Sơ đồ vị trí khu tái định cư Phước Thắng trong tổng thể TP Vũng Tàu

Nội dung chính

Sơ đồ vị trí khu tái định cư Phước Thắng trong tổng thể TP Vũng Tàu

Theo báo cáo Thuyết minh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư Phước Thắng phường Phước Thắng, TPHCM

Cụ thể, khu vực lập quy hoạch Khu tái định cư Phước Thắng có diện tích khoảng 23,5 ha thuộc địa phận phường Phước Thắng, thành phố Hồ Chí Minh. Vị trí khu tái định cư Phước Thắng tiếp giáp với các khu vực như sau:

- Phía Bắc giáp : rạch Cây Khế ;

- Phía Tây giáp : chi đội Kiểm ngư

- Phía Đông giáp : đường Võ Nguyên Giáp;

- Phía Nam giáp : đường vào chi đội Kiểm ngư

Qua khảo sát thực tế, khu vực quy hoạch chủ yếu là các công trình nhà cấp 4 tự phát,
tập trung ở phía Đông và phía Nam khu đất; phần lớn còn lại là đất trống, đùng nước nuôi thuỷ sản. Có tổng cộng 81 hộ dân đang sinh sống.

Phần đất phía trong có diện tích khoảng 19 ha, giáp với dự án Cơ sơ Chi đội Kiểm ngư số 2 là đất do Nhà nước quản lý (Diện tích khoảng 19 ha chưa được cấp giấy có nguồn gốc cùng thửa với diện tích 4,8ha đã thu hồi thực hiện dự án Cơ sơ Chi đội Kiểm ngư số 2 đều do Công an tỉnh kê khai, đăng ký tại Số Mục kê năm 1993); Hiện trạng đất đùng, một số hộ dân đang chiếm sử dụng;

- Phần đất phía ngoài có diện tích khoảng 5ha giáp với đường Võ Nguyễn Giáp là đất  dân đang sử dụng (trong tổng diện tích 5ha có khoảng 3,7ha đã được cấp giấy chứng nhận và diện tích khoảng 1,3ha chưa được cấp giấy); Hiện trạng trên đất có khoảng 90 căn nhà, hiện người dân đang sinh sống ổn định tại đây.

Sơ đồ vị trí khu tái định cư Phước Thắng trong tổng thể TP. Vũng Tàu

>>> Xem chi tiết báo cáo thuyết minh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư Phước Thắng phường Phước Thắng, TPHCM: TẠI ĐÂY

Sơ đồ vị trí khu tái định cư Phước Thắng trong tổng thể TP Vũng Tàu (Hình từ Internet)

Phân khu chức năng tại khu tái định cư Phước Thắng gồm những gì?

Theo báo cáo Thuyết minh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư Phước Thắng phường Phước Thắng, TPHCM

Cụ thể, phân khu chức năng tại khu tái định cư Phước Thắng như sau:

Trên cơ sở ý tưởng cấu trúc lưu thông, hiện trạng và thực tế xây dựng tại khu vực, đề
xuất phương án phân khu chức năng như sau:

Khu nhà ở: loại hình: chung cư cao tầng: mật độ dân cư đông nên bố trí ngay đường quy hoạch lớn kết nối trực tiếp với đường Võ Nguyên Giáp, đồng thời mặt đứng chính các khối nhà hướng phía Bắc Nam, dọc cảnh quan bờ sông vừa lấy lấy gió mát, vừa tránh ánh nắng hướng tây.

Khu vực cây xanh công viên kết hợp sân thể dục thể thao, sân chơi trẻ em: bố trí ngay trung tâm khu đất, giúp cho việc tiếp cận từ các khu vực trong phạm vi quy hoạch dễ dàng quảng trường, các dịch vụ công cộng, thể dục thể thao, khu hoạt động đội nhóm..., cảnh quan công viên, vườn hoa tạo không gian xanh cho công viên, góp phần tạo lập cảnh quan đẹp cho công viên.

Khu vực công trình hạ tầng xã hội:

- Trường học: Vị trí bố trí các trường học tuân thủ theo quy hoạch 1/2000. Hướng tiếp
cận từ các đường giao thông có lộ giới lớn thuận tiện cho việc đưa đón học sinh, có một
cạnh tiếp giáp công viên dễ dàng tận dụng làm nơi hoạt động ngoại khóa. gồm có:
trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học cơ sở

- Trung tâm thương mại: bố trí sát bên khu vực công viên, có tầm nhìn thoáng, vừa phục vụ nhu cầu cho dân cư nội khu và vừa tạo điều kiện dễ dàng tiếp cận cho dân cư ngoại khu.

- Trạm y tế và trung tâm văn hoá cũng bố trí ở các vị trí dễ tiếp cận Khu vực hạ tầng kỹ thuật:

- Trạm xửa lý nước thải đặt cuối hướng gió, góc trong cùng của khu đất, sát bờ kênh
(rạch cây khế), đảm bảo bán kính khoảng cách an toàn đến khu ở, có dải cây xanh cách
ly với khu bến thủy nội địa

- Bến thủy nội địa: bố trí dọc theo bờ kênh với diện tích lớn phục vụ nhu cầu cho việc cập tàu cá nhỏ của cư dân tái định cư đồng thời cho thuyền du lịch nhỏ nếu có nhu cầu

- Bãi đỗ xe: bố trí gần khu vực bến thủy nội địa và trung tâm khu quy hoạch