường hàng tuyến cho vùng thông báo bay Hồ Chí Minh).

Từ thời điểm năm 20222, Công ty TNHH Kỹ thuật Quản lý bay về việc đảm bảo tĩnh không đài dẫn đường CVOR/DME Phan Thiết. Đối chiếu với thực tế, vị trí đăng ký thực hiện dự án thuộc phần chỉ được phép xây dựng nhà cấp 4 có mái kim loại, công trình không có kết cấu kim loại cao từ 6m đến 10m, công trình có kết cấu kim loại cao dưới 8m.

Chính vì thế, không thể áp dụng tiêu chuẩn tĩnh không đài CVOR/DME thì sẽ không khả thi trong việc kêu gọi nhà đầu tư xây dựng chung cư nhà ở xã hội tại vị trí dự án.

Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng đề xuất tháo gỡ vướng mắc Nhà ở xã hội Tiến Lợi (tỉnh Lâm Đồng) chi tiết như sau:

"[1] Tổ chức di dời đài CVOR/DME Phan Thiết do Công ty TNHH Kỹ thuật Quản lý bay quản lý, thực hiện đền bù, bố trí xây dựng đài CVOR/DME Phan Thiết tại vị trí mới và đăng ký lại đường bay.

[2] Phối hợp sử dụng chung đài VOR hiện có của Quân chủng Phòng không Không quân tại sân bay Phan Thiết nếu được cấp có thẩm quyền cho phép."

Tuy nhiên, để xem xét và lựa chọn trên thực tế thì phương án [2] được xem là phương án có tính khả thi cao hơn, đáng được xem xét và phù hợp với thực tiễn hơn.

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo! Đây chưa phải là quyết định lựa chọn phương án cuối cùng, khách hàng và nhà đầu tư có thể liên hệ với chủ đầu tư, luật sư hoặc chờ văn bản chính thức để có quyết định chính xác nhất.

Sở Xây dựng đề xuất tháo gỡ vướng mắc Nhà ở xã hội Tiến Lợi (tỉnh Lâm Đồng) chi tiết ra sao? (Hình từ Internet)

Giá bán Nhà ở xã hội Tiến Lợi (tỉnh Lâm Đồng) xác định như thế nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 87 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có);

Các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023;

- Không được tính các khoản ưu đãi quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 Luật Nhà ở 2023.

Việc bán Nhà ở xã hội Tiến Lợi (tỉnh Lâm Đồng) phải tuân thủ các quy định ra sao?

Căn cứ khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

- Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt;

Đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.